上海小區(qū)公共綠化養(yǎng)護方案

1、上海慧麗保潔服務有限公司綠化工程報價表及養(yǎng)護細則上海恒益服飾發(fā)展有限公司綠化養(yǎng)護費用測算綠化低耗品年度費用序號物品單位數量單價總價（元）說明1敵敵畏瓶209.00 180.00 蟲害防治2敵百蟲瓶48.00 32.00 蟲害防治3溴氫菊脂瓶415.00 60.00 蟲害防治9二甲四氯瓶1210.00 120.00 除草用10豬秧凈包65.00 30.00 除草用11多菌靈包615.00 90.00 滅菌用12吡蟲靈包101.50 15.00 治蚜蟲13粉銹寧包210.00 20.00 治白粉病用14綠殺包235.00 70.00 防治白粉病15樂斯本瓶108.00 80.00 柳樹滅天牛、滅金

2、龜子用16肥料包6135.00 810.00 每年施肥2次以上17鐵絲斤63.00 18.00 綁扎樹木用（14#，16#）184沖程機油瓶235.00 70.00 機械使用19包扎球斤62.00 12.00 包扎樹木使用20草帽頂25.00 10.00 夏季勞保用品21大掃把把26.00 12.00 掃草用22本田刀片付140.00 40.00 割草機使用23割灌機打草繩盒185.00 85.00 割草修邊用24黃油包120.00 20.00 機械保養(yǎng)25火花塞只525.00 125.00 機械更換26機油瓶235.00 75.00 機械使用27汽油升307.7 231.00 噴藥機、水泵、

3、割草機、綠蘺機、割灌機使用等28機械維修費200.00 零星維修，三輪車、割草機等29防寒物品500.00 生石灰、草包100片、扎繩、刷子、食鹽等30洗衣粉包510.00 50.00 每月1包31口罩只202.00 40.00 4-10月每月8只32手套雙602.00 120.00 每月10雙 33綠化垃圾清運車10250.00 2500.00 每月1車34綠化改造費3000.00 植物更換等35綠化工服裝套580.00 400.00 夏、冬裝、合計9010.00 綠化固定資產匯總表序號資產名稱規(guī)格型號單位數量單價折舊年限年度費用12'水泵/臺12700.00 3900.00 2草坪

4、機/臺13300.00 31100.00 3割灌機/臺12900.00 3966.67 4日本綠離機/臺13200.00 31066.67 6機動噴藥機/臺13800.00 31266.67 8潛水泵/個1280.00 2140.00 9進口剪技剪/把3300.00 2450.00 10帶柄小鋤頭/把250.00 250.00 113木柄整理剪/把3240.00 2360.00 12勞動車/輛1220.00 2110.00 13對講機/部1 2100.00 3700.00 合計7110.00 綠化人員工資匯總表序號工種數量月工資月保險月計年總計備注1綠化工11620881 2501 30012

5、合計30012管理費：15%4502稅金：3%1384合 計：52018 合計每月：4335 元          根據上述測算數量數據，我方對貴公司小區(qū)，按照綠化養(yǎng)護三級標準養(yǎng)護，每月收取外包費用4335元。上?；埯惐嵎沼邢薰揪G化養(yǎng)護外包服務品質管理細則一、總則：1、甲方指定監(jiān)控人員，負責對乙方養(yǎng)護質量進行監(jiān)控，并根據檢查情況，結合養(yǎng)護標準，做出評估報告。2、甲方每月3號前將上月的質量評估報告給乙方現場負責人，雙方確認簽字，作為當月付款依據。二、管理辦法：1、內部管理對乙方的內部監(jiān)控進行月檢。（1

6、）、月檢：甲方養(yǎng)護部經理且織織監(jiān)控負責人員會同乙方經理或項目負責人，現場負責人，共同對養(yǎng)護質量每月進行一次全面檢查和考評。具體檢查時間和方法，提前知會乙方，甲方根據檢查記錄結果，雙方簽字確認后各留一分。2、外部監(jiān)控辦法：（1）、外部監(jiān)控包括：A、客戶評估：客戶日常投訴;甲方組織滿意度調查;甲方根據客戶的評估結果作為對乙方每月養(yǎng)護費用考核指標之一。三、評審方法1、甲方每月評審主要以月檢記錄的合格項作為評審依據。不合格包括輕微和嚴重不合格，在服務合同中應確定每月最高輕微不合格數。2、每月3日前監(jiān)控負責人對乙方的服務效果進行總結評估，填寫綠化養(yǎng)護外包工作評估報告，交乙方確認，并抄送甲方公司養(yǎng)護管理部

