土地租賃合同

1、土地租賃合同樣式四出租方甲方：以下簡稱甲方證號(hào)：承租方乙方： 公司以下簡稱乙方營業(yè)證號(hào)：為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律規(guī)定經(jīng)雙方平等協(xié)商簽訂本合同。一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權(quán) 出租給乙方使用。該塊土地的具體位置即四至為東 至 南至西 至北至；大小為 畝 長 米寬米 形狀為矩形。租 賃期限為 年個(gè)月 自年 月 日至年 月 日止年租 金元租金共計(jì) 萬元整元。二、甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用用來建造廠房及如有違反甲方應(yīng)將所收的全部租金退還并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失包括但不

2、限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營否那么甲方有權(quán)收回 土地使用權(quán)終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完整并 幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜但具體收費(fèi)事宜由乙 與水電暖的提供方協(xié)商所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方租用期間有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、 門前三包等費(fèi)用由乙 方 承當(dāng)。國家行政收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他 人損害的由乙方承當(dāng)責(zé)任與甲方無關(guān)。七、租賃期限界滿后乙方有優(yōu)先的承租權(quán)且租金優(yōu)惠同等位 置地塊的 到 %O 如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后 10日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方辦理

3、交接手續(xù)交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員 撤離、 將屬于自己的設(shè)備騰清并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理 干凈。八、經(jīng)甲乙雙方商定租金的交納于本合同生效后 10 日由乙方 一次性支付給甲方即 元。如逾期交納租金在 30 日以內(nèi)乙方除 應(yīng)補(bǔ) 交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之 的違約金； 如逾期 超過 日甲方有權(quán)解除合同乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之 的違約金。九、甲方保證乙方于本合同生效后 10 日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。 如 因 甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)進(jìn)入逾期交納租金在30 日以內(nèi)甲方 應(yīng)向支乙方付總租金日千分之 的違約金；如逾期超過 30 日乙 方有權(quán) 解除合同甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之 的違約金。十、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用乙方有權(quán)拒付。十一、在租賃期限內(nèi)因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)致 使雙方解除合同由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門按照北京 市 的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外甲方還應(yīng)退還未到期局部的租金。十二、爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟?；蛉珉p方發(fā) 生爭 議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的任何一方均可向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生