有關(guān)建筑工程造價審計方法的相關(guān)探討

1、有關(guān)建筑工程造價審計方法的相關(guān)探討引言工程造價審計既是強化審計和經(jīng)濟(jì)監(jiān)督的一種具體體現(xiàn)，也是重點搞好投資效益審計的一種具體方法。隨著市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，工程 項目投資主體的日趨多元化及利益格局的多樣化，都迫切需要開 展好工程 造價審計。這對節(jié)約基本建設(shè)投資，提高經(jīng)濟(jì)效益將發(fā)揮重要的作用。一、建筑工程造價審計1、質(zhì)量第一建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財產(chǎn)安全密切相關(guān)，是建筑工程的重點 所在。在建筑工程造價審計中，應(yīng)堅持質(zhì)量第一的原則，才不至于本末倒 置，分不清成本控制和工程質(zhì)量的關(guān)系?？紤]到后續(xù)的使用 環(huán)節(jié)，這也是 節(jié)約成本的一種體現(xiàn)。只有如此，才能為建筑工程造價審計單位奠定進(jìn)一 步發(fā)展的基礎(chǔ)。2

2、、預(yù)防為主設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定對工序質(zhì)量展開監(jiān)督和抽查，從源頭上 對造價進(jìn)行預(yù)控，這是提高建筑工程造價審計工作效果的有效措施。3、以人為本在工程造價審計工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價 審計單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組 建一支專業(yè)的審計隊伍，只有如此，才能保證審計工作的高效開展。二、建筑工程造價審計的方法1、對單價的審計對換算定額單價進(jìn)行審計時，最關(guān)鍵之處就是弄明白審計的內(nèi)容，是審計定額中機械費用、材料費用、人工費用中的一部分，還是審計全 部內(nèi)容。另外，還應(yīng)該審計換算單位及換算方法是否有誤，因為，這些都將 對最終核算單價的準(zhǔn)確性造成直接而重

3、要的影響。對補充定額進(jìn)行審計時，最關(guān)鍵之處就是確認(rèn)編制的補充定額單是否有誤，采用 的方法與依據(jù)是否正確，尤其是人工工時計算方法是否正確等。這些方面都 會對最終的審計結(jié)果造成較大的影響。2、對工程量的審計工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負(fù)誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要小，但仍然按照圖紙上的數(shù)據(jù) 完成審計計算工作；所謂負(fù)誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖 高度比設(shè)計室外 高度要大，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計算工程 項目的遺漏，還有工程 量。不管是正誤差，又或者是負(fù)誤差，開展建筑工程造價審計工作最關(guān)鍵之 處在于透徹掌握工程量的計算規(guī)則。3、費用的審核取費的參考，取費必

4、須按照工程所在地的工程造價管理部門的文件，并且結(jié)合工程合同和招投標(biāo)文件，最終來確定工程的取費。執(zhí)業(yè) 人員要考慮 到取費的時效性。女口：材差的調(diào)整、工程的性質(zhì)與取費是否相符，費率的計 算等等。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算審核時特別要注意變更或 新增項目是否同比下浮等。三、建筑工程造價審計方法1、對比審計法對比審計法指的是將已審計過的工程造價和準(zhǔn)備進(jìn)行造價相似 的建筑工程對比開來進(jìn)行審計。就擬審計工程而言，可以將此種審計 方式運用到基礎(chǔ)之上的部分；還需要單獨計算或者用與之相關(guān)的方式來審計其他部分。第二種情況是，建筑工程的設(shè)計相差無幾，在建筑 面積有所差異。這就可以根據(jù)建筑面積的比例以及工程

5、各個分項工程 之間的 工程量相對比，因為他們的比例點基本一致，這就可以對比審 計建筑面積的 造價和單獨的部分項工程量。相反，則表示擬審在造價方面需要完善。建 筑公司需要分析錯誤，并盡快改正。第三是擬審與已審的工程面積相等，然 而在設(shè)計圖紙方面卻有所差異時，可在諸如柱子、房架、屋面等工程量相 等部分進(jìn)行對比審計。如各分項工程不 能對比，則需要依據(jù)圖紙或簽證計 算。2、關(guān)鍵部分抽樣審計方法建筑工程的造價審計必須堅持抓重點、抓關(guān)鍵”的哲學(xué)原則，把高造 價、工程框架繁雜或者工程量相對大的工程作為審計的重點，明確隱藏性較強的工程，明定監(jiān)理部門職員簽證的變換工程，將其納入關(guān)鍵環(huán) 節(jié)中。除此之外，還要明確采