7、。評估報告作為是否減扣乙方養(yǎng)護費用的重要依據。3、輕微不合格的判定以養(yǎng)護標準和操作規(guī)程為依據。4、嚴重不合格的判定（包括但不僅限于）：  A、由于養(yǎng)護不及時，造成小區(qū)大面積病蟲害的或死樹情況。  B、在規(guī)定的整改時間內未完成整改項目（排除不可抗力和季節(jié)性要求工作）  C、養(yǎng)護工發(fā)生與工作明顯無關的行為。  D、養(yǎng)護工作具隨便擺放，污水隨地亂倒等。  E、因工作愛護不夠，造成甲方管理區(qū)域內公區(qū)設施設備損壞。F、其它違規(guī)行為造成客戶投訴且無法彌補結果四、考核方法：1、甲方每月對養(yǎng)護質量的評估評審主要

8、以不合格項作為評審依據。養(yǎng)護區(qū)域內每日輕微不合格項不超過10個.2、輕微不合格項一個月內超過以上限度，扣除乙方當月養(yǎng)護費的5%。3、每出現一次嚴重不合格，扣除當月乙方養(yǎng)護費的10%。4、顧客對養(yǎng)護質量的有效投訴（經甲方和乙方現場負責人驗證屬實）每出現1次扣除乙方當月養(yǎng)護費的5，依此類推。未在規(guī)定的合理時間內處理投訴（排除不可抗力），扣除乙方當月養(yǎng)護費用5.5、不論任何原因，乙方員工與甲方代表每發(fā)生1次爭吵，扣除乙方當月費的3;與甲方代表發(fā)生打架斗毆行為，乙方除立即調換該員工外，并承擔全部責任，并扣除乙方當月養(yǎng)護費用10%。6、每季度累計達到1000個輕微不合格，甲方有權取消乙方養(yǎng)護服務資格。7

9、、不合格項的判定以養(yǎng)護標準及操作規(guī)程為依據進行。 第三章、園林綠化養(yǎng)護管理工作月歷一月份（小寒、大寒）1. 1、進行冬季修剪：除常綠樹和一些不宜冬剪樹木，在休眠期進行一次整形修剪。 2. 2、檢查巡視防寒設施的完好程度，現破損立即修復。 3. 3、防治病蟲：剪除樹上病蟲枝葉集葉銷毀。 4. 4、檢修機械。 二月份（立春、雨水）1. 1、繼續(xù)進行樹木冬剪。 2. 2、防治病蟲害。 3. 3、進行春季綠化的準備工作。 4. 4、完成“春節(jié)”花壇布置工作。 三月份（驚蟄、春分）1. 1、春季植樹、做到隨挖、隨栽、隨養(yǎng)護。 2. 2、進行春灌，補充土壤水分。 3. 3、進行春施基肥。 4.

10、4、防治病蟲害。 四月份（清明、谷雨）1. 1、對園林植物進行灌水、施肥。 2. 2、修剪冬季及早春易干梢的樹木。 3. 3、防治病蟲害。 4. 4、完成“五一”節(jié)日擺花工作。 五月份（立夏、小滿）1. 1、灌水：樹木抽枝長葉，需大量水分。 2. 2、對春花植物，進行花后修剪、更新。新植樹木抹芽和除蘗。 3. 3、進行中耕除草、追肥、防治病蟲害。 4. 4、修剪綠蘺、草坪。 六月份（芒種、夏至）1. 1、灌水、施肥 2. 2、雨季即將來臨，疏剪樹冠，修剪與架空線有矛盾的樹枝。 3. 3、中耕除草 4. 4、防治病蟲害。 5. 5、做好臺風來臨前的準備工作 6. 6、修剪綠蘺、草坪 七、八月份（

11、小暑、大暑、立秋、處暑）1、防臺風暴雨、及時做好樹木立支架、捆綁等工作2、中耕除草、追肥3、移栽常綠樹木，最好入伏后降過一場透雨后進行4、防治病蟲害5、修剪綠蘺、草坪九月份（白露、秋分）1、繼續(xù)做好防止臺風暴雨的緊急準備工作2、中耕除草、防治病蟲害3、修剪綠蘺、草坪4、完成“十一”節(jié)日擺花工作。十月份（寒露、霜降）1. 1、栽植耐寒力較強的鄉(xiāng)土樹種 2. 2、防治病蟲害 3. 3、多澆水、防植物干旱 十一月份（立冬、小雪）1. 1、秋季植樹 2. 2、多澆水、防植物干旱 3. 3、對不耐寒的樹種做好防寒工作 4. 4、給樹木深翻，施基肥 十二月份（大雪、冬至）1. 1、冬季樹木整形修剪 2.

