房屋租賃合同范本精選

1、房屋租賃合同范本精選出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 地址： 承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼： 地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐而這時所謂的出租人往往已不見蹤影所以：1、若出租人是房東請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同2、若出租人是二房東則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng) 過公證）3、若出租人是租客則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件

2、不時轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān) 何種責(zé)任第一條房屋用途 該房屋用途為租賃住房 除雙方另有約定外乙方不得任意改變房屋用途第二條租賃期限 風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不希望頻繁搬家而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間所以需要在合同中 約定一個期限在這個期限內(nèi)如果沒有特殊情況出租人不得收回住房 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房期限到了之后承租人將 住房退還給出租人如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房則要提前通知出 租人經(jīng)協(xié)商出租人同意后承租人可繼續(xù)租賃這套住房注意法律規(guī)定租期最長不得超過20年超過部分無效（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計年個月甲方應(yīng)于年月

3、日前將房屋按約定條件交付給乙方房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交 房門鑰匙及后視為交付完成（二）租賃期滿或合同解除后甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用（三）乙方繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同第三條租金及押金 風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛另外建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金可直接在合同中指明具體銀行賬號如果采用現(xiàn)金支付方式應(yīng)尤其注意保管好有效的 收款憑證（一）租金標準及支付

4、方式：（每個月:元/月）房屋押金（個月元）待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束乙方退租后返還（二）支付方式：現(xiàn)金（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款）每月日前支付第四條其它費用 乙方在租賃期限內(nèi)實際使用的水費電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承擔(dān)并按帳單如期繳納第五條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約（二）租賃期內(nèi)甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)

5、甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行 維修2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外乙方需事先征得甲方書面同意方可轉(zhuǎn)租給他人并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益所以雙方應(yīng)該在合同中對 轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定如果允許轉(zhuǎn)租雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收 入的比例還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧建議咨詢專 業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租而承租人擅自轉(zhuǎn)租出租人則有權(quán)終止租賃合（二）甲方出售房屋須在個月前書面通

6、知乙方在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除（三）甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用房屋的（四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的2、欠繳各項費用達元的3、擅自改變房屋用途的4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的5、利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的6、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的第八條違約金和違約責(zé)任1、

7、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或 租給他人視為出租方違約負責(zé)賠償違約金元2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視 為承租方違約承租方負責(zé)賠償違約金元風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任 在簽訂合同時雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任來督促各 方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)一旦違約情況發(fā)生也有據(jù)可依例如如果承租人不按期交納房租出租人可以提前終止合同讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等承租人可以與其協(xié)商降低房租第九條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向租賃房屋所在地人民法院起訴第十條其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽字