北京市建設(shè)工程施工合同第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)

1、北京市建設(shè)工程施工合同（小型工程本）發(fā)包方： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué) 承包方： 北京城鄉(xiāng)一建設(shè)工程有限公司 工程名稱： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)加固工程 工程地點(diǎn)： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)校內(nèi) 承包方式： 包工包料 質(zhì)量等級(jí)（優(yōu)良或合格）： 合格 工程承包造價(jià)（大寫(xiě)）：壹佰壹拾萬(wàn)柒仟肆佰陸拾伍元伍角伍分￥：1107465.55元 貼印花稅票處合同協(xié)議書(shū) 建設(shè)單位： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué) 承包單位： 北京城鄉(xiāng)一建設(shè)工程有限公司 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、工

2、程概況工程名稱： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)加固工程 工程地點(diǎn)： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)校內(nèi) 工程內(nèi)容：見(jiàn)北京市通州區(qū)教育委員會(huì)下屬中小學(xué)抗震加固工程描述及施工圖群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：財(cái)政撥款 2、工程承包范圍承包范圍：同招標(biāo)內(nèi)容 3、合同工期開(kāi)工日期： 2009年 月 日竣工日期： 2009 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 5、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：壹佰壹拾萬(wàn)柒仟肆佰陸拾伍元伍角伍分（人民幣）￥： 1107465.55元其中：安全防護(hù)及文明施工措施費(fèi)￥： 元6、組成合同的文件6.1組成本合同的文件包括：(

3、1)本合同協(xié)議書(shū)(2)中標(biāo)通知書(shū)(3)投標(biāo)書(shū)及其附件(4)本合同專用條款(5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(7)招標(biāo)圖紙(8)工程報(bào)價(jià)單6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同通用條款中的定義相同。8、承包人向發(fā)包人（建設(shè)單位）承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9、發(fā)包人（建設(shè)單位）向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、合同生效 10.1合同訂立時(shí)間： 2009 年 月 日10.2合同訂立地點(diǎn)：通州區(qū)教育委員會(huì) 10.3本合同雙方約定 簽字蓋章 后生

4、效。發(fā)包人：通州區(qū) （蓋章） 承包人： （公章）地址： 地址：法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章）委托代理人： （簽章） 委托代理人： （簽章）電話： 電話：傳真： 傳真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 通用條款使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局1999年12月24日印發(fā)的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）合同專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）本合同補(bǔ)充條款（4）本合同專用條款；（5）招標(biāo)文件；（6）本合同通用條款；（7）圖紙；（8）投標(biāo)書(shū)及其附件；（

5、9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 除非另有約定，在合同訂立和履行過(guò)程中，雙方簽署、簽發(fā)、簽收的與本合同訂立和履行有關(guān)的協(xié)議、信函、紀(jì)要、備忘錄等均構(gòu)成合同組成部分，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視其內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語(yǔ)。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，均對(duì)本合同有約束力。 3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按國(guó)家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有矛盾，則承包人應(yīng)按規(guī)定較嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。所發(fā)生的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)。 4.

6、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：_發(fā)包人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后10日內(nèi)向承包人提供施工圖 3套。4.2發(fā)包人對(duì)圖紙保密要求：未經(jīng)發(fā)包人允許，承包人不得將本工程的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行修改、復(fù)制、描繪或提供給第三方使用，也不得作為非本工程所屬的其它工程建設(shè)之用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_職務(wù)：_發(fā)包人委托的職權(quán)：在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同中予以明確，并將監(jiān)理合同副本提供給承包人一份。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： _本合同約定，所有由監(jiān)理工程師發(fā)出的書(shū)面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)，只要與本工程的合同價(jià)格、款項(xiàng)支付、計(jì)量、計(jì)價(jià)、工期延長(zhǎng)