12、2、做好冬季養(yǎng)護（涂白、施基肥、防治地下害蟲等）工作 3. 3、加強機具維修和保養(yǎng) 4. 4、進行全年工作總結 5. 5、完成“元旦”節(jié)日擺花工作. 園林植物常見病蟲害防治方法園林植物常見病害如下：1. （1）白粉?。阂话惆l(fā)生在梅雨季節(jié)，發(fā)病初期，葉片上出現白色斑點，以后逐漸布滿整個葉片，葉片最終變成灰色。通過改善通風光照和排水，清晨噴灑硫磺粉等綜合措施就可以防治該病。 2. （2）潰瘍?。喊l(fā)病時，葉片上出現圓形赤褐色斑點，枝條呈淡色，久病后葉落。施肥過多，枝葉徒長，容易引起此病。如發(fā)病，可噴灑0.4-0.2%硫酸亞鐵溶液或波爾溶液，應注意合理施肥，加強通風透氣。 3. （3）炭疽?。喊l(fā)生初期

13、，葉上呈現水漬狀綠色小點，后逐漸擴展為褐色圓形病斑。防治方法為，噴射多菌靈溶液，改善通風透光狀況。 4. （4）白絹?。捍瞬“l(fā)生時，在植株的莖部基部或根部出現白色絹絲裝菌絲，葉片自下而上逐漸枯萎，甚至全部枯死，氣溫過高、空氣過潮、土壤漬水，易得此病。應改善溫濕狀況、控制澆水，隔離病株，用石灰粉可防此病。 5. （5）猝倒?。喊l(fā)病時，幼苗基部開始出現水漬狀斑塊，后變?yōu)辄S褐色，因為病變部位收縮而突然倒苗，傳染迅速。應控制水分，加強通氣，焚燒病株和土壤，可撒石灰防護。 園林植物產生危害的昆蟲最常見的有：（1）蚜蟲：個體很小，成群寄生于葉片及新梢上，吸其汁液，并分泌一種毒液，使葉片萎縮，落蕾落花，乃至

14、植株死亡?？扇斯げ稓?、或噴灑600倍樂果溶液，或用煙蒂浸水噴灑。（2）蚧殼蟲：有很多種，密生在莖葉上吸取養(yǎng)分和汁液，使被害部位枯黃?？捎孟鹌げ琳核宄驀姙?00倍樂果溶液。（3）金龜子：幼蟲于土中蛀食根部，成蟲則咬食葉片，影響花卉生長和美觀?？捎?00倍敵百蟲溶液噴殺。冬季應深耕土壤，凍死幼蟲，清除雜草。（4）地蠶：白天潛伏土中，夜間出來，食花卉根部或幼嫩的莖干，使植株枯亡?？扇斯げ稓⒒蛉隽塾谕林小＃?）其他還有菊虎、尺蠖、青蟲、毛蟲等害蟲，防治方法與上述相似，一般使用敵百蟲、樂果，稀釋600-2000倍后使用，選擇晴天傍晚噴藥較好。也可以用“以蟲治蟲”的辦法防治某些害蟲，如七星瓢蟲均

15、可捕食蚜蟲及蚧殼蟲。第五章、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護標準（政府標準)三級標準參照：上海市住宅物業(yè)服務分等收費標準內容要素養(yǎng)護要求（植物）草坪修剪每年普修四遍以上，草面基本平整。清雜草每年普除雜草五遍以上，雜草面積不大于6%。灌、排水及時灌溉，保證有效供水，有積水及時排除。施肥每年普施有機肥一遍。病蟲害防治發(fā)現病蟲害及時滅殺。樹木修剪 喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；蘺、球超過齊平線10cm應修剪，每年不少于四遍，做到表面圓整，基本無脫節(jié)；地被、攀援植物適時修剪，每年不少于二次。中耕除草、松土每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適當施肥；每年普施基肥一遍，部分

16、花灌木增施追肥一次。病蟲害防治有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于10。扶正加固有倒伏傾向，及時扶正、加固。其它喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；球、籬、地被生長正常,缺枝、空檔不明顯?；▔ň巢贾靡荒曛杏卸我陨匣ɑ懿贾?。灌、排水保持有效供水，無積水。補種缺枝倒伏不超過十處。修剪、施肥保持花卉生長良好。病蟲害防治及時做好病蟲害防治。綠化養(yǎng)護標準(公司標準)1. 1、園林樹木 （1）、樹冠完整美觀，枝葉茂盛，生長健壯，季相分明，分支點合適，枝條勻稱，無枯枝死杈。（2）、主側枝分布均勻，數量適宜，修剪科學合理。（3）、內膛不亂，通風透光（4）、喬、灌木修剪每年二遍以上，無枯枝、萌蘗枝，無

