城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本模板

1、編號:城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日本合同雙方當事人:出讓方：中華人民共和國 省自治區(qū)、直轄市市縣土地治理局以下簡稱甲方；受讓方：以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?和國家及地 方有關(guān)法律、法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?訂立本合同.第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),所有權(quán)屆中華人民共和國.國家和政 府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政治理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī) 定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益.地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屆土地使用權(quán)出讓范圍.第二條甲方以現(xiàn)狀或幾通一平,注：根據(jù)具體情況定出讓給

2、乙方的宗地位于,宗地編號,面積為 平方米.其位置與四至范圍及現(xiàn)狀或幾通一平的具體情況如本合同附圖略所示.附圖略已經(jīng) 甲、乙雙方簽字確認.第四條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為 年,自領取該宗地的?中華人民共和國國有土地使用證?之日起算.第五條本合同項下的宗地,根據(jù)批準的總體規(guī)劃是建設 工程.注：根據(jù)具體工程、用途情況定在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和 ?土地使用條件?,應當取得甲 方同意,并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同, 調(diào)整土地使用權(quán)出讓金, 并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).第六條本合同附件?土地使用條件?是本合同的組成局部,與本合同具有同等 法律效力.乙方同意按?土地使用條件

3、?使用土地.第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓 時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費稅.第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元人民幣,總額為元人民幣或美元、港元等.第九條本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi),乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計 元人民幣,作為履行合同的定金,定金抵作出讓金.乙方應在簽訂本合同后6 0日內(nèi),支付完全部土地使用權(quán)出讓金,逾期日仍未全部支付的,甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失.第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi),依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),領取?中華人民共和國國有土地使用證

4、?,取得土地使用權(quán).第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的使用權(quán),該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得. 土地使用者應依照規(guī)定 辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),交還土地使用證.乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿 日前向甲方提交續(xù)期申請書,并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,重新簽訂續(xù)期出讓合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).第十二條本合同存續(xù)期間,甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán).但在特 殊情況下,根據(jù)社會公共利益需要,甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的 使用權(quán),并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的 補償.第十三條

5、乙方根據(jù)本合同和?土地使用條件?投資開發(fā)利用土地,且投資必須 到達總投資不包括出讓金的% 或建成面積到達設計總面積的 %后,有權(quán)將本合同項下的全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租.本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設,抵 押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護.第十四條在土地使用期限內(nèi),政府土地治理部門有權(quán)依法對出讓宗地使用權(quán)的 開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查.第十五條如果乙方不能按時支付任何應付款項除出讓金外,從滯納之日起,每日按應繳納費用的%繳納滯納金.第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設的,應繳納已付出讓金 %的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的,甲

6、方有權(quán)無償收回土地使用權(quán).第十七條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),甲方應賠償乙方已付出讓金%的違約金.第十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄.第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意向 仲裁委員會申請仲裁當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu), 事后乂沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴.律師365第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后,本合同由雙方法定代表 人委托代理人簽字蓋章后生效.第二十一條本合同正本一式 份,甲、乙雙方各執(zhí) 份.份合同正本具有同等法律效力.本合同和附件?土地使用條件?共 貞,以中

7、文書寫為準.第二十二條本合同于 年 月 日在中華人民共和國省自治區(qū)、直轄市市縣簽訂.第二十三條本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同 等法律效力.甲方：法定代表人委托代理人法人住所地：銀行名稱：帳號：郵政編碼： 號：附件：土地使用條件宗地工程一、界樁定點1 . 1?國有土地使用權(quán)出讓合同?乙方：法定代表人委托代理人法人住所地：銀行名稱：帳號：郵政編碼： 號：以下簡稱本合同正式簽訂后 日內(nèi),甲、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁.界樁由用 地者妥善保護,不得私自改動,界樁遭受破壞或移動時,乙方應立即向當?shù)赝恋?治理部門提出書面報告,申請復界測量恢復界樁.二、

8、土地利用要求2. 1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合以下要求：(1) 主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為(2) 附屆建筑物(3) 建筑容積率(4 )建筑密度(5) 建筑限高(6) 綠化比率(7) 其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準.(注：根據(jù)具體情況定)2. 2乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑以下公益工程,并同意免費提供使用：(1) ；(2) ;(3) ;2 . 3乙方同意政府的以下工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過而無 需作任何補償.2 . 4出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要求 建設.乙方應在開工前天內(nèi)向甲方報送一套工程設計圖紙備查.三、城市建設治理要求3 . 1涉及綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防平安、