商品房代購合同協(xié)議書范本

1、編號(hào):商品房代購合同委托方：受托方：簽訂日期：年 M 日委托方甲方：身份證號(hào)：受托方乙方：身份證號(hào)：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在協(xié)商一致的根底上,就甲方委托乙方代為購置房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方以乙方名義購置商品房,房?jī)r(jià)款由甲方實(shí)際支付.乙方以自己的名義與簽訂?商品房買賣合同?,并負(fù)責(zé)辦理登記在乙方名義下的房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù).2、委托代購商品房的根本情況：2.1代購商品房位于 ; 22.2代購商品房面積約為m ,最終建筑面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)；2.3代購商品房的單價(jià)為人民幣 元/平方米,總價(jià)款為人民幣 元¥ .2.4乙方

2、所代購的房屋所有權(quán)歸甲方所有,甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購置的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對(duì)受甲方委托購置的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與等.二、商品房?jī)r(jià)款的支付方式：1、甲、乙雙方確認(rèn)：本協(xié)議簽訂之日,乙方以自己的名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款,簽訂?借款合同?.按揭貸款人民幣 元,用于一次性支付代購商品房的購房款；2、按揭的本金及利息由甲方根據(jù)上述?借款合同?的約定,負(fù)責(zé)歸還.甲方承擔(dān)的房?jī)r(jià)款受國(guó)家政策或銀行利率調(diào)整等因素影響,導(dǎo)致甲方需增加或減少支付按揭貸款的本金及利息,與乙方無關(guān).三、甲方的權(quán)利義務(wù):1、甲方有權(quán)在按揭付清之日后隨時(shí)要求乙

3、方將該代購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證等一切相關(guān)證實(shí)變更到甲方名下,從而享有實(shí)際購房者的全部權(quán)利；2、甲方應(yīng)根據(jù)?借款合同?的約定按期向銀行支付按揭貸款本金及利息.3、上述房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下,或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù).4、甲方如需在上述房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù).5、開發(fā)商交付房屋時(shí),由甲方收房；甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、 家電及物品等均歸甲方所有.6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)議,解除本協(xié)議后十日內(nèi),乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購置的房屋

4、更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下.四、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、 乙方應(yīng)保證根據(jù)本協(xié)議第一條確認(rèn)的內(nèi)容與 簽訂?商品房買賣合同?2、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日,及時(shí)向銀行申請(qǐng)與購房款數(shù)額相等的按揭貸款,用于一次性支付購房款；3、乙方應(yīng)保證在甲方完成變更代購商品房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證實(shí)之前,在該房屋上沒有任何包括但不限于抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在；4、乙方在甲方行使權(quán)利,要求變更登記代購商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)積極予以協(xié)助和配合.在完成 變更登記后,該房屋的一切權(quán)利即歸甲方所有,與乙方無關(guān).5、 甲方保證乙方因代理甲方購置該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用概由甲方承擔(dān),乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用.6、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人包括但不限于父母、子女及配偶,保證其利害關(guān)系人不得主張上述房屋所有權(quán)利.乙方保證,除非根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定應(yīng)向有關(guān)政府主管部門或各方上級(jí)主管部門辦理有關(guān)批準(zhǔn)、備案的手續(xù)；