17、二級分枝;（5）、花灌木及時開花結果，株形豐滿，花后修剪及時合理;（6）、蘺、球、造型植物按生長情況，造型要求及時修剪，做到會葉茂密，圓整、無脫節(jié)、無缺枝、空檔，整型樹木須按觀賞要求養(yǎng)護成一定形態(tài)，造型雅觀。（7）、行道樹無缺株，綠地內無死樹;（8）、針葉樹保持明顯的頂端優(yōu)勢;（9）、注意扶正加固，樹木基本無傾斜;2、落葉樹（1）、新梢生長健壯，葉片大小、顏色正常。（2）、在一般條件下，無黃葉、焦葉、卷葉，正常季節(jié)葉片保存率在95%以上。3、花壇、花帶（1）、保持有效供水，無積水;（2）、無缺枝倒伏現象，及補種;（3）、及時清除枯萎的花蒂、黃葉、雜草、垃圾;（4）、每年施基肥一次，盛花基追肥適

18、量;（5）、適時做好病蟲害防治，確保花壇花帶輪廓清晰，整齊美觀，色彩艷麗，無殘缺，無殘花敗葉。4、草坪及地被（1）、植物整齊，覆蓋率99%以上;（2）、草坪綠色期：冷季型草不得少于300天;暖季型草不得少于210天;（3）、地被植物應為四季常綠觀花或觀葉品種，無人為踐踏、空禿、無黃土裸露；（4）、修剪到位，常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過8公分;（5）、及時清除雜草，做到基本無雜草;（6）、灌、排水及時，常年保持有效供水，草地充分生長，覆沙調整，地形平整，流暢。（7）、施肥到位，按肥力、草種、生長情況，適時適量施有機復合肥二到三遍;（8）、綠草如菌，斑禿黃萎低于5%.5、病蟲害防治（1）、病

19、蟲害防治堅持預防為主，綜合治理，生態(tài)治理，嚴格控制病蟲，各類病蟲害發(fā)生低于5%；控制及時，園林樹木無蛀干害蟲的活卵、活蟲;（2）、在園林樹木主干、主枝上平均每100CM介殼蟲不得超過1頭，較細枝條上無蟲糞、蟲網。（3）、蟲害葉片每株不得超過2%;（4）、無病害。6、垂直綠化（1）、應根據不同植物的攀援特點，及時采取相應的牽引、設置網架等技術措施，視攀援植物生長習性，覆蓋率不得低于90%;（2）、開花的攀援植物應適時開花，且花繁色艷;（3）、修剪、整理及時，每年三次以上，基本無枯枝.7、綠地（1）、整潔、無雜物，無白色污染（樹掛物品）;（2）、對綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）重點地區(qū)隨產隨

20、清，其它地區(qū)日產日清，并進行巡視保潔，做到無白色垃圾等;（3）、綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干上無釘刻畫等現象。行道樹下距樹干2M范圍內無堆物、堆料、圈欄或搭棚設攤等影響樹木生長和養(yǎng)護管理的現象。8、綠化養(yǎng)護技術（1）、植物保護技術到位，不出現藥害現象;（2）、各種工具正確使用，不出現工具損壞綠化苗木現象;（3）、根據植物生長規(guī)律，營養(yǎng)均衡，不出現缺素現象;（4）、在干旱情況下，及時補充水分;（5）、措施完善、管理得當，植物配置合理;9、設備設施（1）、建筑小品、輔助設備完好無損;10、雜草控制（1）、無雜草，無纏繞性攀援雜草; 綠化養(yǎng)護管理規(guī)程與質量記錄一、項目現場綠化管理與檢查流程1、

21、項目負責人每年年末制定下一年度的 年度綠化養(yǎng)護計劃 ,再根據年度計劃和現場實際情況編制 綠化養(yǎng)護月度計劃 ；項目負責人再將綠化養(yǎng)護月度工作計劃進行分解，每天制定 綠化養(yǎng)護工作日安排表 安排綠化工每天的工作內容，并監(jiān)督檢查工作落實情況，發(fā)現不合格情況要求綠化工進行整改，檢查結果也記錄在綠化養(yǎng)護工作日安排/記錄表上。綠化工填寫 綠化養(yǎng)護工作日安排表 2. 2、項目負責人每周5次檢查現場，發(fā)現不合格情況要求綠化工進行整改，檢查結果記錄在 綠化養(yǎng)護工作檢查表 上；項目負責人每月底對當月的綠化養(yǎng)護工作進行總結，編制 綠化養(yǎng)護月度總結 。項目負責人每周檢查必須覆蓋整個小區(qū)。 3、項目負責人每年年末根據年度

