2020年住宅裝修合同模板

1、住宅裝修合同模板委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 工程項目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行， 根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定， 特簽訂本合同 （包 括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條工程概況、工程地址：5 、工程總天數(shù)：天、居室規(guī)格：房型層（式）衛(wèi)，總計：施工面積平方米。室，計廳，計平方米； 平方米；廚房，計平方米；衛(wèi)生間，計平方米；陽臺，計平方米；過道，計平方米；其他（注明部位），計平方米。3 、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單 和施工圖。4 、委托方式：工程開工日期：工程竣工日期：第二條工程價款工程價款（金額大寫）元，

2、詳見本合同附件 （二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表。材料款元；人工費元；設(shè)計費元；施工清運費元；搬卸費元；管理費元；稅金元；8）其他費用（注明內(nèi)容）元。第三條質(zhì)量要求1 、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見 本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2 、工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準 DB31/T30 1999住宅裝飾裝修驗收標準規(guī)定。3 、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4 、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5 、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負；施 工質(zhì)量由乙方負責(zé)。6 、

3、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工 作銜接。第四條材料供應(yīng)1 、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材 料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二） 家庭裝潢工程材料預(yù) 算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲 方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款 補償給甲方。2 、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異， 應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。3 、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，詳見本合同附件 （四）甲 方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并 應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，

4、施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的 10作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負 責(zé)賠償。第五條付款方式1 、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付 100工程材料款和施工工費的 50；當(dāng)工期進度過半， 甲方即第二次付施工工費的 40。剩余 10尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保 修卡，詳見本合同附件（八）家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款

5、時，不得交付使用。2 、工程施工中如有項目增減或需要變動， 詳見本合同附件（五）家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方 負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場 結(jié)清。3 、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的， 每逾期一天按未 付工程價款額的 1支付給乙方。、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件復(fù)印件）交給乙方。第六條工程工期、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工， 每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的 1作為誤工費支付給乙方元。2 、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備

6、，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì) 量和工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故， 其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。3 、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均 不按誤工或延遲工期論處， 雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門 協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4 、施工中如果因甲方原因要求重新返工的， 或因甲方更改施工 內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方 的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5 、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施 工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第七條工程驗收1 、工程質(zhì)量驗收，詳見本合

7、同附件（六） 家庭裝潢工程質(zhì)量 驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2 、乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題， 甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3 、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方， 另定日期。 但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管 費和相關(guān)費用。第八條其他事項1 、甲方1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進 行現(xiàn)場交底。2）二

8、次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須 采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)， 并承擔(dān)有關(guān)費用。 施工中如需臨時使用公用部 位，應(yīng)向鄰里打好招呼。 2、乙方1）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機構(gòu)， 也須有上級公司出具的證明； 經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2）指派（姓名）為乙方工地代表， 負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防

9、止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生 而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任， 保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為個月。第九條違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條爭議解決1 、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前 提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴， 請求解決。2 、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、 調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟（二者只能選擇一種）。第十一條合同的變更和終止1 、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變 更合同的內(nèi)容， 應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需終止合 同，提出終止合同的一方要以書面形式提出， 應(yīng)按合同總價款的 10交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2 、施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式 提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合 同解除。第十二條合同生效1 、本合同和合