蘭亭新都匯商業(yè)公共區(qū)域裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書

1、附件蘭亭新都匯商業(yè)公共部分裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書重慶銀翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016年5月25日第一章項(xiàng)目概況一. 工程名稱二工程地點(diǎn)三. 項(xiàng)目概述及定位：四. 商業(yè)廣場(chǎng)各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況:第二章室內(nèi)設(shè)計(jì)要求一. 室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍二. 設(shè)計(jì)依據(jù)三. 商場(chǎng)設(shè)計(jì)定位及設(shè)計(jì)目標(biāo)四. 功能要求五. 裝修設(shè)計(jì)造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)六. 設(shè)計(jì)成果要求七. 設(shè)計(jì)文件提交要求八. 設(shè)計(jì)周期九. 施工配合階段第一章項(xiàng)目概況.工程名稱：蘭亭新都匯商業(yè)公共區(qū)域部分裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目二. 工程地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于重慶市渝北區(qū)回興中心城區(qū)興科大道與寶桐路交匯處，緊臨軌道交通3號(hào)線與軌道交通9號(hào)線回興站，9號(hào)線回興站在本項(xiàng)目地下二層設(shè)出入口。本項(xiàng)目周邊 有

2、多個(gè)成熟的居住社區(qū)，地理位置優(yōu)越。三. 項(xiàng)目概述及定位：蘭亭新都匯項(xiàng)目為大型城市綜合體，以合理的規(guī)劃、先進(jìn)的管理理念，傾力打造蘭 亭新都匯商業(yè)綜合體，帶動(dòng)渝北回興升級(jí)再造，構(gòu)建“回興區(qū)域的的中心商業(yè)區(qū)”，為 人們提供一站式的商住、購物環(huán)境，給人們帶來嶄新的、健康的、高品味的生活體驗(yàn)， 為城市筑造更高的生活理想。本工程總建筑面積273310川，其中總商業(yè)面積：91713.5川。地上商業(yè)面積66116.4 卅，地下商業(yè)13810.4川。（地下二層商業(yè)：商業(yè) 2247.8川；地下一層商業(yè)：e座地下 商業(yè)3861.4川，超市外擺區(qū) 7701.2卅，超市營(yíng)業(yè)區(qū) 8063.9川，超市庫房區(qū) 2726.9

3、卅，超市辦公區(qū)995.9川；一層至五層商業(yè)：66116.4川）。建筑高度71.95m，商業(yè) 層高：地下三層3.9米；地下二層3.8米；地下一層6米；一層5.1米；二層至五層4.5 米。四. 商業(yè)廣場(chǎng)各區(qū)業(yè)態(tài)分布狀況：負(fù)三樓及負(fù)二樓為地下停車場(chǎng)，負(fù)一樓為大型超市（ XX超市）及地下停車場(chǎng); 至二樓精品百貨及餐飲零售區(qū)；三樓為零售、兒童、培訓(xùn)、游樂、餐飲區(qū)，四樓為宴會(huì) 酒樓、特色餐飲、國際影城；五樓為國際影城、健身娛樂和餐飲區(qū)。其中室內(nèi)中庭及步 行街將各種主力業(yè)態(tài)有機(jī)組織為一體。第二章室內(nèi)設(shè)計(jì)要求一.室內(nèi)設(shè)計(jì)范圍整個(gè)商場(chǎng)除去店鋪外的所有公共區(qū)域。暫計(jì)裝飾面積：m本設(shè)計(jì)任務(wù)書和相關(guān)文件資料； 項(xiàng)目規(guī)

4、劃總圖，蘭亭新都匯項(xiàng)目建筑施工圖; 國家與地方有關(guān)室內(nèi)設(shè)計(jì)的規(guī)范、法律、法規(guī)。o1、負(fù)二層至五層商業(yè)公共部分：主次入口、連廊、商場(chǎng)走道地面、天花、墻面、中 庭空間、商鋪門楣構(gòu)架，各大主力店區(qū)域各業(yè)態(tài)與商場(chǎng)主次入口的接口，步行梯，樓梯 間，扶梯，觀光電梯轎廂，公共衛(wèi)生間，服務(wù)總臺(tái)、收銀臺(tái)，公共空間的環(huán)境景觀，小品，綠植；室內(nèi)照明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)），弱電設(shè)計(jì)（電視、網(wǎng)絡(luò)、 音響、電話設(shè)計(jì)）。2、負(fù)一層超市部分：超市營(yíng)業(yè)區(qū)域、辦公區(qū)域、庫房區(qū)域由商家自行負(fù)責(zé)，超市外 賣場(chǎng)區(qū)域只負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)天花、地面、門頭、墻柱面、精品店店鋪內(nèi)不作二次裝修設(shè)計(jì)，鋪 內(nèi)個(gè)性裝飾由租戶商家自行裝修；室內(nèi)照

