物業(yè)管理委托合同范文

1、物業(yè)管理委托合同范文第一章總則 第一條本合同當(dāng)事人 委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理訂立本合同第二條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置：市區(qū) 建筑面積：平方米;第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)第二章委托管理事項(xiàng) 第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù) 第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù) 第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理第七條公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場(chǎng)所、 房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、 垃圾的收集、清

2、運(yùn)第八條交通與車輛停放秩序的管理 第九條維持公共秩序巡視、門崗執(zhí)勤第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資第十一條協(xié)助社區(qū)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng) 第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi);、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);、停車費(fèi);、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取批評(píng)、 規(guī)勸、 警告、 制止等措施并報(bào)有關(guān)執(zhí) 法部門處理第三章委托管理期限 第十五條委托管理期限為年自年月日起至年月日止 第四章雙

3、方權(quán)利義務(wù) 第十六條甲方權(quán)利義務(wù)、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益 、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約 、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度 、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修 計(jì)劃6、 按 寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例 向乙方提供物業(yè)用房其 租金用于物業(yè)管理7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作幫助乙方催交第十七條乙方權(quán)利義務(wù)、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定制訂物業(yè)管理制度 、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、 規(guī)章的行為提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

4、、按本合同第十四條的約定對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;4、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)但不得將本物業(yè) 和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定當(dāng)業(yè)主和物業(yè) 使用人裝修物業(yè)時(shí)告知有關(guān)限制條件訂立書面約定并負(fù)責(zé)監(jiān)督7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、 資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;8、每年第一季度底向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管 理經(jīng)費(fèi)的使用情況;9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;10、本合同終止時(shí)乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、 管理用房及物業(yè)管理的全部檔