國際花園項(xiàng)目制作方案

1、陽光國際花園樓盤銷售互動演示平臺項(xiàng)目制作方案一.設(shè)計(jì)概述：在樓盤展示方面，樓盤銷售互動演示平臺是利用文字、圖形、影像、動畫、 聲音、及應(yīng)用工具等媒體進(jìn)行數(shù)字化處理，并且整合成一個(gè)具有交互式界面的新 型媒體。使電腦具有交互展示不同媒體形態(tài)的能力，提供客戶視、聽覺、互動三 位一體的信息傳播軟件。它極大的改變了人們獲取信息的傳統(tǒng)方法， 符合人們在 信息時(shí)代的閱讀方式。進(jìn)而最大限度的宣傳了樓盤項(xiàng)目，使人們非常直觀地了解 樓盤，提高了人們的購買欲望。在售樓管理方面，涵蓋房地產(chǎn)公司樓盤銷售管理工作全過程.是對樓盤銷售的 房間面積、價(jià)格、客戶來訪、房屋銷售以及財(cái)務(wù)收款，后期按揭辦理、產(chǎn)權(quán)辦理, 統(tǒng)計(jì)分析進(jìn)行

2、系統(tǒng)化管理的一套軟件。軟件設(shè)置了詳細(xì)的權(quán)限分級系統(tǒng)，既限制 用戶的項(xiàng)目權(quán)限，也限制用戶查看的模塊權(quán)限，實(shí)現(xiàn)多人同時(shí)使用，數(shù)據(jù)各人分 管、實(shí)時(shí)查詢，統(tǒng)計(jì)方便的現(xiàn)代化銷售管理，極大的提高工作效率。.應(yīng)用范圍：1）讓購房者看到直觀的樣板房形象2）在銷售處放上電腦讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區(qū)3）觀賞到優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)4）走進(jìn)虛擬現(xiàn)實(shí)樣板房，親身感受居室空間的溫暖5）在電腦上選戶型6）詳述概況、區(qū)位、建筑、戶型、景觀、配套、服務(wù)等相關(guān)信息7完善管理各種樓盤銷售信息最終效果:1眼見為實(shí) 親身感受“不知這個(gè)房間的采光度怎樣 ”、“這個(gè)小區(qū)除了這幾個(gè)樣板房之外，難道就 沒有別的裝修嗎” 每每遇

3、到這樣的問題，售樓小姐縱使說得天花亂墜，購樓 者仍然是將信將疑。 采用樓盤銷售互動演示平臺， 購樓者可以與電腦進(jìn)行互動交 流，不僅可以自由觀看整個(gè)建筑社區(qū)的環(huán)境、各單體（某幢樓）的外觀，還可以 深入細(xì)察花園里的精妙細(xì)部，甚至可以直接走進(jìn)他（她）感興趣的單元里、參觀 其空間結(jié)構(gòu)和具體平面布局、 瀏覽戶外的美麗景色。 所有這些都可以通過用戶的 自行瀏覽實(shí)現(xiàn)，達(dá)到真實(shí)的效果 .2不同角度 全面演示單一的銷售手段是難以滿足消費(fèi)者的不同要求的。 樓盤銷售互動演示平臺能 夠以全面立體，逼真的效果展示出樓盤外貌，小區(qū)風(fēng)景，房間詳細(xì)結(jié)構(gòu)，甚至能 到達(dá)小區(qū)內(nèi)任何一套住宅的室內(nèi)， 此時(shí)不管畫面以何種尺寸出現(xiàn)， 細(xì)

4、節(jié)都能以適 當(dāng)?shù)拇笮⊥暾仫@示在適當(dāng)部分，相比沙盤模型一類的資料更具說服力和感染 力。樓盤銷售互動演示平臺場景完備， 能夠使購樓者置身其中， 隨意瀏覽， 進(jìn)入模型 中的每一個(gè)房間，前進(jìn)后退，左右觀望，俯視仰視，上升下降，體驗(yàn)全面真實(shí)的 居住感覺。 還可以根據(jù)客戶特殊要求， 配上房屋的相關(guān)信息資料， 背景音樂和解 說詞。當(dāng)購樓者進(jìn)入房屋某個(gè)區(qū)域時(shí)， 系統(tǒng)能夠自動顯示出該區(qū)域的面積、 裝修、 朝向、景觀等信息；點(diǎn)擊某個(gè)門窗，系統(tǒng)就顯示出該門窗的大小、厚度、所用材 料，可以使用戶對房屋有更加全面深入的了解。3. 自動演示 方便快捷碰到不會用電腦的購樓者， 系統(tǒng)預(yù)設(shè)了自動導(dǎo)游系統(tǒng)， 購樓者只需點(diǎn)擊相應(yīng)

