XX年03月南寧市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)報告_80頁

1、2021 年 03 月南寧市房地產(chǎn)市場簡報（簽約數(shù)據(jù)版）南寧市易房網(wǎng)絡(luò)資訊綠城人居網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心2021 年 03 月1 目錄目錄.2 批準(zhǔn)預(yù)售篇.4 第一章市場新增供應(yīng)概況.4 一、各物業(yè)批準(zhǔn)預(yù)售概況.4 二、批準(zhǔn)預(yù)售城區(qū)分布.5 三、預(yù)售項目例表.6 成交備案篇.7 第二章市場備案整體概況.7 一、備案量.7 第三章普通住宅成交備案.8 一、整體概況.8 1、備案量.8 2、城區(qū)分布.83、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).8 4、價格表現(xiàn).10 二、青秀區(qū)普通住宅類備案統(tǒng)計 .12 1、青秀區(qū)成交備案概況.12 2、鳳嶺板塊.15 3、中心城區(qū)板塊.18 4、柳沙板塊.21 5、仙葫板塊.24 三、江南區(qū)普通住

2、宅類備案統(tǒng)計 .271、江南區(qū)成交備案概況.27 2、五一西園板塊.30 3、星光白沙板塊.33 4、壯錦板塊.34 四、西鄉(xiāng)塘區(qū)普通住宅類備案統(tǒng)計 .37 1、西鄉(xiāng)塘區(qū)成交備案概況.37 2、西大板塊.40 3、新秀板塊.43 4、北湖板塊.46 5、相思湖板塊.49 五、興寧區(qū)普通住宅類備案統(tǒng)計 .52 1、興寧區(qū)成交備案概況.52 2、朝陽板塊.55 3、望州嶺板塊.58 4、東溝嶺板塊.61 六、良慶區(qū)普通住宅類備案統(tǒng)計 .64 1、良慶區(qū)成交備案概況.64 七、邕寧區(qū)普通住宅類備案統(tǒng)計 .67 1、邕寧區(qū)成交備案概況.67 2 第四章商鋪成交備案.70 一、整體概況.70 1、備案量

3、.70 2、城區(qū)分布.70 3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).70 4、價格表現(xiàn).71 5、項目排名.71 二、青秀區(qū).72 1、備案量.72 2、板塊分布.72 3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).72 4、價格表現(xiàn).73 三、江南區(qū).73 1、備案量.73 2、板塊分布.73 3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).74 4、價格表現(xiàn).74 四、西鄉(xiāng)塘區(qū).74 1、備案量.74 2、板塊分布.75 3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).75 4、價格表現(xiàn).75 五、興寧區(qū).76 1、備案量.76 2、板塊分布.76 3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).76 4、價格表現(xiàn).77 六、良慶區(qū).78 1、備案量.78 第五章寫字樓成交備案.78 一、備案量.78 第六章別墅成交備案.79 一、備案量.79

4、二、產(chǎn)品結(jié)構(gòu).79 三、價格表現(xiàn).79 四、別墅排行.80 3 批準(zhǔn)預(yù)售篇第一章市場新增供應(yīng)概況一、各物業(yè)批準(zhǔn)預(yù)售概況_ 2021 年 02 月套數(shù)面積用途住宅2021 年 03 月套數(shù)面積套數(shù)面積變化量環(huán)比幅度變化量環(huán)比幅度2728 327584.47 1110 99949.63 -1618 -69.49% -227635 -69.49% 經(jīng)濟(jì)適用住房辦公用房公寓寫字樓商鋪商業(yè)用房商場車庫車位庫房雜物房工業(yè)用房綜合倉儲配套公建合計146 2 42 4 11850.88 2424.96 68 19256.83 933.19 4119.97 -78 -65.23% -7731 -65.23% 2

