墻體裂縫修復(fù)專項(xiàng)方案

1、面 裂 縫 修 補(bǔ) 方 案第一章編制說(shuō)明與依據(jù) 31.1 編制說(shuō)明 31.2 編制依據(jù) 3第二章工程概況 32.1 工程概況 32.2 工作內(nèi)容 4第三章裝修裂縫分析處理 43.1 裂縫現(xiàn)象 43.2 原因剖析及處理方法 41、 膩?zhàn)訉恿芽p2、現(xiàn)場(chǎng)照片3、處理方法 84、 溫度應(yīng)力引起的抹灰層裂縫85、處理方法 9第四章質(zhì)量保證措施 10 第五章 安全文明保證措施11第一章編制說(shuō)明與依據(jù)一i、 編制說(shuō)明墻面裂縫工程，本地區(qū)墻體裂縫屬于普遍現(xiàn)象，周邊建筑或多或少存在 此類問(wèn)題，為了給業(yè)主交出合格、滿意的工程，在全面深入、細(xì)致地學(xué)習(xí)設(shè) 計(jì)圖紙，結(jié)合本企業(yè)同類工程施工經(jīng)驗(yàn)或技術(shù)資料以及社會(huì)已解決類似

2、案例, 編制本施工方案二、編制依據(jù)1）甲方提供現(xiàn)場(chǎng)。2）有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012. 現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全2002 年版3.4. «3）本企業(yè)同類工程施工經(jīng)驗(yàn)或技術(shù)資料。第二章工程概況工程基本情況工程名稱項(xiàng)目地點(diǎn)北京市朝陽(yáng)區(qū)建設(shè)單位房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)有限公司工程概況墻向裂縫修補(bǔ)方案。工程特點(diǎn)裂縫多為規(guī)則性裂縫，要求嚴(yán)格按照此施工方案施工二、 工程內(nèi)容130層所有樓層裂縫修補(bǔ)及維護(hù)工作。第三章 裝修裂縫分析處理工程現(xiàn)狀：高層住宅樓：墻面有部分細(xì)小不規(guī)則裂縫，內(nèi)墻膩?zhàn)用娲嬖诓糠治⑿×芽p；窗臺(tái)兩角出現(xiàn)呈八字形微小裂縫，內(nèi)墻層間梁下與

3、墻體搭接處存在較少的橫向裂縫。內(nèi)墻有少部分柱與墻體搭接處存在豎向裂縫，裂縫小且數(shù)量較 少。裂縫現(xiàn)象內(nèi)墻裂縫大都為梁柱與墻體搭接處比較規(guī)則的橫向或豎向分布，多數(shù)裂縫深至砂漿粉刷層底，有的甚至磚墻本身就存在裂縫；內(nèi)部砂漿粉刷層裂縫深度很淺，難以觀察到；少量裂縫深至砂漿粉刷層底（墻體面）。若膩?zhàn)优c砂漿面結(jié)合不牢，極易產(chǎn)生表層膩?zhàn)悠鹌っ撀洮F(xiàn)象，嚴(yán)重影響墻面美觀。原因剖析及處理方法膩?zhàn)訉恿芽p1）原因剖析2） 1. 砂漿用料及拌制不當(dāng)，造成砂漿因干縮變形從而拉動(dòng)表層膩?zhàn)拥拈_(kāi)裂。3） 我們知道，墻面裝修一般為抹 23遍砂漿，刮2遍膩?zhàn)?，最后刷?3遍涂料。一般抹面砂漿有細(xì)骨料（主要是細(xì)砂）、水和無(wú)機(jī)膠凝材

4、料（水泥、石灰、石膏等）組成。新拌的砂漿主要要求具有良好的和易性，使用和易性良好的砂漿，既便于施工操作，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，又能保證工程質(zhì)量，所以砂漿的和易性（包括流動(dòng)性和保水性兩個(gè)方面）不好是導(dǎo)致此類裂縫產(chǎn)生的主要原因。4） 2. 砂漿抗?jié)B稠化粉是一種用于砌筑砂漿和抹灰砂漿，保證砂漿的強(qiáng)度和易性的添加劑。采用抗?jié)B稠化粉可大幅度減少砂漿層的裂縫，提高砂漿的抗?jié)B性，用抗?jié)B灰粉替代石灰，可減少儲(chǔ)存場(chǎng)地，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，降低成本。5） 3.抹面砂漿未硬化穩(wěn)定前，進(jìn)行刮膩?zhàn)樱股皾{正常硬化過(guò)程受到影響，從而產(chǎn)生變形開(kāi)裂。6） 4.為減少此類裂縫的產(chǎn)生，一般抹面砂漿完工后，應(yīng)控制在 7天后刮膩?zhàn)?，并在此間做好