5、明（包括照明配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)）弱電設(shè)計(jì)（電視、網(wǎng)絡(luò)、音響、電話設(shè)計(jì)）。3、配合工作內(nèi)容：與我司和土建設(shè)計(jì)單位配合，提供設(shè)計(jì)必要的數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)要求，參與協(xié) 助相關(guān)的報(bào)建工作。.設(shè)計(jì)依據(jù)三.商場(chǎng)設(shè)計(jì)定位及設(shè)計(jì)目標(biāo)蘭亭新都匯項(xiàng)目定位為以引領(lǐng)一站式家庭休閑購物新風(fēng)尚，“親情體驗(yàn)，消費(fèi)時(shí)尚” 的購物中心。本綜合體商業(yè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)力求營(yíng)造與本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)購物定位相匹配的， 宜人的步行街購物環(huán)境，室外的景觀在步行街有一定的延續(xù)性，賦予時(shí)代感、國際化， 展示商家的大氣與實(shí)力。步行街購物環(huán)境高尚優(yōu)雅，突出人性化與舒適化，講求安全、 環(huán)保和綠色；充分考慮購物人流的休閑休憩和無障礙設(shè)計(jì)等人性化功能與

6、設(shè)施。四.功能要求1、整體地面安全防滑，易維護(hù)、清潔，考慮重點(diǎn)部位設(shè)計(jì)點(diǎn)綴，如步行梯、電梯 收口可考慮點(diǎn)綴。墻面、天花材料和一切飾面裝修，應(yīng)符合該建筑物耐火等級(jí)規(guī)定，并 采用非燃燒材料或難燃燒材料，避免華而不實(shí)的建材。走道、中庭天花預(yù)留節(jié)日吊掛位置和燈具檢修馬道，大中庭與主入口加強(qiáng)設(shè)計(jì)，在相對(duì)墻面適當(dāng)位置考慮小型LED顯示屏與廣告燈箱的布置。2、當(dāng)為封閉中庭時(shí)應(yīng)設(shè)自動(dòng)排煙裝置；通廊或中庭的消防設(shè)施應(yīng)符合防火規(guī)范的 規(guī)定。在方案設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)此應(yīng)予充分考慮。3、商場(chǎng)天花設(shè)計(jì)需結(jié)合暖通，消防設(shè)備的安裝，既考慮可實(shí)施性，又兼顧造型。 商場(chǎng)的各設(shè)備布點(diǎn)，具體詳見建筑設(shè)備圖。4、預(yù)留中庭、走廊、促銷所須的收銀

7、信號(hào)和電源及商業(yè)推廣活動(dòng)功能。5、商場(chǎng)公共空間宜設(shè)公用顧客休息區(qū)，商場(chǎng)公共空間綠化布置符合空間條件，中 庭墻面需把握整體與局部的關(guān)系。中庭宜安排大型海報(bào)、展示小品。色彩運(yùn)用明快，地 面處理對(duì)使用空間功能的轉(zhuǎn)換起到引導(dǎo)和區(qū)別設(shè)計(jì)。6欄桿美觀時(shí)尚，安全可靠，不得采用懸空外掛玻璃欄桿，并應(yīng)符合國家規(guī)范。7、商場(chǎng)公共空間與各店的銜接和收口要合理，商場(chǎng)公共空間廣告燈箱的布點(diǎn)及形 式也需作整體考慮。8、消防卷簾門、逃生門、消防栓、噴淋等設(shè)施，除符合規(guī)范外，考慮其形式，美 觀及上下收口，公區(qū)部分需考慮消防排煙。主力店前面防火防盜隔斷的處理及收口。9、公共環(huán)境照明富于變化，燈光照度應(yīng)根據(jù)使用功能要求合理設(shè)計(jì)，

8、同時(shí)考慮播 音、逃生指示、夜間的安全指引燈光。10、結(jié)合整體環(huán)境，布置合理的引導(dǎo)購物標(biāo)示系統(tǒng)，廣告招貼等商業(yè)設(shè)施，位置 恰當(dāng)，大小適中精彩文檔11、觀光電梯采用透明體形式，轎箱設(shè)計(jì)應(yīng)呼應(yīng)大環(huán)境。五. 裝修設(shè)計(jì)造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)1、綜合體公共域：主要商業(yè)出入口、主通道、電梯間、中庭等主要人流聚集地單位造價(jià)：元/平米；2、 其它各業(yè)態(tài)區(qū)域單位造價(jià)： 元/平米；六. 設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段，第一階段即概念方案設(shè)計(jì)。1. 概念方案設(shè)計(jì)階段：A. 分段平面布置圖，含主要區(qū)域（商業(yè)出入口、主通道、電梯間、中庭等）平面 布置放大圖B. 主要空間立面圖C. 各大中庭氛圍展示效果圖D. 主次入口效果圖，車庫進(jìn)電

