建筑面積計(jì)算規(guī)則整理

1、建筑面積計(jì)算一、建筑面積組成:使用面積有效面積彳I輔助面積建筑面積4結(jié)構(gòu)面積二、建筑面積計(jì)算1、計(jì)算建筑面積的范圍(1) 單層建筑物的建筑面積，計(jì)算如下：1) 按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積2) 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計(jì)算，凈高2.10m，計(jì)算全面積； 1.20m凈高w 2.10m，計(jì)算1/2面積； 凈高v 1.20m，不計(jì)面積； 不利用時(shí)，不計(jì)面積。(2) 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層，局部樓層及以上樓層面積，計(jì)算如下：1) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全

2、面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積;2) 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu) 底板水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積。3多層建筑物，計(jì)算如下：1首層：按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；2二層及以上：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu) 外圍水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積4多層建筑物坡屋面、場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，計(jì)算如下:1凈高2.10m，計(jì)算全面積；21.20m< 凈高 w 2.10m，計(jì)算 1/2 面積；3凈高v 1.20m，不計(jì)面積。5有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)，按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算算

3、小6地下室、半地下室車間、商店、車站、車庫、倉(cāng)庫等、有永久性頂蓋的出入口，計(jì)算如下：按其外墻上口不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻外邊線所圍水平 面積計(jì)算：層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積。7坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，加以設(shè)計(jì)利用時(shí)，計(jì)算如下：1有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積；2 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物吊腳架空層，按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;3設(shè)計(jì)不利用的不計(jì)算面積。(8) 建筑物的門廳、大廳，計(jì)算如下：1) 門廳、大廳，按一層建筑面積計(jì)算；2) 門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算: 層高

4、?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積；(9) 建筑物架空走廊，計(jì)算如下：1) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全面積;層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積2) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。(算小)(10) 立體書庫、立體倉(cāng)庫、立體車庫，計(jì)算如下：1) 有結(jié)構(gòu)層，按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算，層高2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積2) 無結(jié)構(gòu)層，按一層。(11) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，計(jì)算如下：按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積(

5、12) 建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，計(jì)算如下：1) 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，層高?2.20m，計(jì)算全面積;層高v 2.20m,計(jì)算1/2面積2) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。(算小)(13) 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，計(jì)算如下: 層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m，計(jì)算1/2面積。(14) 建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，計(jì)算如下: 層高?2.20m，計(jì)算全面積；層高v 2.20m,計(jì)算1/2面積。(15) 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排

6、氣豎井、垃圾道、附墻煙囪，按建筑物的自然層計(jì)算。(16) 有永久性頂蓋的室外樓梯，按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算(17) 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度>2.10m，按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。(18) 建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算(19) 有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，按其 頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。(20) 上下聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以 高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積;上下跨內(nèi)部連通時(shí)，變形縫計(jì)算在 低跨面積內(nèi)。(21) 以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積(22) 建筑物外墻外側(cè)有保濕隔熱層的，按保濕隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積(23) 建筑物內(nèi)有變形縫，按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算2、不計(jì)算建筑面積的范圍1建筑物通道騎樓、過街樓的底層。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、封面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板箱、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10及以內(nèi)的雨蓬與建 筑物內(nèi)不相