商鋪認(rèn)購協(xié)議

1、商鋪認(rèn)購協(xié)議甲方： _房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：_路_號法定代表人：于乙方：有限公司住所地：路法定代表人：依據(jù)中華人民共和國合同法及 相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購甲方 開發(fā)的“ _ 酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友 好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵 守。第一條 甲方通過出讓方式取得位_ 路號地塊土地使用權(quán)土地使用證號：用年限自 _年_日起至_日止，規(guī)劃用途為 _酒店。第二條 乙方自愿向甲方購買上述 酒店中的部分商鋪，具體為：1_具體見附圖1）2_具體見附圖2）3_（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具 體見附圖3）。_），土地使_ 月 年_ 月O第三條 商鋪面積的約定積暫定為平方米；以上暫

2、定建筑面積總計為 _平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽 訂商品房預(yù)售合同時以預(yù)測面積為 準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將 一層部分用于 _ 或_ ，1_積暫定為_的商鋪建筑方米；2_積暫定為_的商鋪建筑方米；3_面積暫定為_的商鋪建筑方米；4_面積暫定為_的商鋪建筑方米；5層為 _ ，第三層第四條 甲、乙雙方同意，乙方支 付的總價以本條確定的單價為唯一依 據(jù)：根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計 算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為 _元。第五條 定金及其價款的支付1 為_2 為_3 為_4 為_5_ 的商鋪單價元/平方米；_ 的商鋪單價元/平方米；_ 的商鋪單價元/平方米；_ 的商鋪單價元/平方米；_ 單價

3、為_ 元/平方米；1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付 _ 萬元人民幣定金；2乙方應(yīng)在月_ 日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。3乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七 個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪 總價的50%及第三層除按揭款以外的所 有價款。4一、二層商鋪總價50%的按揭 由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭 銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按 揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲 方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提 供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款 的50%。第六條 甲、乙雙方一致同意在甲 方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日 內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未

4、約定的內(nèi) 容（包括但并不限于合同價款及支付的 期限、方式，商鋪交付使用條件及日 期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公 共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn) 權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán) 登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等）進(jìn)行全 面的磋商，雙方均不得以不合理的要求 拒絕簽訂預(yù)售合同第七條鑒于乙方所認(rèn)購的商鋪是 應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進(jìn)行修改， 現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(rèn) （見附件） ，并符合 乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于 設(shè)計修改而引起的建造成本增加。（具 體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn)）第八條 由于本合同項下標(biāo)的物具 有乙方獨家使用的特，

5、售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由， 放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲性，乙方不得以預(yù)方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工 程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方 支付 萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的 定金作為乙方的違約金。第九條 本合同簽訂后至預(yù)售合同 簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達(dá) 成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對 此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂 的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣 合同的依據(jù)。第十條 與乙方認(rèn)購的商鋪有關(guān)衛(wèi) 廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào) 管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由 雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補充合同。第 特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附 圖4）將無償提供給乙方使用五年，但 乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護 費。乙方承諾，不得干擾其它 營戶的經(jīng)營；甲方如遇臨時需要而使用八r r條 鑒于第二層二處商鋪的業(yè)主和經(jīng)的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用 具，并將場地及時交付甲方使用。乙方 承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除 非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按 _ 元向甲方支付違約 金。條 在履行本合同過程中如 有糾紛，