9、、扶梯前室、衛(wèi)生間效果圖E. 中庭區(qū)與賣場(chǎng)走廊與店面組合效果圖F. 主要區(qū)域天花、地面、樓面布置圖G. 不同業(yè)態(tài)商鋪門頭分布及裝飾意象效果圖H. 方案設(shè)計(jì)說明書（含機(jī)電設(shè)計(jì)說明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主要材料表、造價(jià)分析概 算表等）2. 深化設(shè)計(jì)階段：A、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B、平面放樣圖C、天花布置圖（含維修馬道）D、地坪布置圖E、立面圖，主要剖面圖F、主要固定裝修及細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖G、材料表及主要材料實(shí)樣（提供可選擇樣本）H、各主要區(qū)域效果圖，各功能區(qū)域效果圖I給排水（衛(wèi)生間等）、機(jī)電設(shè)計(jì)方案及說明3. 施工圖設(shè)計(jì)階段：A、總平面布置圖，分區(qū)平面布置圖B、平面放樣詳圖C. 天花布置詳圖D

10、. 地坪布置詳圖E. 各區(qū)域立面圖，剖面圖F. 細(xì)部大樣、節(jié)點(diǎn)詳圖G. 裝修做法表、詳細(xì)材料表及確定材料樣板H. 設(shè)計(jì)說明及工程預(yù)算書（含燈具、廣告位、公共設(shè)施、藝術(shù)品和綠植造價(jià)）I. 強(qiáng)、弱電施工圖J. 暖通與給排水（衛(wèi)生間等）施工圖K. 小品，藝術(shù)品制作詳圖L. 固定公共設(shè)施制作安裝詳圖M. 綠植選型清單施工圖設(shè)計(jì)階段圖紙深度要求必須(但不限于)滿足下表要求:序 號(hào)名稱圖紙深度要求圖紙量要求備注A平面布置詳圖天花布置詳圖分區(qū)總平面或裝修單元平面 布置，應(yīng)包括所有固定設(shè)備 設(shè)施布置詳圖，中庭平面布 置詳圖等；燈具與風(fēng)口、消 防噴淋定位等(1) 平面圖(包 括布置圖、天花 圖、尺寸放樣圖、 立

11、面詳面、索引 圖)(2) 立面圖(3) 詳圖(包括 大樣圖、節(jié)點(diǎn)圖)(4) 機(jī)電圖(包 括強(qiáng)電、弱電、 空調(diào)、給排水)(5) 主材料樣板(6) 主材料用量 清單(7) 工程量清單(8) 圖例(9 )圖紙目錄(10 )向甲方交 付的設(shè)計(jì)文件， 應(yīng)包括：A、深化方案 設(shè)計(jì)文本6套及 光盤2張；B、室內(nèi)設(shè)計(jì) 施工圖8套及光 盤2張；所有出圖深 度應(yīng)滿足國 內(nèi)設(shè)計(jì)規(guī)范 要求。B地坪平面圖應(yīng)圖示或說明：完成面標(biāo)咼、 分格尺寸、材料規(guī)格品牌色 彩；不同材質(zhì)交接處節(jié)點(diǎn)； 不同材質(zhì)地面構(gòu)造層次的工 程做法。C立面展開圖應(yīng)有分格尺寸材料規(guī)格品牌 色彩、節(jié)點(diǎn)指示標(biāo)識(shí)。D剖面圖可與立面圖結(jié)合，以立剖面 表達(dá)。大空間

12、有四個(gè)方向剖 面反映空間墻面、結(jié)構(gòu)咼度、 吊頂標(biāo)咼。E室內(nèi)裝修用材一 覽表選用的主要材料及色調(diào)、要 求達(dá)到的氣氛及功能，編號(hào) 裝修做法一材料F節(jié)點(diǎn)詳圖天花收口、隔斷、廣告燈箱、 欄桿、門立面、衛(wèi)生間、小 品設(shè)施等應(yīng)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)詳圖設(shè) 計(jì)。G設(shè)備與機(jī)電圖強(qiáng)、弱電線路及開關(guān)插座詳 圖空調(diào)風(fēng)管平面布置詳圖，風(fēng) 口設(shè)計(jì)詳圖噴淋系統(tǒng)詳圖餐飲與衛(wèi)生間給排水施工詳 圖七. 設(shè)計(jì)文件提交要求本次概念方案階段，投標(biāo)單位需提交 A3格式設(shè)計(jì)文本6套，主要空間效果圖，A2 圖幅，可放在設(shè)計(jì)文本中。相應(yīng)電子文件光盤 2套。八. 設(shè)計(jì)周期1、概念方案設(shè)計(jì)階段：自2016年6月1日至6月30日提交成果。2、方案深化設(shè)計(jì)階段：自2016年7月1日至8月15日提交成果。3、