7、、建筑使用功能、分包人和供應(yīng)商的選擇有關(guān)，須事先經(jīng)過(guò)發(fā)包人的審核與批準(zhǔn)，并有發(fā)包人代表或其合法授權(quán)人的簽字，方可成為雙方有合同約束力的文件。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：全權(quán)處理工程施工有關(guān)事宜。本合同約定，在必要時(shí)發(fā)包人派駐的工程師可直接向承包方發(fā)出任何書(shū)面通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)，應(yīng)同時(shí)抄送一份副本給監(jiān)理工程師。當(dāng)發(fā)包人派駐的工程師和監(jiān)理工程師各自的任何書(shū)面通知指示、同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)之間出現(xiàn)沖突、矛盾、或不一致時(shí)，發(fā)包人的決定應(yīng)是最終的、權(quán)威的和具有約束力的。 7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)：_ 8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間

8、和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已完成。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：_已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，全天供應(yīng) 。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已滿足材料運(yùn)輸車(chē)輛的正常行駛要求。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：地勘報(bào)告已隨招標(biāo)文件發(fā)出，地下管線資料開(kāi)工前5天提供。 (5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：在開(kāi)工前完成建設(shè)工程施工許可證。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前一周在現(xiàn)場(chǎng)提供，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：承包方收到圖紙后7天內(nèi)，由發(fā)包人組織圖紙會(huì)審及交底。(8)協(xié)

9、調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹(shù)名木的保護(hù)工作：執(zhí)行本合同補(bǔ)充條款。 (9)發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行約定。9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：承包人應(yīng)當(dāng)按照合同實(shí)施工程。承包人應(yīng)提供可能需要的全部的監(jiān)督、勞力、材料、生產(chǎn)設(shè)備和承包人設(shè)備。(1)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：_在收到施工圖后14天內(nèi)向發(fā)包人提交工程總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃， (2)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)工程需要承包人應(yīng)按照建設(shè)行政管理部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的要求及工程需要，自費(fèi)承擔(dān)這些工作（如警衛(wèi)等）和提供相應(yīng)設(shè)施（如照明、圍欄、

10、護(hù)板等），以保護(hù)公共安全，并提供方便。(3)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：在施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)為監(jiān)理工程師無(wú)償提供 1間辦公室（每間1520平米）向發(fā)包人提供2間辦公室（每間1520平米），并安裝辦公用水用電設(shè)施及通訊線路，費(fèi)用含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。發(fā)包人有權(quán)與承包人合用其會(huì)議用房。(4)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：執(zhí)行合同補(bǔ)充條款。(5)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人負(fù)責(zé)對(duì)已完工程及到場(chǎng)的所有材料和設(shè)備的保護(hù)工作，如在保護(hù)期間損壞承包人應(yīng)自費(fèi)予以修復(fù)，而由此產(chǎn)生的工期延誤則不予順延。 (6)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑

11、）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同補(bǔ)充條款。(7)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生符合地方有關(guān)規(guī)定，承包人派專人負(fù)責(zé)并達(dá)到建委文明安全工地要求。(8)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 承包人不得將全部工程分包。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得分包工程的任何部分；承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)遺工作：如果任何未明顯屬于本工程承包的工作范圍，但未以文字形式明確約定為屬于任何指定分包人的工作范圍，也未在本合同中以文字形式明確約定為屬于承包人自行完成的工作范圍，此類工作應(yīng)由承包人作為本工程承包責(zé)任和義務(wù)自行完成。此部分內(nèi)容在報(bào)價(jià)中自行考慮。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 10.進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提供施工組織

12、設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書(shū)之日的14天內(nèi)，按監(jiān)理工程師同意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理工程師提交一式六份完整的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃，以獲取監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。無(wú)論監(jiān)理工程師何時(shí)需要，承包人還應(yīng)以書(shū)面形式提交一份為保證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說(shuō)明，以供監(jiān)理工程師參考。且不應(yīng)對(duì)隨投標(biāo)文件提交的工程進(jìn)度計(jì)劃（如果有）做實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，而是對(duì)其的進(jìn)一步細(xì)化。無(wú)論何時(shí)，如果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程的實(shí)際進(jìn)度與已經(jīng)取得批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程師的要求提交一份經(jīng)過(guò)修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以顯示為保證工程按期竣工而對(duì)原進(jìn)度計(jì)劃所做的修改。承包人應(yīng)采取任何必要的和適當(dāng)?shù)拇胧?/p>

