北京市建委 2016北京市房屋租賃合同自行成交版

1、BJ-2016-0603合同編號(hào)：北京市房屋租賃合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二o六年五月修訂出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市北京市房屋租賃合同（自行成交版） 證件類型及編號(hào)： 證件類型及編號(hào)： 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿的基礎(chǔ)上，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所

2、有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱： ，房屋（是/ 否）已設(shè)定了抵押。區(qū)（縣）第二條 房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。（二） 如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi)， 到房屋所在地的社 區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的， 乙方應(yīng)將居住人員情 況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站 辦理登記變更、 注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，

3、乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日 起 2 日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的， 甲方應(yīng)提供相關(guān)證明， 督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理暫住證； 居住人員中有境外人員的， （甲方 /乙方） 到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限（一）房屋租賃期自 年月 年個(gè)月。甲方應(yīng)于 日至_月應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起 24 小時(shí)內(nèi)30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行年月 日，共計(jì)年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期

4、滿或合同解除后， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元整（Y:）。支付方式： （現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款）支付日期： , ,日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙元/ （月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣，押，各期租金O（二）押金：人民幣元整（Y:或合同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條 其

5、他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， ）租賃期滿租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約由乙方承擔(dān)： （1） 水費(fèi)電費(fèi)xx費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9） 衛(wèi)生費(fèi) （10） 上網(wǎng)費(fèi) （11） 車位費(fèi) （12） 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（ 13） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi) 用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條 件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國(guó)家、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小

6、區(qū)的 物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)， 甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通 知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全 部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)

7、責(zé)任。第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：日的。1、遲延交付房屋達(dá) 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、日的。元的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或

8、者妨礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、（五）其他法定的合同解除情形。 %向乙方支付違約金； %向甲方支付違約金，甲方第九條 違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _ 并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。日通知對(duì)（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，

9、 以 及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院 起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng).份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。承租人（乙方）簽章:國(guó)籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年出租人（甲方） 委托代理人： 聯(lián)系方式：年附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車位費(fèi)XX費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算