22、綠化養(yǎng)護工作情況編制 年度綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行情況 4、 公司主管經理每月不定期對綠化工作情況進行檢查，發(fā)現不合格情況要求項目主管安排整改，檢查結果記錄在綠化養(yǎng)護工作檢查表上。二、綠化項目現場主要作業(yè)指導規(guī)程日常養(yǎng)護工作及注意事項1、澆水：1）、確定本次澆水工作的地點、范圍后攜帶水管及輔助工具到達工作地點；2）、連接水管，然后打開綠化水閥，對植物進行均勻澆水；3）、澆全、澆透后關閉水閥，收回皮管和工具歸還倉庫。注意事項：1）、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。澆灌喬木的澆灌要根據土壤墑情處理，砂壤土較含水可減少澆灌次數，粘土則要增加澆灌次數，不管那種土壤在澆灌時，先澆跟、再澆樹干、特別是有草繩捆綁的

23、，主干草繩要求濕透最后再澆樹穴，每次澆水要澆透，嚴禁表面濕下面干，初植樹，在天晴干旱時節(jié)，還要做到一天不少于兩次噴霧給水，補充樹枝水分；2）、工作時有行人經過時應主動避讓，以免水漬濺到他人。3）、掌握節(jié)水、適度原則，切不可大水漫灌。4）、盡量避免將水澆到綠地中音響、反光照明等電氣設施。5）、如將泥水、樹葉沖到道路上，應及時沖洗干凈。2、噴藥：1）、病蟲害以防為主，防治結合，早檢查早發(fā)現早處理，控制用藥量，盡量選用高效低毒/低污染低公害/的生物農藥，采取綜合防治的方法以減少對環(huán)境的污染,2）、確定噴藥地點、范圍、防治對象后領取相應藥品并登記在藥品領用單   上；3）、戴好醫(yī)用

24、口罩和橡膠手套，必要時可穿上雨衣；4）、檢查噴藥器具完好、無積液后，按規(guī)定配置相應比例的藥液；5）、在噴藥區(qū)域明顯位置放置警示牌，然后開始對植物進行均勻噴藥； 6）、噴藥結束，洗手洗臉，將器具清洗干凈后連同剩余藥品、工具歸還倉庫。7）、項目負責將本次噴藥工作記錄于綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表上，并檢查病蟲害防治效果，同時將結果也記錄在綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表上。注意事項：1）、綠化殺蟲農藥等危險品實行專人管理制度，即將危險品放置在倉庫櫥柜中，由項目負責人全權負責管理。 2）、大面積噴藥殺蟲應提前三天出書面安全提示，臨時性局部噴藥應在現場放置安全提示。3）、不可迎風站立作業(yè)，防止中毒。4)、有人經過

25、時應暫停噴藥。5)、出現不適感應立即停止噴藥并求助他人。3、修剪：（一）、草坪修剪（割草）：1、確定割草地點、范圍，然后檢試機具：（1）刀片高度是否適宜；（2）潤滑油存量是否在適當范圍；（3）機具的各部件螺絲是否緊固；（4）啟動機具，檢查是否有異常聲音。如機具檢試發(fā)現有異常情況，應進行排除故障處理或送交專業(yè)維修單位維修；如機具正常則可帶上其它輔助工具到達工作地點；2、清除草坪上的小石塊和其它硬質異物后，啟動機具開始割草，割下的草須裝入垃圾袋并運到指定地點；3、割草結束后將清掃操作場地，確定機具狀態(tài)正常后，連同工具擦干凈，歸還倉庫。注意事項：1、工作中發(fā)現機具有異常情況，應立即停機檢修，確定正常

26、后開機；2、因機具工作時有噪音，為不影響業(yè)主休息，應嚴格限定在規(guī)定時段內進行割草工作；（二）、喬木修剪：1、確定修剪地點、樹木品種后帶上手鋸等工具到達工作地點；2、在工作區(qū)域明顯位置放置警示牌（以免樹枝落下傷人）；3、修剪以自然樹形為主，主要修除徒長枝、病蟲枝、交叉枝、并生枝、下垂枝以及枯爛枝頭；4、喬木類修剪主要是對內膛外交叉與桂芬重疊進行疏剪，行道樹對其高度與樹下緣（分枝點）要一致，枯枝病蟲枝要及時剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要及時用藥水涂抹處理，對確定分枝點以下的萌芽及根蘗芽，要盡快抹除，防止爭奪養(yǎng)份擾亂樹形；。5、成片栽植的灌木叢修剪時應形成中間高四周低或前面低后面高的叢形，多品種栽種的

