工程質(zhì)量評(píng)估管理制度

1、精選范本工程質(zhì)量評(píng)估管理制度LJTHDC-GC-005第一章總則第一條為全面提高隆基泰和置業(yè)房地產(chǎn)事業(yè)部整體工程質(zhì)量 及工程管理水平，樹立全員質(zhì)量意識(shí)和品牌意識(shí)，有效開展工程質(zhì)量 評(píng)估工作，特制定本制度。第二條適用范圍本制度適用于隆基泰和置業(yè)房地產(chǎn)事業(yè)部各區(qū)域 /項(xiàng)目公司第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第三條組織制定工程質(zhì)量評(píng)估工作管理制度及相關(guān)實(shí)施細(xì)則 并持續(xù)優(yōu)化。第四條 組織實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量評(píng)估工作。第五條發(fā)布工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)果及評(píng)估簡(jiǎn)報(bào)。第六條 根據(jù)工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)果對(duì)相關(guān)中心和區(qū)域 /項(xiàng)目公司進(jìn) 行績(jī)效考核。第七條 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重工程質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患的區(qū)域/項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)下達(dá)書面整改通知，并對(duì)整改工作

2、進(jìn)行過(guò)程監(jiān)督和結(jié)果驗(yàn)收。第三章評(píng)估辦法第八條評(píng)估工作流程1、評(píng)估前準(zhǔn)備會(huì)：質(zhì)量監(jiān)察部評(píng)估小組介紹評(píng)估內(nèi)容；根據(jù)各 樓棟工程進(jìn)度情況，隨機(jī)抽取檢查的標(biāo)段、樓號(hào)和樓層，并合理落實(shí) 評(píng)估人員的分工安排；項(xiàng)目工程部匯報(bào)上期評(píng)估發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的整改情況；2、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估：質(zhì)量監(jiān)察部評(píng)估小組對(duì)項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行全覆蓋 抽樣檢查；3、評(píng)估總結(jié)：質(zhì)量監(jiān)察部評(píng)估小組向相關(guān)單位（項(xiàng)目部、監(jiān)理、總包及分包單位）公布現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)及所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行交流和總結(jié)。各方對(duì)評(píng)估結(jié)果簽字確認(rèn)。第九條 評(píng)估依據(jù)精選范本1、國(guó)家和地方政府相關(guān)的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件;2、公司相應(yīng)的制度、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；3、施工圖紙、施工合同、采購(gòu)合同。第十

3、條 評(píng)估維度及評(píng)分規(guī)則1、評(píng)估維度劃分序號(hào)評(píng)估維度維度權(quán)重評(píng)估方法1實(shí)測(cè)實(shí)量35%實(shí)測(cè)實(shí)量滲漏 40%綜合風(fēng)觀感質(zhì)量 25%220%檢杳評(píng)分險(xiǎn)開裂 25%成品保護(hù) 10%3安全文明施工25%檢查評(píng)分4資料及材料合規(guī)性20%檢查評(píng)分2、評(píng)分規(guī)則總述實(shí)測(cè)項(xiàng)目綜合得分二實(shí)測(cè)實(shí)量得分X35%+綜合風(fēng)險(xiǎn)得分X20%+安全文明施工得分X25%+資料及材料合規(guī)性得分X20% 非實(shí)測(cè)項(xiàng)目綜合得分二（綜合風(fēng)險(xiǎn)得分X20%+安全文明施工得 分X25%+資料及材料合規(guī)性得分X20% ） /65%綜合風(fēng)險(xiǎn)得分二滲漏風(fēng)險(xiǎn)得分X40%+觀感質(zhì)量得分X25%+開裂風(fēng)險(xiǎn)得分X25%+成品保護(hù)得分X10%第四章罰貝 S第一條

4、2016 年工程質(zhì)量各維度評(píng)分結(jié)果如下：（2017 年共計(jì) 29 個(gè)項(xiàng)目安全質(zhì)量檢查表見(jiàn)附件）維度2016 年平均分2017 年處罰分界線精選范本實(shí)測(cè)實(shí)量91.5390綜合風(fēng)險(xiǎn)78.3876安全文明73.6773資料材料合規(guī)78.1076第十二條獎(jiǎng)勵(lì)條款1、 對(duì)于每月綜合評(píng)分排名前三名的項(xiàng)目工程部， 第一名獎(jiǎng)勵(lì) 8000 元，第二名獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元，第三名獎(jiǎng)勵(lì) 3000 元。2、在工程質(zhì)量方面取得標(biāo)桿性成果的（按每月、全年排名不低于前三名為準(zhǔn)），獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目工程部 10 萬(wàn)元 第十三條處罰條款1、處罰標(biāo)準(zhǔn)工程經(jīng)理工程副總項(xiàng)目總區(qū)域總經(jīng)理一項(xiàng)不達(dá)標(biāo)警告警告二項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣除當(dāng)月績(jī)效并通報(bào)批評(píng)通報(bào)批評(píng)警

5、告三項(xiàng)不達(dá)標(biāo)扣除當(dāng)月績(jī)效， 通報(bào)批評(píng)并回 隆基泰和置業(yè) 有限公司房地產(chǎn)事業(yè)部述職扣除當(dāng)月績(jī)效并通報(bào)批評(píng)通報(bào)批評(píng)四項(xiàng)不達(dá)標(biāo)解除勞動(dòng)合同降職扣除一個(gè)月績(jī)效2、連續(xù)兩次同一維度不達(dá)標(biāo)，工程經(jīng)理降職，工程副總通報(bào)批3、一票否決制：巡檢周期內(nèi)發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故的（如重 大傷亡事件造成惡劣影響、質(zhì)量問(wèn)題低劣造成群訴的、大面積滲水等）， 撤銷精選范本其工程經(jīng)理職務(wù)，工程副總予以警告。4、巡檢周期完成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行不定期復(fù)查。整改未完成且無(wú) 整改計(jì)劃的、弄虛作假的，主管工程師立即開除，工程經(jīng)理嚴(yán)重警告 并通報(bào)。5、一項(xiàng)及一項(xiàng)以上不達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目，不得申請(qǐng)當(dāng)月工程款。整改 合格并項(xiàng)目部工程經(jīng)理確認(rèn)后，方可申請(qǐng)。如弄虛作假，工程經(jīng)理直 接開除處理。6、 每月工程排名在后三位的，倒數(shù)第三名工程副總罰款 2000 元，工程經(jīng)理罰款 1000 元；倒數(shù)第二名工程副總罰款 3000 元，工 程經(jīng)理罰款 2000 元；倒數(shù)第一名工程副總罰