5、 的按鈕就可以跟著自助導(dǎo)游系統(tǒng)沿著預(yù)定的路線參觀所有房屋的內(nèi)外景觀。 使購 樓者迅速了解樓盤的大致情況，迅速在腦海中形成良好的印象。4 信息管理 提高效率利用軟件對房產(chǎn)銷售進(jìn)行管理和監(jiān)控， 不但極大地降低管理人員及銷售人員 的工作強(qiáng)度、提高工作效率，而且使房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、安全性也有保證； 更重要的是， 系統(tǒng)對管理數(shù)據(jù)進(jìn)行快速、 準(zhǔn)確地傳送、 并迅速地加以處理和精確 的分析，使房地產(chǎn)企業(yè)管理者能迅速的了解公司的營銷狀況、 回款情況， 了解廣 大客戶對房地產(chǎn)市場的需求，從而做出正確的決策。四制作內(nèi)容：（主界面）概況 區(qū)位 建筑 戶型 景觀 配套 服務(wù) 銷控（點(diǎn)擊進(jìn)入二級界面）精美的設(shè)計(jì)和動匣

6、表現(xiàn)房JS管理 房價(jià)管理 簽約管理 財(cái)務(wù)臂理 按揭®一理 客戶®一理 銷售政策管理 銷售員管理 多樣報(bào)表 管理員管理1.樓盤展示通過7個(gè)方面展示：概況、區(qū)位、建筑、戶型、 景觀、配套、 服務(wù) 概況：通過精美的設(shè)計(jì)和動畫表現(xiàn)，整體介紹項(xiàng)目樓盤。區(qū)位： 動畫表現(xiàn)區(qū)位圖，說明區(qū)位的地理優(yōu)勢。建筑：動態(tài)演示建筑的結(jié)構(gòu)，工學(xué)等，如水管管道、防震、通風(fēng)、防潮戶型:平面圖、立體效果圖相結(jié)合，全面的動態(tài)的展示，將類型、面積、價(jià)格、各房間特點(diǎn)結(jié)合表現(xiàn)。觀看者可同時(shí)在平面圖和立體效果圖之間進(jìn)行切換觀看 景觀：在鳥瞰圖標(biāo)記特色景觀區(qū)位，點(diǎn)擊進(jìn)入動畫展示，同時(shí)利用虛擬現(xiàn)實(shí)方 式表現(xiàn)通過鼠標(biāo)控制進(jìn)行

7、360旋轉(zhuǎn)，并可以放大和縮小。配套：將樓盤的配套，通過動畫的方式表現(xiàn)。服務(wù)：通過平面、動畫設(shè)計(jì)，集中表現(xiàn)物業(yè)的服務(wù)等，體現(xiàn)人文關(guān)懷。2.銷售管理緊緊圍繞房地產(chǎn)企業(yè)的全面集成體系設(shè)計(jì)， 提供強(qiáng)大的統(tǒng)計(jì)分析工具，實(shí)現(xiàn) 了與Ofice辦公軟件的無縫連接。直觀的樓盤銷售、快速的客戶意向房間查詢、 及時(shí)準(zhǔn)確的模擬付款生成功能，全面提升售前服務(wù)質(zhì)量。通過審核機(jī)制、系統(tǒng)權(quán) 限、客戶資料、合同資料、收款資料的后臺跟蹤，系統(tǒng)安全性得到嚴(yán)密保障。全方位的任意快速查詢減少重復(fù)勞動；完整的準(zhǔn)客戶登記提高房產(chǎn)銷售效 率；快速的成交登記簡化成交手續(xù)；自動迅速生成付款方案；自動控制價(jià)格折扣 保障公司收益；快速準(zhǔn)確靈活的收款

8、減少差錯；科學(xué)定價(jià)、調(diào)價(jià)，簡化繁瑣的定 價(jià)工作；全面的統(tǒng)計(jì)分析提供及時(shí)的銷售資料；隨時(shí)掌握樓盤的欠款情況及時(shí)回 收資金。軟件內(nèi)容：房源管理房價(jià)管理簽約管理財(cái)務(wù)管理按揭管理客戶管理銷售政策管理銷售員管理多樣報(bào)表管理員管理系統(tǒng)功能與特點(diǎn)： 1功能豐富 本軟件能體現(xiàn)樓宇銷售活動的動態(tài)化、 專業(yè)化、網(wǎng)絡(luò)化的特點(diǎn)，使售樓活動的整 體得到了有效的控制和管理，用戶可以輕松自如地使用軟件解決樓宇銷售過程中 的各種問題。2系統(tǒng)開放本軟件是一個(gè)可管理的開放系統(tǒng)，它與 WORD、EXCEL等辦公軟件之間都建立 了緊密的聯(lián)系。一個(gè)有權(quán)限的操作員可以將“華易售樓”中的樓宇銷售數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)入 這些軟件，形成自己的文件、報(bào)告或進(jìn)行其它應(yīng)用。3. 智能管理本軟件是一個(gè)智能化的系統(tǒng)，售樓活動中所有橫向的環(huán)節(jié)和縱向的線索在系統(tǒng)中 都有其自身的安排和最終的歸宿，無論銷售業(yè)務(wù)發(fā)生多么復(fù)雜的變更，軟件都會 準(zhǔn)確處理、自動調(diào)整數(shù)據(jù)系統(tǒng)的聯(lián)系，為用戶加工出各種信息以揭示售樓活動的 演變過程和發(fā)展現(xiàn)狀，化繁為簡，秩序井然。4. 安全保密我們的設(shè)計(jì)思想是實(shí)用-便捷-安全-高效，系統(tǒng)管理員可以賦予不同的權(quán)限給不同 的操作人員，操作人員根據(jù)不同的用戶