5、922 362050.33 1178 104069.6 -1744 -71.26% -257981 -71.26% 4 二、批準(zhǔn)預(yù)售城區(qū)分布城區(qū)住宅經(jīng)濟(jì)適用房辦公用房寫字樓商鋪商場車庫車位庫房綜合合計住宅合計住宅商鋪車位合計住宅商鋪合計住宅商鋪商業(yè)用房商場合計住宅商鋪合計2021 年 02 月套數(shù)1773 134 1907 27 27 442 10 42 498 128 128 358 2 2 362 2922 面積220473.02 9667.95 230140.97 13704.59 13704.59 48888.83 1317.41 19257 70396 11144.34 11144

6、33373.69 865.52 2424.96 36664.17 325386 2021 年 03 月套數(shù)240 240 59 59 870 9 879 0 1178 面積26955.34 26955.34 2935.21 2935.21 72994.29 1184.76 74179.05 0 104069.6 青秀區(qū)江南區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)興寧區(qū)良慶區(qū)邕寧區(qū)總合計套數(shù)環(huán)比變化-86.46% -87.41% 490.00% -88.15% 579.69% #VALUE! 586.72% -100.00% -59.69% 面積環(huán)比變化-87.77% -88.29% 122.80% -95.83% 554.

7、99% #VALUE! 565.62% -100.00% -68.02% 5 三、預(yù)售項目例表預(yù)售證號南房預(yù)字(2021)第 040 號南房預(yù)字(2021)第 042 號南房預(yù)字(2021)第 045 號開發(fā)企業(yè)廣西振業(yè)房地產(chǎn)股份項目名稱振業(yè)·青秀山 1 號座落竹溪大道 20-1 號廣西中榕房地產(chǎn)開發(fā)盛天果嶺長堽路 179 號廣西榮和置業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司榮和·山水綠城明秀東路 88 號南相房預(yù)字(2021)第 01 號南寧市桂成房地產(chǎn)開發(fā)相思湖花園相思湖西路 7 號南相房預(yù)字(2021)第 03 號南寧市騁望地產(chǎn)騁望·驪都居住小區(qū)相思湖東路 1 號類別套數(shù)面積套數(shù)

8、面積套數(shù)面積套數(shù)面積套數(shù)面積住宅240 26955.34 180 16303.89 690 56690.4 商鋪9 1184.76 53 2229.88 6 705.33 所屬城區(qū)青秀區(qū)興寧區(qū)興寧區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)6 成交備案篇第二章市場備案整體概況一、備案量用途辦公用房別墅車庫車位公寓經(jīng)濟(jì)適用住房庫房商場商鋪商業(yè)用房寫字樓雜物房住宅綜合合計備案量20 6 133 682 3 237 7 333 2 1 1762 2 3188 套數(shù)環(huán)比42.86% -93.41% -31.44% 218.69% -89.29% -59.90% 250.00% 65.67% -71.43% -72.03% 0.

9、00% -58.29% 同比1900.00% -71.43% 565.00% 124.34% -84.21% 70.77% -94.12% 4.14% -33.33% 39.64% 備案量3256 2257 4749 26737 182 20244 705 16138 2456 64 181299 474 258560 面積環(huán)比-56.68% -93.23% -32.48% 222.52% -84.89% -52.65% 285.08% 23.83% -70.89% #DIV/0! -75.69% 101.45% -70.21% 同比945.73% -68.37% 96.40% 123.18%

10、 -85.72% #DIV/0! #DIV/0! 55.13% -98.10% 0.77% -11.71% 18.95% 金額（元）26678058 33686841 20405050 79352561 1101968 45238356 5344731 277320417 23547531 988590 1116948503 1160000 1631772606 均價8194 14923 4297 2968 6063 2235 7583 17184 9588 15500 6161 2448 6311 7 第三章普通住宅成交備案一、整體概況1、備案量套數(shù)面積2021 年 02 月 2021 年

11、03 月6299 745785 金額（元） 3919208549 均價2、城區(qū)分布城區(qū)江南區(qū)良慶區(qū)青秀區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)興寧區(qū)邕寧區(qū)合計備案量324 29 660 322 417 10 1762 5255 1762 181299 1116948503 6161 變化量-4537 -564486 -2802260046 906 環(huán)比-72.03% -75.69% -71.50% 17.23% 同比4.14% 0.77% 2.81% 2.03% 套數(shù)占比18.39% 1.65% 變化12.09% -5.75% 37.46% -25.52% 18.27% 23.67% 0.57% 100.00% 3.81%

