商業(yè)用房租賃合同律師修訂

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定工程的根底上,僅供參考. 實(shí)踐中,需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、工程內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等,修 改或重新擬定條款.本文為Word格式,可直接使用、編輯或修改.商業(yè)用房租賃合同出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?中華人民共和國物權(quán)法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議 如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落丁宜昌市勝利四路,房屋建筑面積共平方米.二房屋權(quán)屆狀況：甲方為房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)證書號(hào)：O乙方已經(jīng)到現(xiàn)場充分了解該房屋的狀況,并愿意承租.第二條房屋租賃用途租賃用途為：乙方依法經(jīng)營使用 .第三

2、條租賃期限一房屋租賃期自年 月 日至年 月日,共計(jì)年 個(gè)月.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附 屆設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)活各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用.租賃期滿乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條房屋租金房屋租金標(biāo)準(zhǔn)：前兩年即自年 月曰至 年 月曰,年租金為_萬元此金額為甲方稅后所得金額,相應(yīng)稅金由乙方承擔(dān)；第三年至 第十二年即自 年 月曰至 年 月曰,年租金為萬元此 金額為甲方稅后所得金額,相應(yīng)稅金由乙方承擔(dān)房屋租金支付方式：房屋租金每季度支付一次,應(yīng)提前10日一次性付活該季度房租.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)

3、方式租賃期內(nèi)的以下與房屋有關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1水費(fèi)2電費(fèi)3 費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)治理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)包含租賃 期內(nèi)的房產(chǎn)稅9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車位費(fèi)12室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13其 他與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用.租賃期內(nèi),該房屋所涉的電梯的使用、維護(hù)、年檢以及所產(chǎn)生的費(fèi)用及后果, 全部由乙方負(fù)責(zé).第六條房屋維護(hù)及維修租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋及其附屆設(shè)備設(shè)施,保證平安.因乙 方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屆設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的, 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.租賃合同到期或提前解除時(shí),乙方應(yīng)保持裝修、設(shè) 施、設(shè)備等,在正常經(jīng)營狀態(tài)下,完好移交甲方,不得人為撤除、破壞.第七條轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方書面同意,不可將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給 他人.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除.三乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋：1、 逾期支付租金累計(jì)達(dá)日的；2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 萬元的；3、擅自改變房屋用途的；4、擅自拆