財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排 財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排有關(guān)的物業(yè)管理文本，財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排1、繼續(xù)統(tǒng)計復(fù)核主樓工程數(shù)據(jù)。2、了解主樓給排水、消防水、空調(diào)水系統(tǒng)的管道走向，控制閥及附屬設(shè)置。3、了解掌握主樓給水與部. 財富廣場工程部十月份下半月工作計劃與安排 1、繼續(xù)統(tǒng)計復(fù)核主樓工程數(shù)據(jù)。 2、了解主樓給排水、消防水、空調(diào)水系統(tǒng)的管道走向，控制閥及附屬設(shè)置。 3、了解掌握主樓給水與部分噴淋泵系統(tǒng)的詳細問題。 4、著手進行主樓能耗計量前期調(diào)查工作。 5、主樓頂層水塔滲水問題跟進。 6、主樓頂層膨脹水箱，與主水連

2、接管路的保溫處理跟進。 7、主樓地下層改造跟進。 8、主樓地下層排水積水問題跟進。 9、路面鋪石等檢查并督促返修。 10、跟進電信小靈通基站問題。 11、跟進電信主樓虛擬網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)互通問題。 12、跟進電信寬帶問題。 13、跟進政府財富中心配套局域網(wǎng)及電信代辦。 14、財富廣場設(shè)施概況說明書編制。 15、變電站遺留問題督促解決。 16、變電站機房布置與完善。 17、值班室布置與完善。 18、電力系統(tǒng)掛板繪圖、制作、上墻。 19、電力系統(tǒng)遺留問題徹查與督促解決。 20、按計劃實施工程部人員在崗培訓(xùn)。 21、空調(diào)人員到位廠家學(xué)習(xí)，為下周開機做準(zhǔn)備。 22、空調(diào)機房遺留工程跟進。 23、空調(diào)機房布置完善

3、。 24、制定空調(diào)系統(tǒng)詳細操作規(guī)程。 25、電梯驗收與機房布置完善。 26、電梯維保程序制定。 27、電梯遺留問題跟進。 28、檢查調(diào)試主樓空調(diào)風(fēng)機盤管與新風(fēng)系統(tǒng)。 29、公寓樓遺留水暖問題返修跟進。 30、公寓樓遺留頂層滲水問題跟進。 31、制作貨架、鉗臺、工具柜、布草架。 32、協(xié)助布置員工宿舍、員工更衣室。 33、跟進中西餐廳后續(xù)工程。 34、制定各項工程統(tǒng)計、表格，準(zhǔn)備本月度各種數(shù)據(jù)匯總工作。 35、班次與崗位劃分，逐步實行正常的作息輪班。 36、逐步實行規(guī)范的三級維修制。 37、著手開始工程資料整理歸類存檔工作。 38、完成設(shè)備維修保養(yǎng)計劃的編制。 ： 篇2：校舍公用房物管處20XX

4、年5月份工作總結(jié)及6月份工作計劃 校舍公用房物管處20XX年5月份工作總結(jié)及6月份工作計劃 5月份，XX公用房物管處以大干50天;迎接520為工作重心，全力打造用心服務(wù)、貼心服務(wù)理念，配合校發(fā)展委，完成各類校慶期間的接待活動后期保障?，F(xiàn)將月度工作匯報如下： 一、物管處要求各物管部對公房管理員進行了站、立、行、迎、送、往禮儀禮貌的培訓(xùn)，保潔員在保潔過程中運用抬頭看，低頭找，四處摸的口訣，不遺漏任何一個衛(wèi)生死角，管理人員認(rèn)真檢查著服務(wù)現(xiàn)場的每個細節(jié)，避免工作上的任何疏漏。以最佳的工作狀態(tài)，全力以赴做好后勤保障工作;以飽滿的工作熱情，迎接112年校慶。 二、校慶前夕，由物管處主任牽頭，主動與校發(fā)展委

5、聯(lián)系，全力配合做好5月18日校董會的召開與校醫(yī)學(xué)院揭牌儀式的全程保障工作。5月12日在與發(fā)展委工作人員確認(rèn)活動區(qū)域后，部門立即展開現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì)再提升工作，由男保潔持續(xù)兩天對區(qū)域內(nèi)地面進行反復(fù)清洗，對衛(wèi)生間保潔衛(wèi)生工作提出鏡面、水龍頭不留指紋、水漬等高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)要求。活動前后，物管處所有人員總計加班188小時，圓滿完成了兩項活動的后勤保障工作。同時，部門還完成了環(huán)境學(xué)院院慶及社會學(xué)院校友返校接送等任務(wù)。 三、杜絕安全隱患，加強部門服務(wù)范圍內(nèi)的咖啡吧管理。5月9日，物管處積極與校保衛(wèi)處聯(lián)系，聯(lián)合對社會樓、計算機樓內(nèi)的咖啡吧進行外圍查看及內(nèi)部電、水、火等安全隱患的排查。查看期間，對政府樓門廳及衛(wèi)生間地

