購房調(diào)查報(bào)告(完整版)

1、專業(yè)報(bào)告模板 REPORT TEMPLATE購房調(diào)查報(bào)告（完整版）AfterCompletingTheTaskAccordingToTheOriginalPlan,AReportWillBeFormedToReflectTheBasicSituationEncountered,RevealTheExistingProblemsAndPutForwardFutureIdeas.互惠互利共同繁榮MutualBenefitAndCommonProsperity報(bào)告廿編號(hào)：H-FS-S615-SS編訂：*批準(zhǔn)：*購房調(diào)查報(bào)告（完整版）備注：該報(bào)告書文本主要按照原定計(jì)劃完成任務(wù)后形成報(bào)告，并反映遇到的基

2、本情況、實(shí)際取得的成功和過程中取得的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)、揭露存在的問題以及提出今后設(shè)想。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。剛剛過去的XX年，受市場及政策等多重因素影響，國內(nèi)樓市全面遇冷，轉(zhuǎn)而步入深度調(diào)整期。房企庫存高企，債臺(tái)高筑，購房者觀望不前，謹(jǐn)慎入市。這一年，除北上廣深及三亞以外，其余41個(gè)限購城市已經(jīng)全部松綁，加之“930”房貸新政、央行降息實(shí)施，低迷大半年的樓市忽然等來轉(zhuǎn)機(jī)，多地樓市年底走出一波翹尾行情。然而，庫存壓頂、政策未明，樓市的前景依然撲朔迷離。XX年，房價(jià)走勢仍是街頭巷議、茶余飯后的熱點(diǎn)話題。何時(shí)出手購房，如何選擇房產(chǎn)依然是廣大購房者和準(zhǔn)購房者們避不開的設(shè)問。近日，搜房網(wǎng)對(duì)全國各地32

3、72名購房者展開調(diào)查，統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，近8成受訪者認(rèn)為所在城市房價(jià)較高，超過40%的受訪者認(rèn)為XX年房價(jià)將下跌。對(duì)比去年此時(shí)近6成受訪者看漲房市的落空，如今購房者的預(yù)期普遍看空今年樓市。一、八成受訪者認(rèn)為房價(jià)較高1.1近半數(shù)受訪者尚無房產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，47.47%的網(wǎng)友尚無房產(chǎn)，擁有一套住房的網(wǎng)友占1/3,有兩套及以上住房的受訪者占比18.76%。市場潛在購房需求較大，樓市尚有潛力待挖掘。L2近八成受訪者認(rèn)為房價(jià)高對(duì)于所在城市的XX年房價(jià)水平，79.17%的受訪者認(rèn)為房價(jià)高，其中37.52%的網(wǎng)友認(rèn)為過高。對(duì)比去年有84%的受訪者認(rèn)為房價(jià)水平較高，此次調(diào)查這一數(shù)雖然小幅下滑，但反映出當(dāng)下房價(jià)仍是

4、購房者“難以承受之重”的現(xiàn)實(shí)。L3首套剛需占比過半當(dāng)被問及購房的主要用途時(shí)，超過半數(shù)的受訪者表示自己買房屬于首套剛需，用作改善型住房的占比為34.1%,用于投資的網(wǎng)友不到1/10。值得注意的是，投資需求占比相較于去年同期下降了2.61個(gè)百分點(diǎn),房地產(chǎn)市場正趨于冷靜。二、超四成網(wǎng)友看跌XX樓市2.1半數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為政策效果一般去年各地樓市政策頻出，對(duì)于調(diào)控效果，半數(shù)受訪者表示效果一般，超過10%的受訪者認(rèn)為“比較差”或“非常差。認(rèn)為“比較好”、“非常好”的分別為12.94%、1.83%o2.2超兩成受訪者加快購房節(jié)奏去年第四季度，隨著房貸政策松綁、央行降息等政策的實(shí)施，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)止跌回暖態(tài)勢。這

5、些政策利好是否提高了購房者的入市積極性？調(diào)查結(jié)果表明，近半數(shù)受訪者表示會(huì)受此影響，表示將加速購房的占比21.21%,仍按原計(jì)劃買房的受訪者占比為28.23%,另有近1/4的人沒有買房計(jì)劃。2.3近半受訪者選擇觀望當(dāng)被問到“哪些因素會(huì)拖延購房計(jì)劃"，結(jié)果顯示,選擇“樓市走勢不明”的受訪者占比最高，為45.17%,反映當(dāng)前市場觀望情緒依然較為濃重。受制于“房貸政策偏緊”、“房源優(yōu)惠少”的網(wǎng)友占比分別為19.82%、15.44%,分列二、三位。其它因素占比均不足10%。2.4四成網(wǎng)友看跌XX樓市對(duì)于XX年的房價(jià)走勢，僅有27.56%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)將小幅或大幅上漲，而主流聲音并不看好今年的樓

6、市：17.46%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)將持平，40.98%的網(wǎng)友認(rèn)為房價(jià)會(huì)下跌。相比XX開年有59.88%的網(wǎng)友看漲后市，如今市場預(yù)期正在變化，購房者不再認(rèn)為房價(jià)“只漲不跌”。三、受訪者傾向購買中等戶型的普通商品房3.1 近六成網(wǎng)友計(jì)劃今年購房數(shù)據(jù)顯示，56.8%的受訪者計(jì)劃在XX年購房，35%的網(wǎng)友計(jì)劃上半年出手置業(yè)。另有近超過4成的受訪者表示暫無購房計(jì)劃。相比去年同期，計(jì)劃于當(dāng)年購房的受訪者占比僅小幅下降了5.49個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)作為剛性需求的特點(diǎn)依然十分明顯。3.2 七成購房者傾向購買純新房從購房類型看，69.84%的受訪者表示將選擇新建商品住宅，購買二手房及5年以上二手房的受訪者占比分別為9.3

7、8%、8.56%o僅有3.13%的網(wǎng)友表示會(huì)購買商住兩用等其它物業(yè)類型。3.3 80-100平的房型最受歡迎數(shù)據(jù)顯示，超過6成網(wǎng)友選擇100平米以下的房產(chǎn)，其中，80-100平米的房型最受歡迎。選擇60平米以下房源的網(wǎng)友只占3.61%,折射出當(dāng)下購房者換房成本高、期望一次置業(yè)到位的心態(tài)。四、半數(shù)網(wǎng)友買房完全靠自己4.1近8成網(wǎng)友能承受房價(jià)低于100萬根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)，77.73%的受訪者表示能承受的最目j房價(jià)在100萬兀以卜，100-300萬兀區(qū)間占17.41%,僅有4.85%的購房者能承受的最高房價(jià)在300萬元以上。4.2 超七成網(wǎng)友買房主要靠“自助”從買房資金的來源看，77.2%網(wǎng)友買房主要靠自己及伴侶的收入，其中占總數(shù)50.31%的網(wǎng)友購房完全“自助”，另有7.46%的網(wǎng)友購房完全依靠父母或他人的資助。4.3 超九成網(wǎng)友買房靠貸款調(diào)查結(jié)果顯示，超過90%的受訪者會(huì)選擇貸款買房,選擇銀行貸款的占主流，比例為50.65%,16.74%的網(wǎng)友采取組合貸款。僅有8.08%的網(wǎng)友表示能一次性付款。4.4 過半數(shù)網(wǎng)友可承受的首付比例低于三成調(diào)查結(jié)果顯示，55.22%網(wǎng)友可承受的首付比例在3成以