常州市物業(yè)管理委托合同范本(A)(供物業(yè)委托管理用)專業(yè)版

1、常州市物業(yè)管理委托合同范本（A）（供物業(yè)委托管理用）專業(yè)版地 點(diǎn)：時(shí)間：說明：本資料適用于約定雙方經(jīng)過談判，協(xié)商而共同承認(rèn)，共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，僅供參考， 文檔可直接下載或修改，不需要的部分可直接刪除，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容合同編號(hào)常州市物業(yè)管理委托合同范本（A）（供 物業(yè)委托管理用）專業(yè)版甲方： 乙方： 簽訂日期：年 月曰甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）甲、乙雙方根據(jù) 號(hào)文頒發(fā)的 ? 市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管 理暫行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（_） 方根據(jù)市 文件規(guī)定將新村住房共計(jì)一套 平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說見清冊(cè)），現(xiàn)委托由 甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委

2、托管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房 屋共用部位設(shè) 施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人 自理。三、托管費(fèi)用（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙 方 向甲方支付優(yōu)惠乙方在本合同簽出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款 計(jì)人民幣（大 寫）元、丫元，作為房屋委托管理費(fèi) 字后 15 天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方 房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳 號(hào) , 甲方保證專款專 用，并接受乙審查。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述

3、房屋 共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述 基金 增值部分不足 時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。（三）甲方?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維 修不及時(shí)等原 因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它（一） 為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其 它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。（二） 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（三）M它約定：。五、備注一）本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效合同有效期 年 月 日至 年月 日止。（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一

4、份報(bào)市物業(yè)主管部門備（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋經(jīng)辦人（簽字）：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：經(jīng)辦人（簽字）：附件合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是：撥修繕1 ? 房屋修繕第二款變?yōu)橐曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外）， 上甲方負(fù)2?合同（B）中增加了租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行1) 乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(2) 租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理，其余 囑作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日 常維修與管理合同(C)是針對(duì)各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(A) 相比僅變動(dòng) :1 ? 房屋修繕第二款變?yōu)?"托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按 (