商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、商鋪買(mǎi)賣(mài)合同范本合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人 ：聯(lián)系 ：郵政編碼：委托代理人： 址：由S政編碼: 聯(lián)系 : 委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：法定代表人： 系 ： 郵政編碼：買(mǎi)受人須由其本人親白填寫(xiě),并保證所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠,以便能及時(shí)取得聯(lián)系：本人法定代表人姓名: 籍:身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)地址：郵政編碼 ：聯(lián)系 ：委托代理人姓名： 籍：地址：由S政編碼: 聯(lián)系 : 共有人：姓名：國(guó)籍：【身份證】【護(hù)照】【委托代理人】姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：法定代表人：郵政編碼：聯(lián)系

2、 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法?、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、白愿、 協(xié)商一致的根底上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建設(shè)依據(jù)出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為 地塊的土地使用 權(quán).土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為 該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限白年月日至年月 日.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為.第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù).買(mǎi)受人購(gòu)置的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】.預(yù)銷(xiāo)售商品房批 準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號(hào)為.第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的根本情況.買(mǎi)受人購(gòu)置的商鋪以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪,其商鋪平

3、面圖見(jiàn)本合同附件一,編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)為本合同第一條規(guī)定的工程中的：地下一層號(hào)商鋪.該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要.該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層.該商鋪合同約定建筑面積共平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米, 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米.第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款.出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百 拾元整.第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).1、雙方白行約定：(1) 以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2) 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定

4、面積的局部,買(mǎi)受人按約定的單 價(jià)補(bǔ)足房款；(3) 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的局部,出賣(mài)人按約定的單 價(jià)返還買(mǎi)受人.2、雙方同意按以下原那么處理：(1) 面積誤差比絕對(duì)值在3咖內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；(2) 面積誤差比絕對(duì)值超出3%寸,買(mǎi)受人有權(quán)退房.買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買(mǎi)受 人已付款退還給買(mǎi)受人,并按利率付給利息.買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差 比在3咖內(nèi)(含3%)局部的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3噓8分的房?jī)r(jià) 款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí), 面積誤差比絕對(duì)值在3咖內(nèi)(含3%宿8分的房?jī)r(jià)款由出

5、賣(mài)人返還買(mǎi)受 人；絕對(duì)值超出3噓8分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人.面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié) 議.第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予 計(jì)價(jià),雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異局部互不找 補(bǔ).第七條付款方式及期限.買(mǎi)受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的,出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款 金額知勺優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為幣_(tái)千百拾萬(wàn)千百拾元整.2、分期付款買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)

6、面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行帳戶(hù)名稱(chēng)：,帳號(hào)：_1年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的計(jì)幣千百拾萬(wàn)千 百拾元整；2年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì)幣千百拾萬(wàn)千百 拾元整.3、按揭付款1買(mǎi)受人應(yīng)于年月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì) 幣千百拾萬(wàn)千百 元整；2買(mǎi)受人應(yīng)于年月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的%,計(jì)幣千百拾萬(wàn)千百 元整；3買(mǎi)受人付清前述首付款后,應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù).4、其他方式第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任.1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按以下方式處理： 按逾期時(shí)間,分別處理不作累加1逾期在日之內(nèi),白本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí) 際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分 之的違約金,合同繼續(xù)履行；2逾期超過(guò)日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同.出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 漩出賣(mài)人支付違約金.買(mǎi)