13、來(lái)保證工程按照批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或按照在承包人沒(méi)有任何合理的理由要求延長(zhǎng)工期的情況下，在任何時(shí)候如果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或工程的任何區(qū)段的施工進(jìn)度不符合已經(jīng)取得批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃，或不符合經(jīng)過(guò)修訂的進(jìn)度計(jì)劃，或不符合竣工期限的要求，則監(jiān)理工程師應(yīng)將此情況通知承包人，承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師的同意下，立即采取必要的措施，加快工程進(jìn)度，以使其符合竣工期限的要求。承包人無(wú)權(quán)要求為采取這些措施支付附加費(fèi)用。如果為此承包人認(rèn)為有必要在夜間或節(jié)假日進(jìn)行任何工作，則發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理任何必要的許可。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后7天內(nèi)予以確認(rèn)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行國(guó)家規(guī)范

14、要求； 19.工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)： 執(zhí)行通用條款 五、安全施工 承包人遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除安全隱患，確保工程事故為零。安全目標(biāo)：無(wú)重大傷亡及安全事故。承包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)全責(zé)，不允許出現(xiàn)任何安全問(wèn)題。崗位人員要求：按北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。責(zé)任規(guī)定：發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由承包方承擔(dān)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。由此造成的工程質(zhì)量及工期影響均由總承包方負(fù)責(zé)。承包方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)

15、他們的安全負(fù)責(zé)。并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。六、合同價(jià)款與支付23 合同價(jià)款及調(diào)整23.2 合同形式：固定總價(jià)合同。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或撥付合同價(jià)款總額的比例：發(fā)包方與承包方簽訂承包合同后10日內(nèi)，發(fā)包方向承包方撥付合同價(jià)款60的預(yù)付款，含安全保護(hù)、文明施工措施費(fèi)25.工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前向發(fā)包人提交已完成工程量報(bào)告一式五份。26.工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)（具體按政府采購(gòu)資金撥付程序進(jìn)行），招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同價(jià)60%的預(yù)付工程款；工

16、程竣工驗(yàn)收合格后招標(biāo)人向中標(biāo)人支付合同價(jià)的30%，待工程驗(yàn)收合格質(zhì)保期滿之后支付合同價(jià)的10%履約保證金。施工過(guò)程中辦理的變更、洽商引起造價(jià)的調(diào)整，經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包方（含審計(jì)項(xiàng)目組）確認(rèn)后，可作為工程進(jìn)度款支付基數(shù)，經(jīng)確認(rèn)后，單項(xiàng)子目增減額在1500元以內(nèi)的變更、洽商僅作為技術(shù)洽商。七、材料設(shè)備供應(yīng)28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：必須按設(shè)計(jì)圖紙的技術(shù)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購(gòu)，采購(gòu)材料、設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量不符合要求時(shí)，由承包人承擔(dān)責(zé)任。八、工程變更29.1發(fā)生下列情況發(fā)包人與承包人另行辦理工程變更，調(diào)整合同價(jià)款：（1）招標(biāo)單位提供的地下管網(wǎng)、地下構(gòu)筑物及障礙物等資料與

17、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符，而引起的工程處理費(fèi)用。（2）發(fā)生使用功能變化而引起的工程變更。（3）經(jīng)發(fā)包人（含審計(jì)項(xiàng)目組）同意，設(shè)計(jì)單位及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)的經(jīng)濟(jì)洽商。31確定變更價(jià)款：刪除通用條件中的本款31.1至31.5條，按如下約定：（1）進(jìn)行調(diào)整工程價(jià)款的調(diào)整原則：（2）如發(fā)生減項(xiàng)如實(shí)做減帳。凡屬合理變更，承包方均不得拒絕或拖延執(zhí)行。（3）保證合同雙方的工作效率，承包人應(yīng)保證遞交給監(jiān)理工程師的對(duì)任何變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包方提供竣工圖的約定：工程竣工后1個(gè)月內(nèi)，承包方向發(fā)包方免費(fèi)提供完整合格的竣工圖紙及竣工資料各兩套。必須保證符合北京市城