27、灌木叢修剪時應突出主栽品種，并苗出適當的生長空間，造型灌木修剪應保持外形輪廓清楚，外緣枝葉緊密，綠籬及色帶修剪要特別注意輪廓清楚線條整齊頂面平整高度一致，側面上下垂直或上窄下寬，每次修剪較前一次提高1CM，見后殘留綠籬面的葉枝應及時清理干凈。6、花灌木修剪應注意3點，第一、當年生枝開花的灌木，如紫薇、月季、五色梅等，休眠修剪時為控制樹木高度，對于生長健壯枝條應保持3-5個芽處短截，促發(fā)新枝，一年可以樹次開花的灌木如月季、紫薇、珍珠梅、花謝后及時剪去殘花，促使再次開花。第二、隔年生枝條開花的灌木如：碧桃、榆葉梅，連翹紫竹、丁香、黃刺玫等，休眠期適當整形修剪，生長季花落后10-15天將已開花枝條進

28、行重短截，疏剪過密的枝，以利于來年促生健壯新枝，第三、多年生枝條開花灌木如：紫薇、海藻應該注意培育和保護老枝，剪除干擾樹形并影響通風透光的過密枝弱枝、枯枝或病蟲枝；7、修剪工作結束，清理現場，工具歸還倉庫注意事項： 1）高空作業(yè)必須由二人協(xié)同，一人上梯，另一人扶住梯子；2）樹上作業(yè)必須戴好安全帶。3）古樹的修剪以抽稀為主，抽稀不得超過整體的10%。（三）、灌木和造型樹修剪：1）確定修剪地點、樹木品種后帶上大平剪、枝剪等工具到達工作地點；2）根據要求對指定苗木進行修剪，根據生長情況結合造型進行修剪，不得追求造型，修剪后影響植物的生長。3）修剪工作結束，清理現場，工具歸還倉庫。4、除草：1）除草劑

29、除草（同噴藥）。2）人工除草：攜帶鏟刀將雜草連根除去，工作結束后，對整個場地進行清理，將雜草運至指定地點處理。5、養(yǎng)護切邊：1）根據要求，先定出切邊形狀及范圍，對苗木的養(yǎng)護圈進行松土、除草、除垃圾；2）工作結束對整個場地進行清理，工具歸還倉庫。6、施肥：1）確定施肥對象，肥料品種后將肥料及施肥工具運至現場。2）將肥料均勻地撒在草坪上，或挖穴將肥料施在樹根周圍并覆土。3）施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水（下雨前施肥最好）。4）施肥根據不同的生育期，采用不同的配比及用量，一般萌發(fā)期以氮肥為主，生長旺盛氮磷鉀各持平，花芽分化期與接近休眠期加大氮磷鉀肥的比例，生長期采用耕施，薄施少量多次的原則，施肥量一次過

30、大肥水容易流失浪費或肥料濃度過高，對植物根系產生灼傷；5）工作結束將剩余肥料及工具歸還倉庫。6）綠化領班將本次施肥工作記錄于綠化養(yǎng)護施肥記錄表。7、松土1）松土可除雜草增加土壤的透氣性防止土壤板結龜裂，降低土壤水分蒸發(fā)，改變土壤理化性質提高根系活力增強根系對肥水的吸收量； 注意事項：1、如使用有機肥，應遵循“已腐熟，無異味”原則。2、不可雨后施肥。8、修補草皮：1）、確定需要進行修補或更換草皮的地點、大致數量后攜帶相應工具到工作現場，在工作場地樹立提示標識牌；2）、鏟除壞草皮，松土并拾凈垃圾；3）、將新草皮鋪上，適量澆水后進行滾壓、拍打使之與土壤緊密結合，再次將水澆透；4）、在新鋪草皮處設立圍

31、欄，并在圍欄外樹立如“草坪養(yǎng)護中、請勿入內”之類告知牌；5）、清理場地，將工具歸還倉庫。注意事項：1）、定期澆水，直至草坪成活。2）、草坪成活后拆除圍欄和告知牌。3）、在養(yǎng)護管理上，重在水、肥的管理，春貼防漬，夏貼防曬，秋冬貼草防風保濕。一般貼草后一周內早晚噴水一次，并檢查草皮是否壓實，要求草根緊貼客土。貼后二兩周內每天傍晚噴水一次，二周后視季節(jié)和天氣情況一般二天噴水一次，以保濕為主。施肥植后一周開始到三個月內，每半月施肥一次，用13%的尿素液結合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用46斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長滿草高810厘米時，用剪草機剪草。除雜草，早則植后半月，遲則一月，雜草開始

32、生長，要及時挖草除根，挖后壓實，以免影響主草生長。新植草地一般無病蟲，無需噴藥，為加速生長，后期可用0.10.5%磷酸二氫鉀結澆水噴施。9、苗木移栽（同一小區(qū)內）：1）確定需移栽苗木的數量、規(guī)格后攜帶草繩、鐵鍬等工具到達移栽目的地；2）確定移栽苗木的種植確切位置后根據移栽苗木的規(guī)格，挖出種植穴；3）到苗木現位置，根據季節(jié)和苗木具體情況，對苗木進行適當修剪，并對較大的剪口進行防蒸發(fā)處理；4）起挖苗木，對較大的土球用草繩綁扎防止土球破碎；5）留一人填平挖苗坑，將苗木運至移栽目的地；6）將苗木根據要求定向后植入穴中，加土、澆水、沖實，做好酒釀潭后綁扎固定；7）在苗木主干和主枝上綁扎草繩以減少水分蒸發(fā)

