中介的房屋買賣合同-

1、篇一:二手房屋買賣合同(中介版1房屋買賣合同書乙方(買方:身份證號(hào)碼: ;丙方(中介方。根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)丙方提供居間服務(wù),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產(chǎn)建筑面積 _,房屋所有權(quán)證號(hào) _。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括。第二條甲方承諾甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾:1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任; 2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限

2、制情況為a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),交易時(shí)不存在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān),保證乙方不受第三人合法追索 b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為 甲方應(yīng)于前辦理抵押注銷手續(xù);3、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清,如有未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;4、因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條成交價(jià)格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致 該房屋成交總價(jià)為人民幣元整【 】該成交價(jià)款包括附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價(jià)格。第四條付款方式一、本合同簽訂之日乙方應(yīng)向甲方支

3、付定金元整作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金;乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。二、為督促甲方及時(shí)履約,乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金,此款在甲方實(shí)際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。三、除定金之外的剩余房款元整【 】甲乙雙方約定采取以下第種付款方式 a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,剩余房款元整申請(qǐng)貸款。 2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)

4、,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。 3、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定按以下第種方式處理 a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。b.合同終止 甲方應(yīng)在合同終止之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng) 雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。c.甲乙雙方約定的其他付款方式。第五條產(chǎn)權(quán)過戶一、甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。二、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的 雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。三、辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)。四、在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完

5、畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。第六條房屋交付一、甲方應(yīng)于騰出該房屋交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。二、該房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)。三、交付日前 房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用的付訖憑證交乙方查驗(yàn)。如有未清事項(xiàng),乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費(fèi)。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四 房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。五 甲方應(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

6、第七條違約責(zé)任一、除貸款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。二、除不可抗力影響外 甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣,逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款

7、,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。三、甲方或乙方未如約履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的20%向乙方支付違約金 且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。四、本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí),或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送

8、達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,另一方有權(quán)解除合同,本合同被解除的 參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條中介服務(wù)一、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù),充當(dāng)訂約介紹人和撮合人,提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同,協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù),為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。二、中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交總價(jià)的2%收取,共計(jì)元整【 】由方承擔(dān),應(yīng)于交付定金時(shí)一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的,中介費(fèi)不予減免,甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔(dān)50%。若甲方或乙方違約或違

9、背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯(cuò)方承擔(dān)全部中介費(fèi)。三、甲方或乙方不按時(shí)支付中介費(fèi)的,每逾期一日,應(yīng)按未付費(fèi)用的3%向丙方加付違約金,本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費(fèi)而私下交易或通過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費(fèi)。 四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介費(fèi),造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。五、在本合同簽訂之日,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款,含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時(shí)代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),丙方及時(shí)提供。若以上證件不能交給

10、丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。第九條補(bǔ)充或變更約定事項(xiàng)(對(duì)以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定。第十條其他條款一、本合同未盡事項(xiàng) 由當(dāng)事方另行議定 簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可依法起訴。三、為辦理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽章: 乙方(簽章:丙方代表(簽章:簽約時(shí)間: 年月日篇二:房屋買賣中介合同房

11、屋中介買賣合同來源:兄弟房產(chǎn)網(wǎng)作者:日期:10-05-26房屋中介買賣合同編號(hào):( no 0000480出賣人(以下簡稱甲方姓名(或名稱:_身份證件號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào):_買受人(以下簡稱乙方姓名(或名稱:_身份證件號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào):_中介人(以下簡稱丙方名稱:_營業(yè)執(zhí)照號(hào)_中介資質(zhì)證書號(hào)_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。甲方出售房屋的情況

12、:(一房屋坐落_,房屋所有權(quán)證號(hào)_,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_,建筑面積_平方米。(二附屬設(shè)施、裝潢情況_。二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)元(大寫_,附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款_元(大寫_,總計(jì)_元(大寫_。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金_元(大寫_,由丙方代為保管。三、付款方式、期限及房屋交付:(一乙方按下列第_種方式付款。1、本合同簽訂之日起_日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給_方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在_將房款轉(zhuǎn)交給甲方。2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時(shí)沖抵房款。3、_。(二甲方按下列第_種方式將房屋交付給乙方。1、在乙方房款付

13、清之日交付。2、_。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準(zhǔn),如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致,甲、乙兩方約定按下列第_種方式處理:1、按套計(jì)件,房價(jià)款不變,互不退補(bǔ)。2、_。五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易

14、所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。七、本合同簽訂后_日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_方收?qǐng)?zhí),并由_方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。八、甲、乙

15、兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_元。給付方式和期_。九、違約責(zé)任:1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起_日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方該

16、房屋總房款萬分之_的違約金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的,對(duì)方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的_%給付丙方違約金。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對(duì)方總房款萬分之_的違約金;因丙方原因逾期未申請(qǐng)的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_分別付給甲、乙兩方。十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同

17、等效力,如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。十二、 丙方應(yīng)保證甲、 乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)， 如因簽名不實(shí)引起糾紛的， 由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。 十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。 十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。 十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)： 限 ： 甲 方 ( 簽 章 ： _ 乙 方 ( 簽 章 ： _ 身 份 證 件 號(hào) 碼 ： _ 身 份 證 件 號(hào) 碼 ： _ 甲 方 配 偶 ( 簽 章 ： _ 委 托 代 理 人 ( 簽 章 ： _ 身 份 證 件 號(hào) 碼 ： _ 身 份 證 件 號(hào) 碼