18、建檔案館規(guī)定要求和北京市規(guī)定的要求。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 執(zhí)行“通用條款”17.1款。33.竣工結(jié)算：（1）工程竣工后 1個(gè)月內(nèi)，承包方向發(fā)包方提供完整合格的竣工圖紙及竣工資料二套，竣工結(jié)算資料、結(jié)算書(shū)等三份，電子版兩套。（2）工程竣工結(jié)算時(shí)，發(fā)包人暫扣承包人合同價(jià)的10%，作為工程質(zhì)量履約保證金，按工程質(zhì)量保修書(shū)約定，保修期滿后工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，將保修金返還給承包人。（3）承包人必須實(shí)事求是地進(jìn)行竣工結(jié)算報(bào)價(jià)，不應(yīng)存在虛報(bào)現(xiàn)象，竣工報(bào)價(jià)經(jīng)評(píng)審后，發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)分別由雙方共同負(fù)擔(dān)，評(píng)審額按費(fèi)率記取后由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，審減額按費(fèi)率記取后由施工單位負(fù)擔(dān)。（4）按招標(biāo)須知原則,除招標(biāo)

19、文件單獨(dú)說(shuō)明外，招標(biāo)范圍包含圖紙標(biāo)注全部?jī)?nèi)容，如對(duì)招標(biāo)文件或圖紙有不清的地方，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知招標(biāo)人并要求招標(biāo)單位答疑。如投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人未對(duì)招標(biāo)文件或圖紙不清楚提出疑義，則視為投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)中已包含了招標(biāo)范圍所涵蓋的全部?jī)?nèi)容及招標(biāo)圖紙所描繪的工作項(xiàng)目。投標(biāo)單位在中標(biāo)后因此而提出的增加費(fèi)用，發(fā)包方一律不承擔(dān)。（5）凡是與本工程有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、修改圖紙（除專業(yè)性整系統(tǒng)換圖外）均以招標(biāo)圖紙為基礎(chǔ)，以洽商形式辦理，洽商中應(yīng)逐項(xiàng)直接明示設(shè)計(jì)變更、修改圖紙中增減的內(nèi)容及相對(duì)應(yīng)的變更圖紙?zhí)?。在簽訂施工合同后，如遇針?duì)招標(biāo)圖紙有專業(yè)性的整體換圖，則由招標(biāo)人委托通過(guò)招標(biāo)評(píng)選出的有甲級(jí)資質(zhì)的編標(biāo)單位編制標(biāo)底

20、進(jìn)行議標(biāo)處理。（6）在施工過(guò)程中，施工方要確保對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)慕ㄖ?、?gòu)筑物、古樹(shù)名木、地下管線、道路等進(jìn)行保護(hù)，保護(hù)費(fèi)用及施工中承包方保護(hù)不當(dāng)而發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。（7）本工程施工場(chǎng)地條件已具備，發(fā)包人不再承擔(dān)降噪、擾民、二次搬運(yùn)以外的材料倒運(yùn)、窩工等費(fèi)用。投標(biāo)人在招標(biāo)人組織的工地踏勘時(shí)應(yīng)充分了解工地位置、周?chē)闆r、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價(jià)的情況。任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長(zhǎng)申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。14.招標(biāo)文件中暫估價(jià)和暫定金額一覽表所約定的材料、設(shè)備及工作內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理方共同確認(rèn)的分包、供貨廠家，承包方應(yīng)及時(shí)簽訂并履行合同。承包方不得以

21、任何方式變相提高材料、設(shè)備價(jià)格。 承包方與分包方或廠商簽訂的合同，復(fù)印件送監(jiān)理方和發(fā)包方，以便監(jiān)督執(zhí)行。對(duì)弄虛作假索要回扣并故意拖欠貨款，不正常履行訂貨合同者，發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方進(jìn)行相應(yīng)處罰。15.承包人自行承擔(dān)缺陷責(zé)任期之前發(fā)生的完善和修補(bǔ)缺陷的所有相關(guān)費(fèi)用。16.未經(jīng)發(fā)包方許可，承包方隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人，即為違約并從工程款中扣除違約金5萬(wàn)元，此違約不包括發(fā)包人和監(jiān)理工程師認(rèn)為上述人員不適合本項(xiàng)目的情況。17項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人全程服務(wù)本工程，正常工作期間，技術(shù)負(fù)責(zé)人一次不到崗罰款2萬(wàn)，二次不到崗罰款8萬(wàn)；項(xiàng)目經(jīng)理一次不到崗罰款5萬(wàn)，二次不到崗罰款15萬(wàn)，三次不到崗有權(quán)責(zé)令施工單位

