最新房屋租賃合同范本.doc

1、最新房屋租賃合同范本房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租 金的行為。以下是我為大家精心整理的，出租方（以下簡稱甲方）：身份證編號:承租方（以下簡稱乙方）：身份證編號:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平 等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)街,建筑面積平方米。第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得 任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年月日至 年月日止。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及 其附屬物品 設(shè)備設(shè)施

2、。第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/ （月/季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（¥ ： ）。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款）。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付 給乙方。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按 揭、抵押債務(wù) 稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上 述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負(fù) 責(zé)賠償。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑 消防、治安 衛(wèi) 生等方 面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國

3、家 沈陽市的 法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（-）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品 設(shè)備設(shè)施處于 適用和安全的狀態(tài)第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，明確以下費用由的 支付方式：1. 水 電費方支付;2煤氣費方支付；3.供暖費方支付;4.物業(yè)管理費 方支付；如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目，但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由 甲方承擔(dān)。第九條合同解除（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（-）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全 健康的。2、

4、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、擅自改變房屋用途的。2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用房屋從事違法活動 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活 的。第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方應(yīng) 退還乙方已支付的租房款。第十一條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本 合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其附件和

5、補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法 律 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條其他約定。（-）出租方為已提供物品如下：1、床個;2、柜子個;3、桌子個;4、電視臺;5、鑰匙 把;6、其它物品o（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：1、水表現(xiàn)為：度；2、電表現(xiàn)為：度；3、煤氣表現(xiàn)為： 度。第十四條合同爭議的解決辦法本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲 乙雙方協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽 字之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：電話：電話： 年月日年月日甲方：（出租人）乙方：（承租人）身份證：身份證聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家 當(dāng)?shù)卣畬Ψ课?/p>

6、租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，乙方 確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條出租房屋坐落于,室內(nèi)附屬設(shè)施有 o租賃期限：年 月 日至年 月 日。第三條 租金每月人民幣 元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付一季度的租金合計元整;以后應(yīng)在每季度到期的前10日內(nèi)付清下季度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙 方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付，合同 到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按 實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方

7、予以補 足。該押金無利息。第四條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費 電 話 費 有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費 治安費等均由乙方承擔(dān)。第五條 租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單 方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。如果租賃房屋出 現(xiàn)漏雨問題，甲方負(fù)責(zé)及時維修及維修費用。第六條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向 甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收 回房屋。第七條本協(xié)議一式二份，甲 乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。第 八條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具

8、 有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。第 九條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方簽字： 乙方簽字： （出租人）（承租人）時間： 年月日甲方（出租方）：姓名：身份證：地址：電話：乙方（承租方）：姓名：身份證：地址： 電話： 根據(jù)中華人民共和合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律 法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方 就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于位于第 層，共套（間）0第二條房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自 年月日至年月日止。第四

9、條租金。該房屋月租金為（幣）元整。租賃期間，甲方根據(jù)本地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方 承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金（幣）元整，租金按月結(jié)算， 由乙方于每月的_日一次付清給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨

10、意損壞范圍設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房 屋結(jié)果影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除 另有約定夕卜，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé) 任，1. 水、電費；2. 煤氣費；3. 物業(yè)管理費；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同位列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿。租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼

11、續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3欠租金累計達_個月；4利用承租房屋進行違法活動；5故意損壞承租房屋；第十二條提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商 后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè) 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第九條規(guī)定的情形，甲方必須 終止合同時，一般應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)?方繳納年度租金的向乙方加收滯納金。第十四條乙方在向甲方所租賃場所內(nèi)的所有行為均由其自行負(fù)責(zé)，甲方不 承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第十五條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任