居住權(quán)協(xié)議(新民法典下的模板)

1、居住權(quán)協(xié)議 甲方：居民身份證號碼：住所地：乙方：居民身份證號碼：住所地： 甲、乙雙方系父子/夫妻/其他關(guān)系 夫妻關(guān)系，夫妻關(guān)系中，由于房產(chǎn)登記在一方名下，或房產(chǎn)為另一方婚前財產(chǎn)，為了保障夫妻另外一方的利益，可以設(shè)立居住權(quán)；今后，預(yù)計要求房產(chǎn)加名的情形變少，而設(shè)立居住權(quán)的情形大幅增加。父子關(guān)系，目前很多家庭購房，都是父母出資首付，子女貸款的方式購房，而產(chǎn)權(quán)又登記在子女名下，為了保障父母權(quán)益，可以對房屋設(shè)立居住權(quán)；其他關(guān)系，這類關(guān)系可能各種各樣，均是基于要維護(hù)另外一方的合法權(quán)益，給予一方穩(wěn)定的居住保障，而設(shè)立居住權(quán)，另鑒于甲方名下位于上海市浦東新區(qū)XX路XX弄XX號XX室由乙方出資購買，產(chǎn)權(quán)登記在

2、甲方名下，為了保障乙方對該房屋的居住權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于2020年6月8日訂立以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、設(shè)立居住權(quán)房屋位置及基本狀況甲方將名下位于上海市浦東新區(qū)XX路XX弄XX號XX室房屋為乙方設(shè)立居住權(quán)，該房屋的基本狀況為： 平方米，不動產(chǎn)登記證書編號： ，土地使用權(quán)期限為 。二、居住權(quán)期限1、甲方同意，乙方對該房屋居住權(quán)從辦理登記之日起至乙方去世之日止。2、在上述居住權(quán)期間內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方同意，可共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理居住權(quán)注銷手續(xù)，乙方的居住權(quán)自辦理注銷之日終止。三、辦理居住權(quán)登記的期限甲、乙雙方協(xié)商確定，在2021年1月8日之前共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理居住權(quán)登記手續(xù)。

3、四、其他約定1、甲方保證，乙方在居住權(quán)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對外出租和出售該房屋；2、甲方同意，乙方在居住權(quán)期間，可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝飾裝修，添置設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)積極予以配合；3、甲方同意，乙方在居住權(quán)期間，乙方可以以自己的名義將房屋對外出租，出租收益歸乙方所有；4、甲方同意，乙方在居住權(quán)期間，乙方可以同意他人與乙方共同居住及生活。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，若甲方延期辦理居住權(quán)登記手續(xù)，每延期一日，應(yīng)向乙方支付1000元的違約金，逾期超過30日，則甲方購買該房屋時乙方的出資人民幣600萬元（大寫：人民幣陸百萬元）視為甲方向乙方借款，甲方應(yīng)按照月利率1%的標(biāo)準(zhǔn)從乙方實際出資之日起向乙方支付借款利息。六、爭議條款因履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決