5、砂漿的養(yǎng)護(hù)工作。5.現(xiàn)場(chǎng)照片B棟樓內(nèi)比較有典型墻面墻體開(kāi)裂 29層S2戶型B棟樓內(nèi)比較有典型墻面墻體開(kāi)裂 29層S2戶型家庭室B棟樓內(nèi)比較有典型墻面墻體開(kāi)裂 29層S2戶型入戶門墻面B棟樓內(nèi)比較有典型墻面墻體開(kāi)裂 29層S2戶型主人臥室處理方法遇到墻面出現(xiàn)裂縫質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要分清情況，對(duì)癥下藥，才能起到既少花錢又能解決問(wèn)題的效果。墻面裂縫問(wèn)題，常常是下列3 種情況。現(xiàn)將整治方法分別作一介紹。1. 墻面有裂縫，且裂縫處抹面砂漿有空鼓現(xiàn)象。這種情況首先要找準(zhǔn)空鼓范圍，沿空鼓四周進(jìn)行機(jī)械切割（適當(dāng)擴(kuò)大切割范圍），使切割部位形成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45 度的斜口，而后人工鑿除空鼓砂漿至

6、墻體磚面或不空鼓的底層砂漿面，用鋼絲刷刷除松動(dòng)部位，沖洗浮灰。愛(ài)迪界面劑刷一道，抹面時(shí)用混合砂漿（摻稠化粉）。抹面厚超過(guò)10mm時(shí)，分 2 次粉刷。養(yǎng)護(hù)約7 天時(shí)間，干燥后刮2 遍膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料?. 抹面砂漿不空鼓，存在大面積密集型裂縫現(xiàn)象。這種情況要鏟除原墻面膩?zhàn)?，清洗干凈后重新刮膩?zhàn)?，打砂紙刷涂料；也可在上面批二遍?性膩?zhàn)印?. 抹面砂漿不空鼓，表層無(wú)起皮脫落，存在少數(shù)稀疏型裂縫現(xiàn)象。這種情況則采用“見(jiàn)縫補(bǔ)縫”原則，順裂縫將墻面膩?zhàn)隅P除約23cm寬，深度至砂漿面，清洗干凈后，用柔性膩?zhàn)訉⒖p隙補(bǔ)平，打砂紙刷涂料。溫度應(yīng)力引起的抹灰層及墻體裂縫具體表現(xiàn)為：梁底出現(xiàn)水平裂縫；柱邊或填充墻

7、中部出現(xiàn)豎直裂縫或八字形裂縫；裂縫早上不明顯，晴天的午后變得明顯；多屬于溫度應(yīng)力引起 的裂縫。1 . 一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，房屋也同樣。如果結(jié)構(gòu)受到約束而不能自由變形時(shí)，則將在結(jié)構(gòu)中產(chǎn)生附加應(yīng)力或稱溫度應(yīng)力，由溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮。2 .由于鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)為1.08 X 10-5/ C ,而普通磚砌體的線膨 脹系數(shù)為0.5 X 10-5/ C,在相同的溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌 體大一倍左右。所以，在溫度變化時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與磚墻伸縮不一，必然彼此相牽制而產(chǎn)生溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂破壞，溫度應(yīng)力引起墻體裂縫分為以下三種情況。28層S1戶型主體