6、面、墻面油漬附著瓷磚表面等狀況與相關(guān)負責(zé)人溝通，強調(diào)在做好安全防范工作的同時，維護好現(xiàn)場環(huán)境。 四、5月14日，物管處在分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，介入信管樓的前期現(xiàn)場查看工作。樓幢現(xiàn)場，物業(yè)協(xié)同校保衛(wèi)、基建、房產(chǎn)及院系等多部門對樓幢是否具備接管條件進行深入查看與探討。期間，擬定了物業(yè)進駐后門廳開放區(qū)域、物業(yè)人員值班室等。目前，值班室所需辦公家具已全部搬遷到位，等待基建與房產(chǎn)通知，隨時進駐服務(wù)。 五、部門教學(xué)區(qū)域在拾遺物品的歸還過程中，先以留言條形式通知學(xué)生及時領(lǐng)取，在物品移交過程中注重學(xué)生思想教育，提醒其妥善保管個人貴重物品。今后，物管處還將專門印制友情提醒單，在歸還物品的同時，以書面的形式提醒廣大同

7、學(xué)。 六、截止5月20日，日最高氣溫已達30，物管處已于本月15日提前在BBS網(wǎng)頁置頂通知全校師生空調(diào)使用管理辦法。目前，部門已與校動力中心取得聯(lián)系，為區(qū)域內(nèi)所有空調(diào)進行送電。 七、部門聯(lián)合校新傳院學(xué)生，對物業(yè)服務(wù)工作進行跟拍宣傳，目前已剪接編輯成微電影，上傳至騰訊網(wǎng)與南大校園網(wǎng)，率正在穩(wěn)步攀升。 八、物管處教學(xué)區(qū)域員工積極對衛(wèi)生間環(huán)境進行美化，擺設(shè)花草等自發(fā)活動得到師生的廣泛認(rèn)可，活動發(fā)起人花草姐姐的形象在學(xué)生心目中根深蒂固，在學(xué)生對其行為進行網(wǎng)絡(luò)報道后，立即引起多名同學(xué)的共鳴，其表揚貼已頂至BBS十大。 九、為迎接即將到來的世界環(huán)保日，物管處教學(xué)區(qū)域聯(lián)同校動力中心，在提前做好宣傳的前提下，

8、于5月1、2、3日節(jié)假日期間對教學(xué)區(qū)域的部分教室進行關(guān)閉，通過3日的節(jié)電管理，物管處通過校動力得知，與去年同期相比，5.1期間的節(jié)電量約為5000度。后期，物管處還將利用端午、中秋、元旦等假日繼續(xù)開展類似活動，為建設(shè)綠色校園共同努力。 仙林公用房物管處六月工作計劃表 序號計劃內(nèi)容執(zhí)行人工作進度檢查驗證人1全力保障信管樓的接管與拓荒工作，同時做好相關(guān)物品的申購及新員工培訓(xùn)等工作。江濤6月上旬完成Z2加強空調(diào)開啟后的保障與管理工作，在確保區(qū)域空調(diào)能夠正常使用的前提下，做好節(jié)電工作。所有管理人員持續(xù)關(guān)注Z3做好全國英語4、6級考試的保障與前期準(zhǔn)備工作，提前清理教室課桌文化。趙仕紅6月中旬完成Z4做好

9、期末應(yīng)考的準(zhǔn)備工作，組織公房管理員開會，端正服務(wù)態(tài)度，在服務(wù)過程中避免激起學(xué)生的焦慮情緒。所有管理人員持續(xù)關(guān)注Z5及時與滅蚊單位聯(lián)系，對托管區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域?qū)嵤缥霉ぷ?。孫駱東6月上旬完成Z6與相關(guān)單位溝通講臺花草與溫馨提醒事宜，并盡快實施.孫駱東6月下旬完成Z7做好端午節(jié)前的安全檢查工作，并及時發(fā)放假日友情提醒。所有管理人員6月下旬完成 篇3：南山區(qū)政府公共物業(yè)辦20XX年工作總結(jié)及20XX年工作計劃 南山區(qū)政府公共物業(yè)辦20XX年工作總結(jié)及20XX年工作計劃 今年，區(qū)物業(yè)辦作為南山區(qū)政府各類公共物業(yè)資產(chǎn)的管理主體，牢牢抓住產(chǎn)權(quán)這個根本核心，重點做好六項工作的創(chuàng)新，全面深入落實南山區(qū)政府

