房地產(chǎn)代理合同(2)

1、房地產(chǎn)代理合同 2021被代理人甲方：代理人乙方： 第一條 訂立合同的根底和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定 ,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上 ,就乙方接受甲方委托 ,代理甲方訂立房地產(chǎn)買賣租賃合同 , 并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致訂立本合同。第二條 代理事項(xiàng)一委托交易房地產(chǎn)的根本情況1座落： ；2建筑面積： 平方米；3權(quán)屬： 。二代理事項(xiàng) 第三條 合作期限一本合同代理期限為 個(gè)月 ,自年月日至年月日。在本合同到期前的 天內(nèi) ,如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn) ,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)月。合同到期后 ,如甲方或乙方提出終止本合同 ,那么按本合同中合同終止條款處理。二在本合同有效代理

2、期內(nèi),除非甲方或乙方違約 ,雙方不得單方面終止本合同地區(qū)指定其他三在本合同有效代理期內(nèi) ,甲方不得在代理人。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本工程的推廣費(fèi)用包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材 料、售樓書、制作沙盤等由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā) 生前一次性到位。具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條 銷售價(jià)格銷售基價(jià)本代理工程各層樓面的平均價(jià)由甲乙雙方確定為 元平方米 ,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后 ,有 權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條 傭金支付一乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng) ,甲方按照以下第 種方式計(jì)算支付傭金；任選一種1按該房地產(chǎn) 總價(jià)款

3、月租金計(jì)的 ,具體數(shù)額為 元支付給乙方；2按提供效勞所需本錢計(jì) 元支付給乙方。二乙方未完本錢合同約定的委托事項(xiàng)第 項(xiàng)的 ,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的 ,具體數(shù)額為 元 ,給付甲方。第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 預(yù)收預(yù)支甲方費(fèi)用 元,用于甲方委托的 事項(xiàng),本合同履行完畢后 ,雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)一甲方在合同生效之后 ,對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng) ,不能任意干預(yù) ,雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；二乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利 ,不得弄虛作假 ,更不得與第三人惡意通謀 ,欺騙被代理人；第九條 違約責(zé)任一雙方商定 ,有以下情形之一的 , 承當(dāng)違約責(zé)任：1完成的事項(xiàng)違反合

4、同約定的； 2擅自解除合同的；3與他人私下串通 ,損害對(duì)方利益的；4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。二雙方商定 ,發(fā)生上述違約行為的 ,違約方按照本合同約定的傭 金總額的 ,計(jì) 元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失 ,應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予 以賠償。第十條 聲明及保證甲方：一甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè) ,有權(quán)簽署并有能力 履行本合同。二甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有三在簽署本合同時(shí) ,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。四甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,

5、本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合 同雙方具有法律約束力。乙方：一乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè) ,有權(quán)簽署并有能力 履行本合同。二乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。三在簽署本合同時(shí) ,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī) 構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、 裁定、裁決或具體行政行為。四乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合 同雙方具有法律約束力。第十一條 保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密技 術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密予

6、以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密 的原提供方同意 ,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或 局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密 期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的 ,應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成 的損失。第十二條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能防止并對(duì)一 方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件 ,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí) ,遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方 ,并應(yīng)在 天內(nèi) ,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商

7、終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條 通知一根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與 本合同有關(guān)的通知和要求等 ,必須用書面形式 ,可采用 書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送 達(dá)的 ,方可采取公告送達(dá)的方式。二各方通訊地址如下： 。三一方變更通知或通訊地址 ,應(yīng)自變更之日起 日內(nèi) ,以書面形式通知對(duì)方；否那么 ,由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé) 任。第十四條 爭(zhēng)議的處理一本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。二本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議 ,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ,也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的 ,按以下第 種方式解決：1提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2依法向人民法院起訴。第十五條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè) ,不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜 ,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行 , 法律、法規(guī)未作規(guī)定的 甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為 本合同不可分割的組成局部 ,與本合同具有同等的法律效力。第十七條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授