北京房屋買賣合同

1、北京房屋買賣合同出賣人：法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：出生日期：身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：日，性別：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：法定代理人】【委托代理人】：身份證】【護(hù)照】【】：共有權(quán)人：法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：日，性別：出生日期：法定代理人】【委托代理人】：國(guó)籍：身份證】【護(hù)照】【】：通訊地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：日，性別：出生日期：通訊地址：郵政編碼：法定代理人】【委托代理人】：身份證】【護(hù)照】【】：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華

2、人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房】，坐落為：區(qū)（縣）】小區(qū)（街幢】【座】【號(hào) （ 樓）】單元號(hào)（室） ，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在層次為（ 一）出賣人所售房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ）為【獨(dú)立成套樓房】【平層，建筑面積共平方米。（ 二） 該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】 【公寓】【別墅】【辦公】商業(yè)】【】：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第二條房屋權(quán)屬情況為：）該房屋所有權(quán)證證號(hào)

3、為：，共有權(quán)證證號(hào)，填發(fā)單位為：共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。二） 土地使用狀況該房屋占用國(guó)有土地使用權(quán)以 【出讓】【劃撥】【】方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：，填發(fā)單位為：（ 三） 該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第種情形：1 、商品房 ;2 、已購(gòu)公有住房 （ 若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表表號(hào)：);3 、向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房 ;4 、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋 （ 危改回遷房、 安居房、康居房、 綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋 ）;、其他房屋。四）該房屋的抵押情況為： 、該房屋未設(shè)定抵押。2 、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：，他項(xiàng)權(quán)利證證

4、號(hào)為：。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù)。五） 該房屋的租賃情況為： 、出賣人未將該房屋出租。、出賣人已將該房屋出租， 【買受人為該房屋承租人】 【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及具體約定見(jiàn)附件三。第三條出賣人與買受人通過(guò)下列第種方式達(dá)成交易（ 其中第 2 、3、4、項(xiàng)可多選 ） 。1 、出賣人和買受人自行成交 ;（房地產(chǎn)2 、出賣人和買受人通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹成交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：，備案證明編號(hào)：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書編號(hào)：);3 、受出賣人委托代理出售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與買受人達(dá)成交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：，備案證明編號(hào)：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：

5、，資格證書編);交易（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：，備案證明編號(hào)：4 、出賣人與受買受人委托代理購(gòu)買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)達(dá)成號(hào)：，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：，資格證書編號(hào)：選擇第 2、3、4 項(xiàng)的，相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同見(jiàn)附件四。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房屋成交價(jià)款為： 人民幣元（小寫） ，元整（大寫） 。買受人同意在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣元 （小寫），元整（ 大寫，不高于成交價(jià)格的 20%）。關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。（ 二） 買受人采取下列第種方式付款：1 、自行交割，買賣雙方簽訂的存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明見(jiàn)本合

6、同附件五。2 、通過(guò)存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)， 買賣雙方簽訂 的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議見(jiàn)本合同的附件五。（1） 、買受人支付的定金，買賣雙方約定支付方式為【買受人直 接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。（2） 買受人應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入雙方共同委托的 （ 備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu) ） 在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳 戶（以下簡(jiǎn)稱“專用帳戶” , 定金約定直接支付給出賣人的除外 ），帳號(hào)為。在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單到保證機(jī)構(gòu)按照存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議的 約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件六。( 三) 關(guān)于貸款的約定買受人向 銀行( 公積金管理中心 )申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的，雙方同意按照第種方式解決：(1) 買受人自行籌齊剩余房款，以現(xiàn)金形式支付出賣人(2) 買受人繼續(xù)申