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文檔簡介

1、商鋪租賃合同出租方以下稱甲方： ：承租方以下稱乙方： ：甲方同意將自己的商鋪出租給乙方, 雙方在法律的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議：房屋地址二、租賃期限1、雙方商定房屋租期為 ,自20年 月 日起至20 年 月 日止.2、甲方給予乙方天免租.三、承租方有以下情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的 ；3、 承租方拖欠租金累計達 天的,并賠償違約金 萬元合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán).但租金按當時 的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整.四、租金及交納方式1、每年租金為人民

2、幣 元大寫：玖萬捌仟玖佰肆拾元整：前三年租金不變, 后兩年在原租金根底上遞增白分之六.2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金定為每年支付一次,并必須提 前一個月時間,于每年的 月 日前交至出租方.3、 乙方須向甲方繳納房屋保證金元.4、 承租方必須根據(jù)約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向 乙方每天按實欠租金的 加收滯納金.五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng) 營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已 裝修局部及房屋架構(gòu).六、各項費用的繳納1、物業(yè)治理費：乙方自行向物業(yè)治理公司交納；2、 水電費：由乙

3、方自行繳納；水表底數(shù)為 ,電表底數(shù)為度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿 .3、維修費：租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責.4、 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,其中包括 乙方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 .七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu) 先購置權(quán).2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先一個月前 書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意.

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