18、： _ 委托代理人(簽章：_ 身份證件號(hào)碼：_ 年 月 日年 月 日 丙方(簽章：_ 法定代表人：_ 經(jīng)辦人：_ 身份證件號(hào)碼：_ 鑒證機(jī)關(guān)(蓋章 年 月 日年 月 日 注意事項(xiàng)： 1、當(dāng)事人簽約之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專用詞理解不一致的，可向 市房地產(chǎn)交易所咨詢。 2、為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供當(dāng)事人自行約 定或補(bǔ)充約定。當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未 被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。 3、本合同手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致的，以手寫項(xiàng)優(yōu)先。 4、如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給

19、房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為準(zhǔn)。篇三：二手房屋 買賣合同(中介版 房屋買賣合同書 甲方（賣 方） ： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：甲方的代理人： 身份證號(hào)碼： 乙方（買 方） ： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼： 乙方的代理人： 身份證號(hào)碼： 丙方（中 介方） ：重慶望云房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 甲乙丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資信守。 第一條 房地產(chǎn)基本情況 經(jīng)丙方居間促成， 甲方將其所有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) （以下簡稱房地產(chǎn)） 轉(zhuǎn)讓給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下： （一）該房屋位于 ，房屋類型，結(jié)構(gòu) ，樓層，建筑面積平方米，土地使用權(quán)面積 平方 米，附帶車庫約 平方米,閣

20、樓約 平方米，裝飾裝修情況為 。 （二）該房屋所有權(quán)證號(hào)： ，該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為： ，土地使用權(quán)取得方 式： 【出讓/劃撥/其它】 ，土地使用權(quán)證號(hào)： 。 （三）附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括： （名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量） 。 第二條 甲方擔(dān)保 （一）權(quán)利擔(dān)保。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下?lián)＃?1、保證該房地產(chǎn)是符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任； 2、該房地產(chǎn)的權(quán)利被限制情況為：a.甲方承諾對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，交易時(shí)不存 在被查封、抵押及共有權(quán)人不同意出售等權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，保證乙方不受第三人合法追索； b.該房地產(chǎn)在交易前已經(jīng)設(shè)

21、定抵押，抵押權(quán)人為： ，甲方應(yīng)于 前辦理抵押注銷手續(xù)。 3、 若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費(fèi)及設(shè)施安裝費(fèi)等債務(wù)糾紛， 甲方應(yīng)在申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn) 權(quán)過戶前辦妥結(jié)清，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 4、 因該房地產(chǎn)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或債務(wù)糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的， 甲方 承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）質(zhì)量擔(dān)保。甲方保證所出售的房屋符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具有通常的居 住使用功能，交易之前鄰里之間無公用面積糾紛等矛盾，否則，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；在保 修期內(nèi)出現(xiàn)內(nèi)在結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助乙方向責(zé)任第三方主張權(quán)利。 第三條 成交價(jià)格 該房地產(chǎn)按套計(jì)價(jià)，成交總價(jià)為人民幣 元整【￥】 （以

22、下均以人民幣結(jié)算） ，該成交價(jià)款包 括： 【a 僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價(jià)格；b 還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè) 備價(jià)格】 第四條 付款方式和期限 （一）截止本合同簽訂之日，乙方已向甲方支付定金元整，作為購房擔(dān)保。在申請(qǐng)辦理房屋 產(chǎn)權(quán)過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金，乙方毀約的，無權(quán)要求甲方返還定金。完成 房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。 （二）除定金之外的剩余房款元整【￥】 ，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式： a.乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)簽字之日一次性付清。b.乙方采取 貸款方式付款 1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款 元整，剩余房款元整申請(qǐng)貸款。 2、乙

23、方應(yīng)于 向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和 審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接 給付甲方。 3、 如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的， 雙方約定按以下第種 方式處理： a.乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起 個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。 b.合同終止，甲方應(yīng) 在合同終止之日起 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 c.甲乙雙方約定的其他付款方式： 。 第五條 房屋交付 （一）甲方應(yīng)于 騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交該房屋房門鑰匙，作為房屋轉(zhuǎn) 移占有的標(biāo)志。 （二）該房

24、屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況 進(jìn)行清點(diǎn)查驗(yàn)，并辦理書面交接手續(xù)。 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡本合同記載的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備及 裝飾裝修被損壞、拆除的，甲方應(yīng)按購置同等設(shè)施、設(shè)備的市場新品價(jià)格或修復(fù)同類工程的 市場價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。 （三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng) 在房屋交付前結(jié)清；以上費(fèi)用的付訖由乙方查驗(yàn)，交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （四）房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。 （五）甲方應(yīng)于 前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 產(chǎn)權(quán)過戶 （一） 甲乙雙方同意于,共同

25、應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)及土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按照規(guī)定的期限和條件及時(shí)、全面地履行相關(guān)手續(xù)和提供完備資料。 （二）房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。 （三） 辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費(fèi)按以下第種方式承擔(dān)： a.甲乙雙方按國家和本 市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)； b. 。 （四）甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理公共維修基金、物業(yè)等房屋附屬事項(xiàng)過戶手續(xù)。 （五）在房地產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手 續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。 第七條 違約責(zé)任 （一）除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定

26、期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期 未付款的向甲方加付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同；甲方解除合同的，應(yīng)書 面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的 10%向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方 的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi) 之外的已付款。 （二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一 日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 支付違約金；逾期交房超過 日的，乙方有權(quán)退房；甲方應(yīng) 自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算） ，并按 該房地產(chǎn)成交總價(jià)的 10%向乙方支付違約金，

27、且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。 （三）甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街?付 元違約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起日 內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi) 退還乙方全部已付款及利息 （按月利率 1%計(jì)算） ， 并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的 10%向乙方支付違 約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。 （四）本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂 后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)退房。甲方 應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率 1%計(jì)算） ，并 按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。 （五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另 一方有權(quán)解除合同；本合同被解除的