天津市廠房租賃合同

1、天津市廠房租賃合同出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上就 甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成 協(xié)議并簽定合同如下：一、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為 ，結(jié)構(gòu) 。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期 個月，自 月日起，至 月日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年月日止。租賃期 年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng) 甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、

2、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為 3% 5%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月 5 日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、 等通訊的 費用由乙方承當，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應在三天內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管 理費為人民幣 元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應 及時通知甲方修復 ;甲方應

3、在接到乙方通知后的 3 日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當。2、租賃期間，乙方應合理使用并保護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費 用由乙方承當。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和 平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應提前 3 日通知乙 方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠 房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，那么還應由甲方報請有關 部門批準后，方可進行

4、。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同 意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，那么甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠 房租賃進行非法活動。2、租賃期間，甲方有權催促并協(xié)助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工 作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造本錢合同無法履行，雙方互不承當責任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原那么上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再 承當，甲方也不作任何補償。5、租賃期間，甲方

5、向乙方無償提供門 。如需門以上的 ， 費用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如 拖欠不付滿一個月，甲方有權增收 5% 滯納金，并有權終止租賃協(xié) 議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否那么由此造成一切損失和后果， 都由乙方承當。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租 金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù)，其費用由乙方承當。4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確 認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼 費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取 方案用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方： 承租方： 授權代表人： 授權代表人：