22、撤出工程現(xiàn)場(chǎng)。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：_執(zhí)行通用條款本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú) 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。37.爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：可以協(xié)商和解或要求有關(guān)

23、主管部門(mén)調(diào)解，當(dāng)事人不愿意調(diào)解或和解、調(diào)解或和解不成向北京市仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。十一、其他38工程分包本工程不得分包。39不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款第39.1款。_40保險(xiǎn)40.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)依據(jù)京勞社工發(fā)2006138號(hào)、177號(hào)文，合同價(jià)款中已含。 41擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)46合同份數(shù)46.1雙方約定合同正、副本份數(shù)：正本兩份，副本肆份，共陸份。47補(bǔ)充條款 1.進(jìn)行調(diào)整工程價(jià)款的調(diào)整原則：見(jiàn)合同條款2

24、. 如發(fā)生減項(xiàng)如實(shí)做減帳。凡屬合理變更，承包方均不得拒絕或拖延執(zhí)行。3.招標(biāo)文件中所列的暫定金額、暫估材料、暫估設(shè)備價(jià)格，結(jié)算時(shí)按照發(fā)包方、承包方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理有關(guān)方共同確認(rèn)的價(jià)格調(diào)整材差和稅金。4.需辦理確認(rèn)價(jià)格手續(xù)的事項(xiàng)必須在施工過(guò)程中及時(shí)辦理，否則不予調(diào)整差價(jià)。5.承包方應(yīng)與監(jiān)理工程師合作和配合，在任何變更發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)對(duì)相關(guān)變更做初步的計(jì)量和計(jì)價(jià)。6.保證合同雙方的工作效率，承包方應(yīng)保證遞交給監(jiān)理工程師的對(duì)任何變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。7.保修金的預(yù)留、返還方式：7.1發(fā)包方將預(yù)留 履約保證金作為承包人在建設(shè)工程責(zé)任期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修。發(fā)包方將此項(xiàng)保修金作為專項(xiàng)資金，不

25、得用于投資或挪用。缺陷責(zé)任期滿后工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題返還 履約保證金。7.2保修金預(yù)留比例、期限保修金（履約保證金）按工程合同總價(jià)的10%預(yù)留，期限為 24個(gè)月。7.3保修金是否計(jì)付利息：否7.4缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式： 不適用.7.5保修金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序：可以協(xié)商和解或要求有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解，當(dāng)事人不愿意或和解、及調(diào)解或和解不成的，向北京仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。7.6缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)的缺陷的索賠方式：如承包方在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的工程缺陷不能按發(fā)包方約定的時(shí)間內(nèi)維修或不能維修至發(fā)包方滿意，發(fā)包方有權(quán)責(zé)成另外的施工單位予以維修，但該費(fèi)用則從承包方的履約保證金中予以扣

26、除，并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任及連帶損失。8.承包方必須實(shí)事求是地進(jìn)行竣工結(jié)算報(bào)價(jià)，不得存在虛報(bào)現(xiàn)象。9.按招標(biāo)須知原則，施工中承包方因圖紙不清而再次提出問(wèn)題，所引起的增加費(fèi)用，發(fā)包方一律不承擔(dān)。18.通用條款與專用條款不符時(shí)按財(cái)建2004369號(hào)文執(zhí)行。 合同雙方確認(rèn)，本協(xié)議書(shū)及本協(xié)議書(shū)約定的其他合同文件組成部分中各項(xiàng)約定都是通過(guò)法定招投標(biāo)過(guò)程形成的合法成果，不存在與招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的條款，如果存在任何此類不一致的條款，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。在本協(xié)議書(shū)及本協(xié)議書(shū)約定的其他合同文件的組成部分之外，合同雙方不存在且也不會(huì)簽訂任何背離

27、本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同。如果存在或簽訂背離本合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議或合同，也不是合同雙方真實(shí)意思的表示，對(duì)合同雙方不構(gòu)成任何合同或法律約束力。建筑工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）： 北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué) 承包人（全稱）：北京城鄉(xiāng)一建設(shè)工程有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)加固工程鑒訂工程質(zhì)量保修書(shū)。1、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、衛(wèi)生間、

