土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

1、土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方:限責(zé)任公司乙方:集團(tuán)控股股份有限公司為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信 用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1. 甲方將 地面積畝（甲方林權(quán)證面積,含湖北華林公司租賃的土地畝,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),超出 的,以畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算）全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四 至為東至,南至,西至,北至,具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字（20XX）第000671號(hào)林權(quán)證中新洲綜合林場(chǎng)平 面圖。2. 屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,土地面積減少達(dá)總面積的 %以上時(shí),承包金應(yīng)按

2、土地減少比例作相應(yīng)下調(diào) ；因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限。自年月日起至年月日止,其中湖北華林公司租賃的畝土地承包期限為 年月日起至年月 日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式1. 土地承包金的確認(rèn)雙方商定,土地承包金按每年 元/畝計(jì)算,土地總承包金為元,其中；(1)年至年，四年的承包金額為萬(wàn)元(元/畝畝X年）年至年，每年的承包金額為元(元/畝X畝）2. 林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)（1）甲方同意將 屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓 費(fèi)為萬(wàn)元,其中,中熟林 暫按立方米計(jì)算，作價(jià)萬(wàn)元（元/立方米）,中幼林按株計(jì)算

3、，作價(jià) 元（元/株）。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后 20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如評(píng)估蓄積量與暫定的方米有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。（2）甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、 機(jī)械設(shè)備（詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單）一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià) 元（按原值50%折舊計(jì)算）。3付款方式（1）乙方應(yīng)付的 至 四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將勺林權(quán)證變更并交給乙方的同時(shí)付款 元,余款萬(wàn)元乙方自收到變更林權(quán)證之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。（2）自 起每年度的土地承包金 元,乙方應(yīng)

4、于當(dāng)年的月日前一次性支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；2. 承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系；3. 甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理 地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4. 承包期間,甲方不得將 地使用權(quán)向第三方作任何處置,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等；5. 甲方與土地所有者（發(fā)包方）的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng) 履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān)；6. 甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；7. 承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土 土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理

5、手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理；8. 甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng),在年月日前辦理過(guò)戶。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2. 承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木；3. 承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ) 償款歸乙方所有；4. 承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得 擅自改變土地的用途；5. 承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；6. 承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等；7. 乙方有權(quán)

6、要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn)；8. 承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng)；9. 承包期間，為了充分發(fā)揮土地的使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同 時(shí),套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加；10. 乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán)；11. 乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。六、合同的解除和終止1. 甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 月通知另一方；2. 未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議；3. 因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致

7、乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的 乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；4. 合同期滿，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助；5. 合同期滿,本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu)；七、違約責(zé)任1. 乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過(guò)20天, 甲方有權(quán)解除合同。2. 承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方 應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。3. 承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng) 權(quán)的,乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失；4. 承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等 資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失；5. 甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬(wàn)元。八、湖北華林公司所租賃的土地到期后 （年底）,甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng),如不能及時(shí)移交，超過(guò)2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%勺違約金。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有