土地登記代理資格-土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)-15

1、（A） 土地管理基礎(chǔ)與法規(guī) -15（ 總分： 102.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、B 判斷題 /B（ 總題數(shù)： 13，分?jǐn)?shù)： 26.00）1. 旅游用地的法定出讓最高年限為 50 年。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：2. 土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：3. 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：4. 土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：5.

2、國(guó)家實(shí)行開(kāi)發(fā)性移民方針， 采取前期補(bǔ)償、 補(bǔ)助與后期監(jiān)管相結(jié)合的辦法， 使移民生活和原有水平持平。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：6. 編制移民安置規(guī)劃大綱應(yīng)當(dāng)廣泛聽(tīng)取移民和移民安置區(qū)居民的意見(jiàn)；必要時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證的方式。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：7. 只有對(duì)移民安置進(jìn)行了驗(yàn)收，才可以對(duì)大中型水利水電工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：8. 土地調(diào)查所需經(jīng)費(fèi)，由中央和地方各級(jí)人民政府共同負(fù)擔(dān)，列入相應(yīng)年度的財(cái)政預(yù)算，按時(shí)撥付，確保 足額到位。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：9

3、. 縣級(jí)以上人民政府應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行土地調(diào)查。 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：10. 土地調(diào)查人員應(yīng)當(dāng)對(duì)其登記、審核、錄入的調(diào)查資料與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查資料的一致性負(fù)責(zé)。（分?jǐn)?shù):2.00 ）A. 正確 VB. 錯(cuò)誤解析：其主要負(fù)責(zé)人是第11. 縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土資源主管部門對(duì)本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果質(zhì)量負(fù)總責(zé), 一責(zé)任人。（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：12. 土地調(diào)查完畢后，縣級(jí)以上地方人民政府就可公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：13. 勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（分

4、數(shù)：2.00 ）A. 正確B. 錯(cuò)誤 V解析：二、B單項(xiàng)選擇題/B（總題數(shù)：24,分?jǐn)?shù)：48.00）14. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的， 有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。* A. 級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)« B. 一級(jí)土地開(kāi)發(fā)企業(yè)* C.市、縣人民政府* D.市、縣人民政府土地行政主管部門（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：15. 對(duì)生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地，復(fù)墾的責(zé)任主體是 。* A.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府* B.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門C.縣級(jí)以上人民政府* D. 土地復(fù)墾義務(wù)人（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V解析：16. 土地復(fù)墾義務(wù)人應(yīng)當(dāng)于每年 前向縣級(jí)以上地方人民政府國(guó)土

5、資源主管部門報(bào)告當(dāng)年的土地?fù)p毀情況、土地復(fù)墾費(fèi)用使用情況以及土地復(fù)墾工程實(shí)施情況。 A.1月1日«B.6月30日«C.10 月 31 日«D.12 月 31 日（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.C.D. V解析：17. 土地復(fù)墾義務(wù)人按照土地復(fù)墾方案的要求完成土地復(fù)墾任務(wù)后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向所在地 申請(qǐng)驗(yàn)收 A.縣級(jí)以上人民政府B.縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門4 C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府« D.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)主管部門（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：18. 政府投資的土地復(fù)墾項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)進(jìn)行初步驗(yàn)收的責(zé)任部門是 。 A.負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地復(fù)墾項(xiàng)

6、目的國(guó)土資源主管部門B.負(fù)責(zé)組織實(shí)施土地復(fù)墾項(xiàng)目的人民政府* C. 上級(jí)人民政府國(guó)土資源主管部門* D. 上級(jí)人民政府（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.D.解析：19. 編制大中型水利水電工程移民安置規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以 為基礎(chǔ)。A.工程占地和淹沒(méi)區(qū)實(shí)物調(diào)查結(jié)果B.移民區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況C.資源環(huán)境承載能力«D.移民安置區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)情況（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：20. 對(duì)淹沒(méi)區(qū)內(nèi)的居民點(diǎn)具備防護(hù)條件的，在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，采取修建防護(hù)工程的建設(shè)費(fèi)用由 承擔(dān)。* A.大中型水利水電工程管理單位的上級(jí)部門«B.大中型水利水電工程管理單位«C.項(xiàng)目法人的上級(jí)部門&