33、量；8）工作結束，清理現場，將工具歸還倉庫。注意事項：1）種植后加強對苗木的養(yǎng)護管理，應定期澆水及枝葉噴水，必要時應搭建遮蔭棚。10、花壇布置1）根據花壇圖案設計，確定需要種植的花卉品種、顏色、數量提前預定；2）將花壇上原有花卉清除，對土壤進行深翻，清除雜物；3）平整花壇土壤，將花卉根據設計進行種植，種后充分澆水；4）清理場地。注意事項：1）土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。2）花壇布置后加強日常管理，如：除澆水、除雜草、修剪殘花、追肥等。11、防凍、防旱、防臺風：1）根據樹木生長情況和氣候等因素及時做防凍、抗旱、防臺風的工作，包括涂白、捆扎、遮陰、打樁、疏枝等。質量記錄1） 年度綠化養(yǎng)護計劃

34、2） 綠化養(yǎng)護月度計劃 3） 綠化養(yǎng)護工作日安排表 / 檢查 表 4） 綠化養(yǎng)護月度總結 5） 年度綠化養(yǎng)護計劃執(zhí)行情況 6） 藥品領用單 7） 綠化養(yǎng)護病蟲害防治記錄表 8）綠化養(yǎng)護施肥記錄表四、割草機使用管理規(guī)定因割草機工作時會產生較大的噪音，為不影響業(yè)主休息，使用割草機的時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00，周六、周日和節(jié)假日不得使用。使用割草機應遵照如下規(guī)程：1. 1.使用前 1.1仔細檢查并緊固割草機各部位螺絲，尤其是固定刀片的螺絲務必處于完全緊固狀態(tài)，檢查機油是否適量，根據草坪現狀調整割草機離地高度。1.2揀除草坪中石子、磚塊、金屬等堅硬物體，以免損壞刀片或發(fā)

35、生危險。2.使用中2.1作業(yè)時人員必須身著長衣、眼罩等必要的防護措施，防止意外事件的發(fā)生，除作業(yè)人員外其它人員須離割草機3米以外。2.2當需要清除集草袋中碎草時必須關閉馬達；從一塊綠地轉移到另一塊綠地時應關閉馬達。2.3作業(yè)時，發(fā)現機具發(fā)出異常響聲或有不正常抖動，則必須立即關閉馬達。2.6離開機具前必須關閉馬達。3.使用結束3.1將機具各部位擦拭干凈后放置于規(guī)定地點。注意事項：1. 1.夏季，隨帶燃油以及割草機暫停使用時應放置蔽蔭處，不可受陽光直射。 2. 2.加燃油時必須關閉馬達。 3. 3.連續(xù)開機使用1.5小時，必須停機休息10分鐘，以保護機械。 4. 4.長時間（三個月以上）不使用割草

36、機應將發(fā)動機內的汽油放出。 5. 5.非專業(yè)人員不得調整化油器。 6. 6. 空氣濾清器濾芯要經常檢查，定期更換。臟濾芯用肥皂水清洗涼干后使用。 7. 7.汽油機運轉100300小時后，應清除積碳一次。清除時卸下缸頭，清除汽缸、缸頭、活塞、氣門等附著積碳。積碳不得進入缸孔和氣門座。    8. 8.保持汽油機特別是缸體散熱片的清潔。 9. 9.加油、檢查、維修、保修時，要拔下火花塞帽，不要吸煙，遠離明火。 10. 10.勿在室內操作。機器工作時除操作者外，無關人員離開機器15米以上。 11. 11.機器每次使用前后檢查工作部分及其它部位螺栓的松緊。 12. 12.有離合器的

37、，在離合器外露即機器未裝好之前，不得起動汽油機。 13. 13.機器的其他潤滑部位，要根據需要按使用說明書定期加注潤滑油或潤滑脂。 14. 14.四沖程汽油機燃油用90#以上的，機油sae30。新機全用前磨合2小時，熱機更換機油后方可正常使用。正常使用時累計工作30小時左右更換一次機油。每次使用前后檢查機油油位。 15. 15.四沖程風冷汽油機連續(xù)工作時，曲軸箱溫度不能超過90度，過熱時停機1520分鐘后可繼續(xù)工作。添加汽油須在冷機時進行。不剪草時不要較長時間使用最大油門。 第八章、小區(qū)綠化工行為規(guī)范一、員工形象1.1著裝工作時間內一律著綠化工作服，服裝應無明顯污跡、破損，服裝外不得顯露個人物

