個人房屋租售合同二

1、個人房屋租售合同二甲方:乙方:（出租方） （求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議: 第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）2、房屋的建筑面積平方米、使用面積平方米。1 /4（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:第二條房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情 況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為XX）第三條房屋租賃的期限租賃期限為（月/年）從年日起至租賃期限屆滿前Ho天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同

2、。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通）第四條租金及其交納方式每月租金O租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。以后每月日前乙方向甲方支付下個季度的租金。（該房屋4/4賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通）第五條押金押金。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的 賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條 房屋修繕和裝

3、修甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供 應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常 供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修）第七條 房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購 買，則甲方應(yīng)保證乙 方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商）第八條違約責(zé)任1v租賃期間內(nèi)，乙方不得

4、有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3)拖欠租金月。2v違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為=拖欠租金的3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付月的租金作為乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付4、賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付元違約金。違約金。一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼）第九條 優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享 有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找 到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一 樣。第十條免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承擔(dān)責(zé) 任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）第十一條 爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商 不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式份