12、 17.00% -1.62% 0.00% 備案量34362 2762 78522 30175 34583 894 面積占比18.95% 1.52% 變化11.86% -4.15% 金額（元）194840124 13422764 43.31% -25.12% 531908811 16.64% 19.08% 0.49% 181299 100.00% 4.82% 13.72% -1.12% 0.00% 151170628 221186554 4419622 1116948503 均價5670 4860 6774 5010 6396 4944 6161 3、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)戶型分布戶型單間一室二室三室四室五室

13、六室復(fù)式樓中樓其它合計備案量155 869 608 52 76 2 1762 套數(shù)占比8.80% 49.32% 34.51% 2.95% 4.31% 0.11% 100.00% 變化-0.71% 20.16% -7.34% -11.21% 0.34% -0.76% 0.00% 面積7483 78153 74310 7676 13198 478 金額（元）52228849 481131781 430037857 59775965 89701285 4072766 181299 1116948503 均價6979 6156 5787 7787 6796 8527 6161 8 面積區(qū)間分布面積區(qū)間

14、45 以下4575 7590 90105 105120 120144 144180 180 以上合計備案量79 103 610 249 229 383 63 46 1762 套數(shù)占比4.48% 5.85% 34.62% 14.13% 13.00% 21.74% 3.58% 2.61% 100.00% 變化0.44% -1.70% 15.81% 3.96% 1.52% -9.03% -8.33% -2.66% 0.00% 面積2902 6245 52174 23591 25820 50698 9882 9988 金額（元）20640242 41690130 321200495 133961028

15、 163828280 299411988 70243217 65973123 181299 1116948503 均價7114 6676 6156 5678 6345 5906 7108 6605 6161 戶型/面積區(qū)間單間一室二室三室四室五室六室七室八室復(fù)式樓中樓其它合計45 以下 4575 78 1 79 68 35 103 7590 90105 105120 120144 144180 180 以上6 564 40 610 1 138 105 5 249 1 118 106 4 229 1 13 312 37 20 383 42 12 9 63 3 3 38 2 46 合計155 86

16、9 608 52 76 2 1762 9 4、價格表現(xiàn)價格區(qū)間分布價格區(qū)間3500 以下35004000 40004500 45005000 50005250 52505500 55005750 57506000 60006250 62506500 65006750 67507000 70007500 75008000 80009000900010000 10000 以上合計備案量123 63 93 88 113 84 109 131 109 117 161 104 149 107 146 32 33 1762 套數(shù)占比6.98% 3.58% 5.28% 4.99% 6.41% 4.77% 6

17、.19% 7.43% 6.19% 6.64% 9.14% 5.90% 8.46% 6.07% 8.29% 1.82% 1.87% 100.00% 變化-12.32% -3.79% -4.49% -9.85% -0.06% 0.67% 3.66% 3.48% 4.19% 3.50% 4.80% 3.43% 5.00% 2.39% 3.87% -1.36% -3.11% 0.00% 面積14709 6098 10314 10390 12735 7909 9551 13521 10560 11332 14413 9734 13025 10137 19171 4091 3610 金額（元）427496

18、78 22348041 45677828 49864211 65402651 42594615 53584497 80071010 64623103 72381258 95540059 66881290 94345756 79273092 162630993 38403359 40577062 181299 1116948503 均價2906 3665 4429 4799 5136 5386 5610 5922 6120 6387 6629 6871 7243 7820 8483 9388 11239 6161 總價區(qū)間分布總價區(qū)間22 萬以下2233 萬3344 萬4455 萬5566 萬6677 萬7788 萬88100 萬100 萬以上合計備案量29 151 229 358 395 222 126 77 175 1762 套數(shù)占比1.65% 8.57% 13.00% 20.32% 22.42% 12.60%