6、用新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備作為審計的關(guān)鍵內(nèi) 容，并以此確認(rèn)甲方和乙方自主協(xié)商增加項目的有效性。在造價實踐中，一 律從由主到次”有條不紊地完成審計任務(wù)。3、篩選審計法盡管建筑工程的面積以及高度存在差異，然而各分項工程在諸多方面 相差不大，如工程量、造價、用工量等。造價審計者以及相關(guān)管理部門匯 集、選擇和歸納之前審計過的數(shù)據(jù)，并將它們分為工程量、用工以及造價（價值）等若干單獨的基本值表。而且，還要在表內(nèi)明確地標(biāo)出建筑標(biāo)準(zhǔn)的 適用范圍。這種審計手段十分簡單、很容易掌握、而且可以快速審計。主要 用來審計住宅工程以及不能開展全面審計的相關(guān)工程。4、全面審計法在國家或建筑工程行業(yè)中，根據(jù)施工的先后次序或者相

7、關(guān)的預(yù)算定額 編制過程分別審計所有項目，這種方法就是全面審計法。就具體 計算方式而 言，它和審查次序以及制定施工圖預(yù)算的步驟大體一樣。它能夠詳細(xì)地進(jìn)行 全部項目的審計，而且審計后的工程造價不存在大 量差錯、審計水平較高。 但是，通常情況下工作量很大?？梢栽诠こ塘啃?、工藝水平簡單、造價編制 的水平低、技術(shù)力量薄弱的造價單位 以及信譽不高的建筑公司實行這種方 法。5、分組計算審計法這種方法將各個工程項目分割成不同的組別，相鄰而且存在某種 程度 關(guān)系的過程項目當(dāng)成一組。根據(jù)需要對同組中的具體分項工程量 進(jìn)行審計和 計算，還可以將計算基礎(chǔ)一樣或者相似的工程量間聯(lián)系起來，再研究本組中 剩余的分項工程量。

8、這種方式可以提升審計工程量的速度，因此在造價審 計中得到了廣泛的應(yīng)用。四、完善建筑工程造價審計管理的措施1、審計工作在項目前期就應(yīng)該深入在招標(biāo)階段審計人員就應(yīng)該介入，對招標(biāo)文件進(jìn)行審查，避免在招標(biāo) 文件中出現(xiàn)一些不合理。不明確的現(xiàn)象，進(jìn)一步保證招標(biāo)文件的嚴(yán)密性和完 整性。同時，對標(biāo)底的審核工作也要加強，保證標(biāo)底價的準(zhǔn)確性與合理性。使得所簽訂的合同當(dāng)中的內(nèi)容更加具體，一旦施工中發(fā)生一些審計上的變 更或者是材料的調(diào)整出現(xiàn)了差價，可以以此作 為依據(jù)。2、合同是雙方的約定，它是一種包括權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，對工程造價的很多因素都有約定。所以在合同簽訂的時候，審計工作最好盡早介 入。審計工作主要是注重對合同

9、的嚴(yán)密性和完整性進(jìn)行審查。嚴(yán)格把關(guān)對工 程造價有影響的各項條款，尤其是要注意材料價格、計價方式、索賠處理 等，這些相關(guān)內(nèi)容都要有明確的規(guī)定，盡早掌握主動性，為結(jié)算審計打下堅 實的基礎(chǔ)。如果是建筑工程的施工合同，不管工程是大是小，都應(yīng)該采用相 關(guān)部門統(tǒng)一規(guī)定的正規(guī)合同文本， 從 而使得合同條款的完善性得到保證。在對合同的條款進(jìn)行審查時，要結(jié)合 不同工程的實際情況，在一些專用條款和補充條款部分要特別注意，要保證 其具有嚴(yán)密性。3、建筑工程造價審計結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確程度，和審計工作人員的道德水平和 專業(yè)技術(shù)有著密切的關(guān)系，所以應(yīng)該建立適合審計管理的機制，不斷培養(yǎng)高 標(biāo)準(zhǔn)高素質(zhì)的審計人才。有一些單位的內(nèi)審人員，專業(yè)很可能和建筑工程無關(guān)，多數(shù)都是財會專業(yè)經(jīng)過一定的培訓(xùn)，就進(jìn) 行內(nèi)審 工作，他們對建筑工程知識沒有全面和細(xì)致的掌握。工程造價審計人員不 但要掌