10、物業(yè)資產(chǎn)管理辦法1+3文件精神(深南府辦規(guī)1號)，服務(wù)好區(qū)委區(qū)政府中心工作，為南山區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展、民生保障、教育衛(wèi)生、社會公益等提供用房保障,突出政府公共物業(yè)的社會效益，努力實現(xiàn)政府物業(yè)資產(chǎn)效益最大化。 一、今年完成工作 (一)區(qū)物業(yè)辦五做并舉清產(chǎn)核資建賬立制 近期，區(qū)物業(yè)辦針對歷年政府物業(yè)資產(chǎn)管理底數(shù)不清等情況，在前期資產(chǎn)清查工作的基礎(chǔ)上，采取五做并舉，清產(chǎn)核資，建賬立制，推進政府物業(yè)資產(chǎn)規(guī)范化管理，防止國有資產(chǎn)流失。目前，已對1546處政府物業(yè)資產(chǎn)完成清產(chǎn)核資工作，匯編成冊，取得明顯成效：1、做實。區(qū)物業(yè)辦專門成立政府物業(yè)清查工作組，黨組書記親自任組長，明確工作職責(zé)，層層落實責(zé)任，把清查工

11、作落實到責(zé)任科室及人員。辦領(lǐng)導(dǎo)和產(chǎn)權(quán)部工作人員一起對第一次普查出的130多處問題物業(yè)進行現(xiàn)場核查，對27處產(chǎn)權(quán)嚴(yán)重不清的物業(yè)發(fā)函給相關(guān)單位配合核查，歷時一個多月，目前已經(jīng)全部核查清楚，切實把清產(chǎn)核資工作落到實處。2、做深。物業(yè)清查工作組多次召開清產(chǎn)核資工作會議，研究各階段清查工作情況，對各環(huán)節(jié)存在問題分析并提出針對性的解決辦法，制定下一步工作方案、工作目標(biāo)、工作重點及完成時限。對于未移交物業(yè)資產(chǎn)、未入賬賬外物業(yè)資產(chǎn)以及已交付使用但未及時登記轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的政府物業(yè)資產(chǎn)等情況，針對物業(yè)檔案資料進行甄別，了解各處物業(yè)具體情況，整理出初步資料數(shù)據(jù)，真正摸清家底，工作往深處延伸，為后續(xù)工作提供依據(jù)。3、做

12、細。針對清產(chǎn)核資工作的特點和難點，在工作計劃、工作程序和工作步驟基礎(chǔ)上，把每處物業(yè)資產(chǎn)列出清產(chǎn)核資清單，對每處物業(yè)的情況逐一進行資料核對和實地盤查，發(fā)揮聯(lián)動機制。對購置程序不完善的物業(yè)資產(chǎn)，與發(fā)改、財政、審計等部門溝通，完善物業(yè)登記相關(guān)手續(xù);對建筑面積不明確的物業(yè)資產(chǎn)，聘請測繪機構(gòu)完成查丈測繪工作;對需要評估確認(rèn)價值的物業(yè)資產(chǎn)，聘請專業(yè)評估機構(gòu)出具評估報告，為物業(yè)資產(chǎn)登記入賬打下基礎(chǔ)。4、做透。根據(jù)物業(yè)資產(chǎn)清查摸底情況歸類匯總，分門別類采取不同辦法處理。對產(chǎn)權(quán)清晰、資料齊全的物業(yè)按有關(guān)規(guī)定直接登記入賬;對部分物業(yè)資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積不明確、無評估價、未經(jīng)立項、未經(jīng)決算審計、未完成財務(wù)決算等

13、，到有關(guān)部門補辦相關(guān)程序;對房屋面積不明確的則完成房屋測繪工作、物業(yè)無評估價的通過專業(yè)機構(gòu)進行評估出具評估報告，并依據(jù)相關(guān)資料登記入賬。對歷史遺留的無法完善相關(guān)手續(xù)以及清產(chǎn)核資和入賬過程中發(fā)現(xiàn)的問題一并梳理匯總，分類造冊，建立與完善臺賬管理。5、做好。根據(jù)市區(qū)兩級資產(chǎn)使用及管理相關(guān)文件，組織全區(qū)各行政事業(yè)單位研究，進一步規(guī)范政府物業(yè)資產(chǎn)管理。目前，已將資產(chǎn)清核結(jié)果形成南山區(qū)政府物業(yè)資產(chǎn)情況匯編。同時，區(qū)物業(yè)辦正積極研究聘請具有專業(yè)資質(zhì)和實操經(jīng)驗的會計師事務(wù)所配合，按照財務(wù)制度規(guī)定和程序，結(jié)合清產(chǎn)核資結(jié)果匯編，進一步復(fù)核和辦理資產(chǎn)登記入賬手續(xù)，將政府物業(yè)全部納入南山區(qū)政府物業(yè)全過程跟蹤管理系統(tǒng)，