7、#171;D.項(xiàng)目法人（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V解析：21. 大中型水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)或者可行I生研究報(bào)告批準(zhǔn)后，項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)列入 * A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃* B. 土地利用總體規(guī)劃* C.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃* D. 土地利用年度計(jì)劃（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V解析：22. 大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的， 為該耕地被征收前 3年平均年產(chǎn)值的16倍。* A. 土地補(bǔ)償費(fèi)* B.安置補(bǔ)助費(fèi)C. 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和* D. 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)（分?jǐn)?shù):2.00 ）A.B.C. VD.解析：23. 大中型水利水電工程建設(shè)占用25

8、°以上坡耕地的,*A. 不計(jì)入需要補(bǔ)充耕地的范圍B. 50%計(jì)入需要補(bǔ)充耕地的范圍C. 60%需要補(bǔ)充耕地的范圍D. 全部計(jì)入需要補(bǔ)充耕地的范圍（分?jǐn)?shù):2.00 ）A. VB.C.D.解析：24. 大中型水利水電工程涉及的農(nóng)村移民在本省行政區(qū)域內(nèi)其他縣安置的，與項(xiàng)目法人簽訂移民安置協(xié)議的地方人民政府，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相應(yīng)的征地補(bǔ)償和移民安置資金交給 ，用于安排移民的生產(chǎn)和生活。A. 移民區(qū)縣級(jí)人民政府B. 移民安置區(qū)縣級(jí)人民政府C. 移民區(qū)省、自治區(qū)、直轄市人民政府D. 移民安置區(qū)省、自治區(qū)、直轄市人民政府（分?jǐn)?shù):2.00 )A.B. VC.D.解析：25. 根據(jù)大中型水利水電工程建設(shè)征地

9、補(bǔ)償和移民安置條例規(guī)定，編制水庫(kù)移民后期扶持規(guī)劃的責(zé)任部門是。A. 移民區(qū)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門B. 移民區(qū)縣級(jí)以上地方人民政府C. 移民安置區(qū)縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門D. 移民安置區(qū)縣級(jí)以上地方人民政府（分?jǐn)?shù):2.00 )A.B.C.D. V解析：26. 國(guó)家根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要， 。« A.每年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查« B.每5年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查« C.每10年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查« D.每20年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：27. 根據(jù)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)

10、發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)有萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本。«A.50«B.100«C.800«D.2000（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：28.2013年3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的非普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例是。«A.20%«B.25%«C.30%«D.35%（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：29. 我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán) 變更登記手續(xù)辦理完畢之日起 日內(nèi)，持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案。*A.15*B.30«C

11、.45«D.60（分?jǐn)?shù):2.00 ）A.B. VC.D.解析：30. 規(guī)定商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度的行政法規(guī)是 。« A.城市房地產(chǎn)管理法« B.城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例« C.城市商品房預(yù)售管理辦法D.商品房銷售管理辦法（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：31. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購(gòu)買人提供 。« A.住宅質(zhì)量保證書和住宅保修說(shuō)明書* B.住宅質(zhì)量保證書和住宅保修保證書« C.住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書« D.住宅質(zhì)量保證書和住宅驗(yàn)收說(shuō)明書（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：

12、32. 根據(jù)行政法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為， 沒(méi)收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款以下的罰款。* A.0 . 5%* B.1%* C.2%* D.3%（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.C.D.解析：33. 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。« A.國(guó)務(wù)院« B.市、縣級(jí)人民政府«C.房屋征收部門«D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：34. 為了公共利益的需要，確需征收房屋的，由 作岀房屋征收決定。« A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)«

13、B.人民法院 C.市、縣級(jí)人民政府房屋征收部門« D.市、縣級(jí)人民政府（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V解析：其征求35. 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn),意見(jiàn)期限。* A.不得少于10日* B.不得少于30日* C.不得多于10日* D.不得多于30日（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC.D.解析：36.2013年3月，甲市人民政府為了公共利益的需要，實(shí)施一地塊房屋征收。征收完畢后，委托乙房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)。則與該房屋征收地塊被征收人李某簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的另一方為« A.乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.甲市人民政

