門面聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議

1、門面聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：銀行帳號(hào)：乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就以下房屋聯(lián)營(yíng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋聯(lián)營(yíng)的基本情況：1、 甲方同意將其位于 門面與乙方聯(lián)營(yíng)，該門面實(shí)際使用面積共 平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有使用權(quán)。第二條：房屋用途：1、乙方聯(lián)營(yíng)房屋用途為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在聯(lián)營(yíng)期內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，并 按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)。第三條：聯(lián)營(yíng)期限

2、聯(lián)營(yíng)期限： 年，即自 年月日至年月日止。交鋪時(shí)間： 年_月_日，首期聯(lián)營(yíng)合作收益金應(yīng)于 年月日支付。第四條：合作收益金、保證金及支付方式1、 聯(lián)營(yíng)房屋的合作收益金為每年 。2、合作收益金支付時(shí)間以及方式：合作收益金為每年度一次繳納， 繳納時(shí)間為聯(lián)營(yíng)期開始日前提前十五個(gè)工作日繳納到位。3、本合同乙方應(yīng)向甲方繳納水、電、設(shè)施保證金五萬元，甲方于 聯(lián)營(yíng)期滿后雙方無爭(zhēng)議的情況下十五個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證該聯(lián)營(yíng)房屋所有權(quán)、使用權(quán)屬無異議，本合同簽訂時(shí)與甲 方需提供房屋產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、其他相關(guān)證明，本合同簽訂后如有權(quán) 屬糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由

3、甲方全額賠償。第六條：水電甲方應(yīng)提供乙方日常所需的用水和用電， 以保障乙方的日常經(jīng)營(yíng)所 需。乙方按獨(dú)立用表數(shù)繳納水電費(fèi)（按水電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)），同時(shí)應(yīng)承擔(dān)甲方整體水電損耗，由甲方統(tǒng)一收取，并出具合法收據(jù)。乙方如不按 時(shí)交納水電費(fèi)，甲方有權(quán)拒絕供應(yīng)乙方水電。第七條：裝修乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)需要裝修門面時(shí)， 不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，其裝 修設(shè)計(jì)及施工方案必須得到甲方認(rèn)可后方可施工。整體工程包括裝修、 照明、水電應(yīng)符合消防安全要求和工程質(zhì)量要求，并取得相關(guān)的合格證 明報(bào)甲方建檔，其相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。在施工中或由于施工原因造成的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)自理，由乙方負(fù)全部責(zé)任。合同期滿其裝修， 甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)

4、補(bǔ)償，原則是“來修去丟”；乙方在使用過程中，卷閘門、水電設(shè)施、房屋、門窗出現(xiàn)故障，所 需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（房屋主體維修除外）第八條：經(jīng)營(yíng)一、乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，甲方不得以任何方式干預(yù)乙方經(jīng)營(yíng)。二、該店鋪經(jīng)營(yíng)對(duì)外以甲方名義經(jīng)營(yíng)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以甲 方名義辦理。三、經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)切實(shí)注意好防火、防盜等安全工作，若出現(xiàn) 消防安全、被盜等事故，由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方及其他經(jīng)營(yíng)商戶 造成的損失，皆由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、乙方自身需無條件按其聯(lián)營(yíng)門面的資產(chǎn)總額進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。五、經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)搞好店面門前三包，服從甲方及相關(guān)職能部 門管理，文明守法，按章繳納門前三包費(fèi)、工商管理費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)等一切

5、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。第九條：聯(lián)營(yíng)期滿聯(lián)營(yíng)期滿后，本合同即終止。屆時(shí)乙方將乙方物件及可移動(dòng)設(shè)備（如 貨架、空調(diào)等）撤出聯(lián)營(yíng)房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，應(yīng)現(xiàn)狀無償 歸甲方所有。租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先與甲方聯(lián)營(yíng)合作權(quán)，如乙 方要求繼續(xù)與甲方聯(lián)營(yíng)合作，則須提前 2個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲 方在合同期滿1個(gè)月內(nèi)向乙方予以答復(fù)。如同意繼續(xù)聯(lián)營(yíng)，則另行續(xù)簽聯(lián)營(yíng)協(xié)議。第十條：因乙方責(zé)任終止合同及承擔(dān)違約責(zé)任的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，造成甲方損失的，由乙 方負(fù)責(zé)賠償，并向甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。1、 逾期支付合作收益金，在收到甲方書面催繳通知之日10日內(nèi)， 仍

6、未能全額付清；2、乙方未征得甲方同意，擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施，經(jīng) 甲方要求更正而未更正；3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?、由于乙方有重大違法經(jīng)營(yíng)行為，并造成不良影響的。第十一條：因甲方責(zé)任終止合同及承擔(dān)違約責(zé)任的約定甲方無故強(qiáng)行終止合同的，或嚴(yán)重違反本合同約定的，需對(duì)乙方支 付違約金并賠償乙方損失。租賃期間，如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力，及政策規(guī)劃拆遷，導(dǎo)致 合同無法履行的，甲方應(yīng)返還乙方已交納的剩余的合作收益金及合同保 證金（如政府有裝修損失上的補(bǔ)償歸乙方所有），本合同自行解除，雙 方互不承擔(dān)違約責(zé)任。除上述情形外，任何一方均不得提前解除合同第十二條：其它本合同的原件、復(fù)印件和合作收益金收條，雙方均不得向任何第三 方泄露，否則造成后果及對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失由泄露方負(fù)責(zé)。第十三條：糾紛解決方式及相關(guān)內(nèi)容1、合同生效后，若任何原因?qū)е卤竞贤诤贤趦?nèi)不能正常履行,雙方應(yīng)本著互諒、平等的原則進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向聯(lián) 營(yíng)房屋所在地經(jīng)濟(jì)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，且該仲裁結(jié)果為終局性仲裁結(jié) 果。2、合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。3、本合同補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法 律、