38、品，衣、褲口袋整理平整，衣袋內不得裝大件物品，以免衣袋鼓起。1.2佩帶工牌工作時工牌佩帶于左胸顯眼處（男員工上衣口袋正中上方約1CM處位置）。1.3面部、頭發(fā)臉、頸及耳朵保持干凈，頭發(fā)保持潔凈整齊、勤洗、勤剪、勤梳理，女員工發(fā)長不過肩，如留長發(fā)須使用統(tǒng)一飾物將頭發(fā)盤成發(fā)髻；男員工發(fā)根不過衣領，不留大鬢角，不留胡須。1.4精神面貌工作時精神飽滿，充滿活力，手腳麻利。保持個人衛(wèi)生清潔，整潔大方。二.禮儀禮貌2.1遇到客人2.1.2在道路上工作時，見到業(yè)主/客人迎面而來，應暫停工作，主動站到一側，向業(yè)主/客人微笑或問候：“您好/您早”。2.1.3如有業(yè)主/客人站立的位置影響工作，應有禮貌地招呼：“先

39、生/小姐，對不起，我需要進行×××，請讓一讓，好嗎？?！?.1.4在工作時，如有業(yè)主/客人走來詢問有關事項，應立即暫停工作，回答業(yè)主/客人。切不可邊工作邊回答。 如員工騎著三輪車時遇到業(yè)主/客人詢問，應立即將車靠邊并下車回答，切不可坐在車上回答。給業(yè)主/客人指路時，應使用右手，五指并籠指示方向，更不可手拿物件指示方向。2.1.5員工在工作中行走須靠右行，小路上與客人相遇時要稍稍停步側身立于右側，點頭微笑，主動讓路。與客人同時進出門（廳、樓梯、電梯）時，應注意禮讓客戶先行，有急事要超越客人，應先口頭致歉“對不起”，然后再加緊步伐超越。2.1.6 綠化工無特殊情況不允

40、許乘電梯，尤其是攜帶工具時不得與業(yè)主/客人同乘。特殊情況下乘電梯時須注意后進先出、為業(yè)主/客人開關電梯門等電梯禮儀。2.2服務態(tài)度2.2.1態(tài)度和藹，舉止大方，主動熱情，禮貌待人。2.2.2熟練運用標準規(guī)范用語:您好、謝謝、對不起、請、再見。2.2.3同業(yè)主/客人進行交流或向業(yè)主/客人問候時，身體須正對業(yè)主/客人，保持1米距離，面帶微笑，兩眼正視業(yè)主/客人。2.2.4如給業(yè)主交、接物品時，應使用雙手。三.應知應會3.1要了解的基本常識3.1.1小區(qū)樓號、房號分布，以及兒童游樂場、會所、管理處辦公室的位置。3.1.2管理處辦公室電話號碼，小區(qū)基本管理工作職責分工。3.1.3本小區(qū)所在×

41、×路 ××號，所在地區(qū)郵編，小區(qū)周邊菜場、超市、便利店的分布。3.2工具放置3.2.1在小區(qū)內綠化工具暫停使用時應放置在不影響業(yè)主行走、休閑的位置，并擺放整齊，切不可隨手亂放。3.2.2在道路上、廣場上等易影響業(yè)主出行、休閑的區(qū)域作業(yè)時，以及進行噴灑農藥時應放置或懸掛相關的標識。3.2.3工作結束應將所有工具帶離現場，切不可遺留現場。四.禁止行為4.1員工之間進行工作交流不得大聲喧嘩。4.2工作時間不得閑聊，不得議論、打探業(yè)主/客人情況，不得在公共場所休息，不得做與工作無關事情。4.3 在小區(qū)內公共區(qū)域不得抽煙。4.4未經允許不得進入業(yè)主花園。4.5小區(qū)內之任何物

42、品，不得擅自帶回家以作私用。4.6工作時發(fā)現有異常情況，必須及時上報第九章、小區(qū)綠化突發(fā)事件應急作業(yè)程序一、突發(fā)事件類型1. 1、小區(qū)綠化養(yǎng)護突發(fā)事件主要有：暴風雨、大雪、水管爆裂、火災等。 2. 2、業(yè)戶對小區(qū)綠化工作投訴 二、突發(fā)事件處理程序  1、水管爆裂   （1）、保持冷靜的頭腦，迅速關閉水管閥門，并立即通知保安和維修職員來協(xié)助。   （2）、在維修人員未到來前，用就近的的可吸水工具采取應急措施。   （3）、迅速將黃色告示牌立于跑水區(qū)域。   （4）、招呼最近同事幫忙并及時報告班長。 &#