14、府土地管理部門«C.甲市人民政府房屋征收部門«D.甲市人民政府房地產(chǎn)管理部門（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C. VD.解析：37. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于 。« A.房屋征收實(shí)施之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格 « B.房屋征收確定之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格« C.簽訂房屋征收協(xié)議之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格« D.房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.C.D. V解析：三、B多項(xiàng)選擇題/B（總題數(shù)：14,分?jǐn)?shù)：28.00）38. 經(jīng)批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他

15、附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的條件包括* A. 土地使用者為國(guó)家機(jī)關(guān)* B. 土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人* C.領(lǐng)有國(guó)有土地使用證* D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明* E.依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B. VC. VD. VE. V解析：39. 下列損毀土地，應(yīng)由土地復(fù)墾義務(wù)人負(fù)責(zé)復(fù)墾。* A.由于歷史原因無(wú)法確定土地復(fù)墾義務(wù)人的生產(chǎn)建設(shè)活動(dòng)損毀的土地 B.因燒制磚瓦而地表挖掘所損毀的土地* C.地下采礦等造成地表塌陷的土地C. 堆放礦渣壓占的土地D. 自然災(zāi)害損毀的土地（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.VC.VD.

16、VE.解析:40. 根據(jù)土地復(fù)墾條例規(guī)定，制定土地復(fù)墾國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)包括« A. 土地?fù)p毀的類型 B. 土地?fù)p毀的程度«C. 土地的自然地理?xiàng)l件* D. 土地復(fù)墾的可行性«E. 土地的供需關(guān)系（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB. VC. VD. VE.解析：移民安置工作的管理體制的特點(diǎn)包括41. 根據(jù)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例規(guī)定,* A.黨委領(lǐng)導(dǎo)* B.政府領(lǐng)導(dǎo)* C.分級(jí)負(fù)責(zé)* D.鄉(xiāng)為基礎(chǔ)* E.項(xiàng)目法人參與（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.VC.VD.E.V解析:42. 根據(jù)大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例規(guī)定，編制移民安置規(guī)

17、劃應(yīng)當(dāng)遵循 相結(jié)合的原則。* A.政府安置與民間安置 B.本地安置與異地安置« C.集中安置與分散安置«D.政府安置與移民自找門路安置E.實(shí)物安置與貨幣安置（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.B.VC.VD.VE.解析:43. 按照規(guī)定，移民安置規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與 相銜接* A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃«B. 土地利用總體規(guī)劃* C.城市總體規(guī)劃«D. 土地利用年度計(jì)劃* E.村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.VC.VD.E.V解析:44. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行* A.全面規(guī)劃* B.綜合開(kāi)發(fā)4C.聯(lián)合開(kāi)發(fā)* D.合理布

18、局* E.配套建設(shè)（分?jǐn)?shù)：2.00）A.VB.VC.D.VE.V解析:45. 根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，以下導(dǎo)致土地閑置的情形中，不征收土地閑置費(fèi)的有* A.資金短缺« B.洪澇災(zāi)害«C.建材供應(yīng)短缺D.開(kāi)挖基槽發(fā)現(xiàn)重要古墓E.規(guī)劃方案上報(bào)后審批期限超過(guò)一年（分?jǐn)?shù)：2.00）A.B.VC.D.VE.V解析:的原則46. 根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循«A.決策民主* B.決策集中«C.程序規(guī)范«D.程序正當(dāng)* E.結(jié)果公開(kāi)（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A. VB.C.B. VC. V解析：47. 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括* A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償* B.因征收房屋造成的搬遷安置的補(bǔ)償C.因征收房屋造成的臨時(shí)安置的補(bǔ)償* D.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償* E.因征收房屋造成的被征收人的精神損失補(bǔ)償（分?jǐn)?shù)：2.00 ）A.