14、做到賬物相符、賬實相符、賬賬相符，確保政府物業(yè)資產(chǎn)安全與完整。 (二)配合產(chǎn)業(yè)部門積極提供產(chǎn)業(yè)空間 今年我區(qū)回購和自購的產(chǎn)業(yè)和總部用房投入使用的物業(yè)面積將大幅增長，主要包括華潤T2、塘朗城等。我辦按要求及時做好了接收、審計、回購付款等前期工作，并按照市區(qū)產(chǎn)業(yè)用房管理辦法和供需服務(wù)平臺管理規(guī)則，切實履行房源管理單位職責(zé)，與產(chǎn)業(yè)部門和運營單位共同做好招商引資、運營管理、后續(xù)服務(wù)等工作。同時，探索完善南山智園一期、南山數(shù)字文化產(chǎn)業(yè)園及零散的產(chǎn)業(yè)用房的委托運營管理新模式新機制，將智園委托給大沙河建投，荷蘭花卉小鎮(zhèn)委托給科匯通，提高產(chǎn)業(yè)用房和總部用房使用效益。 (三)支持民生事業(yè)發(fā)展挖掘用房資源 每年我

15、區(qū)都會在城市建設(shè)和更新中接收部分社區(qū)配套用房和民生事業(yè)用房，包括社區(qū)、黨群服務(wù)中心、幼兒園、學(xué)校、社康中心、日間照料、文體中心等。今年，我辦認(rèn)真在社區(qū)配套用房的設(shè)計審圖、建設(shè)、驗收階段，會同相關(guān)部門聯(lián)審把關(guān)，確保接收社區(qū)配套用房符合用房單位需求。同時，我辦以協(xié)商和法律方式積極回收商業(yè)物業(yè)，移交各街道辦和各部門用于民生公益事業(yè)，緩解民生公益、辦公用房緊張。同時，加大對社區(qū)配套用房使用狀況的監(jiān)管力度，確保社區(qū)配套用房使用合理高效。 (四)轉(zhuǎn)變職能推進商業(yè)物業(yè)委托運營 結(jié)合政府放管服簡政放權(quán)的要求，轉(zhuǎn)變部門職能，借鑒寶安區(qū)商業(yè)物業(yè)委托運營管理經(jīng)驗，將我區(qū)3萬多平方米老舊殘破零散商業(yè)物業(yè)整體打包交由國

16、企或市場運營管理，徹底轉(zhuǎn)變物業(yè)辦直接經(jīng)營商業(yè)物業(yè)的管理模式，充分發(fā)揮物業(yè)辦的監(jiān)督監(jiān)管職能，解決政府物業(yè)管理越位缺位問題。今年，因荷蘭花卉小鎮(zhèn)大面積物業(yè)租賃合同到期，在臨時建筑又無法辦理使用延期的情況下，面臨違反圖總規(guī)等法律風(fēng)險，我辦已經(jīng)區(qū)政府同意將荷蘭花卉小鎮(zhèn)委托給科會通管理，理順了管理關(guān)系，減少了政府風(fēng)險。 (五)運用遠程預(yù)警系統(tǒng)監(jiān)控消防安全 我辦落實區(qū)消安委與我辦聯(lián)合印發(fā)的關(guān)于印發(fā)南山區(qū)政府物業(yè)推廣安裝消防技防設(shè)施工作方案的通知要求，采用科技手段在西麗麗福苑、海珠城物業(yè)中安裝無線通訊獨立式感煙火災(zāi)探測報警器、電氣安全監(jiān)測預(yù)警系統(tǒng)等設(shè)備，最大限度的減少用電問題引起的火災(zāi)隱患，逐步實現(xiàn)消防安全

17、電子監(jiān)控全覆蓋。同時，落實消防安全工作責(zé)任制，制定了南山區(qū)物業(yè)管理辦公室安全生產(chǎn)管理制度、南山區(qū)物業(yè)管理辦公室安全巡查制度等相關(guān)制度，切實加強消防安全管理。 (六)完善監(jiān)管機制促進黨風(fēng)廉政建設(shè) 進一步加強購置社會物業(yè)和租賃社會物業(yè)的審核把關(guān)，嚴(yán)格落實南山區(qū)政府購置社會物業(yè)實施細則，在此基礎(chǔ)上，研究制定了租賃社會物業(yè)受理審核工作流程，更好地指導(dǎo)各部門按程序租賃社會物業(yè)，堵塞各項漏洞，減少購置和租賃社會物業(yè)的廉政風(fēng)險。同時，在物業(yè)辦內(nèi)部，進一步加強黨風(fēng)廉政工作，嚴(yán)格落實黨風(fēng)廉政責(zé)任制。開展參觀反腐倡廉基地，聽取廉政教育講座、簽訂廉政責(zé)任書及廉政承諾書等活動，深入進行談話提醒，通過加強黨員干部思想教育，提高廉政意識，增強風(fēng)險意識，