8、墻面開(kāi)裂1） 倒“八”字形裂縫當(dāng)外界溫度上升時(shí)，外墻及屋蓋部分均沿長(zhǎng)度方向?qū)⒂兴扉L(zhǎng)，但屋蓋部分（特別是直接暴露在大氣中的鋼筋混凝土屋蓋）的伸長(zhǎng)值比外墻大。由力學(xué)分析可知，屋蓋伸長(zhǎng)對(duì)墻體產(chǎn)生水平推力，墻體受到屋蓋的推力產(chǎn)生剪應(yīng)力，剪應(yīng)力和拉應(yīng)力又引起主拉應(yīng)力，當(dāng)主拉應(yīng)力過(guò)大時(shí)，將在墻體上產(chǎn)生倒“八”字形裂縫，此類裂縫多發(fā)生在頂層的墻體兩端。2）梁和柱處與墻體裂縫在建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中，常發(fā)現(xiàn)在屋面板底部附近或頂層圈梁附近，出現(xiàn)沿外墻頂部的縱向水平裂縫和包角裂縫，原因是屋面的伸縮引起的推、拉力而產(chǎn)生的，包角裂縫實(shí)際上是水平裂縫的一種形式，是外橫墻和縱墻的水平裂縫連接起來(lái)形成的。有時(shí)，外縱墻的水平裂

9、縫也會(huì)出現(xiàn)在頂層的窗臺(tái)水平處。以上所分析兩種裂縫形態(tài)最為常見(jiàn)的是斜裂縫，形狀有一端寬，另一端細(xì)和中間寬兩端細(xì)兩種；其次是水平裂縫，多數(shù)呈斷續(xù)狀，中間寬兩端細(xì)，裂縫一般是連續(xù)的，縫寬變化不大；第三是豎向裂縫，多因縱向收縮產(chǎn)生，縫寬變化不大。裂縫出現(xiàn)的時(shí)間大多數(shù)在經(jīng)過(guò)夏季或冬季后形成。裂縫的發(fā)展變化隨氣溫或環(huán)境溫度變化，但不會(huì)無(wú)限制地?cái)U(kuò)展惡化。出現(xiàn)此類裂縫的建筑物特征是當(dāng)?shù)販夭畲?、建筑物過(guò)長(zhǎng)、又無(wú)變形縫。建筑物的變形往往與建筑物的橫向變形有關(guān)，與建筑物的豎向變形無(wú)關(guān)。處理方法：1）在填充墻面分別沿豎向及水平方向用手提切割機(jī)切槽，深度20 毫米（至砌體表面）， 寬度 400-600 毫米，豎向槽從樓

10、板底至地面，橫向槽拉通墻面并覆蓋兩側(cè)柱子表面。2）將槽內(nèi)灰塵清理干凈，并保持干燥。3),加鋼絲網(wǎng)抹灰，抹面厚超過(guò)10mm寸，分2次粉刷并用抗裂水泥砂漿 抹平，并略低于大墻面23mm便于恢復(fù)面層。4)待砂漿干燥用小錘敲擊檢查是否空鼓后，再恢復(fù)墻面裝飾層。這種方法，利用鋼絲網(wǎng)的拉結(jié)作用，使框架與填充墻形成整體，將變形差均勻地分散于整個(gè)墻面，共同變形的能力增加，從而避免或減少裂縫的發(fā)生。另外，這種辦法對(duì)墻體破壞小，工期快，易于恢復(fù)裝飾層。第四章 質(zhì)量保證措施1. 本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，全體施工人員牢固地樹立起“質(zhì)量第一”的意識(shí)，層層分解到各個(gè)施工環(huán)節(jié)及日常業(yè)務(wù)管理中去，確保本工程驗(yàn)收合格。2. 認(rèn)真執(zhí)行、實(shí)施質(zhì)量保證體系。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師質(zhì)量負(fù)責(zé)制，施工技術(shù)員崗位責(zé)任制，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度。3. 施工組織設(shè)計(jì)工程師審批同意后，工程才能實(shí)施施工。4. 工程施工質(zhì)量實(shí)行“工序質(zhì)量”控制管理方法，對(duì)各維修工序?qū)嵭惺┕ぜ夹g(shù)員事先技術(shù)交底； “現(xiàn)場(chǎng)看工”質(zhì)量跟蹤控制：質(zhì)量員對(duì)“工序質(zhì)量”過(guò)程檢查。做到以工作質(zhì)量保證工序質(zhì)量，以工序質(zhì)量保證修補(bǔ)質(zhì)量。第五章 安全文明保證措施1. 采取有效措施，