28、房間和外墻防滲漏，供熱和冷系統(tǒng)，電子管線、給水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容雙方如下：2、質(zhì)量保修雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的滲漏為 5 年（3）裝修工程為 1 年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；（6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年；（7）其它項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3、質(zhì)量保修責(zé)

29、任（1）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在保修范圍通知書(shū)之日起7日內(nèi)派人保修。（2）發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知書(shū)后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。（3）對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。（4）保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任人承擔(dān)。5、其他51雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)。 52本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方與施工合同一并簽署，作為施工合同附件，其有效期至保修期滿。5. 3本工

30、程質(zhì)量保修書(shū)書(shū)一式陸份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位各一份，二份交教委審計(jì)科備案。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： （簽章）法定代表人： （簽章）委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書(shū)工程項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)加固工程 工程項(xiàng)目地址：北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)校內(nèi)建設(shè)單位（甲方）：北京市通州區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)施工單位（乙方）：北京城鄉(xiāng)一建設(shè)工程有限公司 為加強(qiáng)工程建設(shè)中的廉政建設(shè)，規(guī)范工程建設(shè)項(xiàng)目承發(fā)包雙方的各項(xiàng)活動(dòng)，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)國(guó)家、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和廉

31、政建設(shè)責(zé)任制規(guī)定，特訂立本廉政責(zé)任書(shū)。第一條 甲乙雙方的責(zé)任 （一）應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、工程建設(shè)、施工安裝和市場(chǎng)活動(dòng)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。（二）嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，自覺(jué)按合同辦事。（三）業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家、集團(tuán)和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理、施工安裝的規(guī)章制度。（四）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方，情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)向其上級(jí)主管部門(mén)或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等有關(guān)機(jī)關(guān)舉報(bào)。第二條 甲方的責(zé)任甲方的領(lǐng)導(dǎo)和從事該建設(shè)工程項(xiàng)

32、目的工作人員，在工程建設(shè)的事前、事中、事后應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)向乙方和相關(guān)單位索要或接受回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品和好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)在乙方和相關(guān)單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)要求、暗示和接受乙方和相關(guān)單位為個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。（四）不準(zhǔn)參加有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的乙方和相關(guān)單位的宴請(qǐng)和健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。（五）不準(zhǔn)向乙方介紹或?yàn)榕渑?、子女、親屬參與同甲方項(xiàng)目工程施工合同有關(guān)的設(shè)備、材料、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。不得以任何理由向乙方和相關(guān)單位推薦分包單位和要求乙方購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目工程施工合同規(guī)定以外的材料、設(shè)備

33、等。第三條 乙方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)方針、政策，尤其是有關(guān)建筑施工安裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并遵守以下規(guī)定：（一）不準(zhǔn)以任何理由向甲方、相關(guān)單位及其工作人員索要、接受或贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品和回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。（二）不準(zhǔn)以任何理由為甲方和相關(guān)單位報(bào)銷應(yīng)由對(duì)方或個(gè)人支付的費(fèi)用。（三）不準(zhǔn)接受或暗示為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及出國(guó)（境）、旅游等提供方便。（四）不準(zhǔn)以任何理由為甲方、相關(guān)單位或個(gè)人組織有可能影響公正執(zhí)行公務(wù)的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。第四條 違約責(zé)任（一）甲方工作人員有

34、違反本責(zé)任書(shū)第一、二條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方工作人員有違反本責(zé)任書(shū)第一、三條責(zé)任行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。第五條 本責(zé)任書(shū)作為工程施工合同的附件，與工程施工合同具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽署后立即生效。第六條 本責(zé)任書(shū)的有效期為雙方簽署之日起至該工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格時(shí)止。第七條 本責(zé)任書(shū)一式陸份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，送交甲乙雙方的監(jiān)督單位各一份，二份交教委審計(jì)科備案。甲方單位：（蓋章） 乙方單位：（蓋章）法定代表人： (簽章) 法定代表人： (簽章)委托代理人: 委托代理人:地址： 地址：電話： 電話： 年 月 日 年 月 日甲方監(jiān)督單位（蓋章） 乙方監(jiān)督單位（蓋章） 年 月 日 年 月 日建筑施工安