建筑工程清包工價格

1、建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模 板 ： 22-45 元/ 平 米（ 粘灰面 ）2、混 凝 土： 45-50 元 /立3、鋼 筋 ： 600-850 元/噸， 或 者綁 扎一 個平方 20-37 元4、砌 筑 ： 90-150 元/ 立5、抹灰 ：10-18 元 /平 米（不扣 除門 窗 洞口 ，不包 括腳手 架搭拆）6、面 磚 粘貼 ：28/ 平米7、室 內(nèi) 地面 磚： （ 600*600 ）28 元 / 平米8、踢 腳 線： 12 元/ 米9、室 內(nèi) 墻磚 ：30 元 / 平米 （包括 倒角 ）10 、樓梯間 石 材： 45 元 /平 米11

2、、踏步板 磨 邊： 16 元 /米12 、石膏板 吊 頂： 26 元 （平 棚）13 、鋁扣板 吊 項： 35 元 /平 米14 、蹲臺隔 斷 ： 180-360 元/蹭 位15 、大白乳 膠 漆： 16 元 /平 米16 、 外 墻 磚 ： 65 元 / 平 米17 、外墻干 掛 蘑菇 石： 90 元 /平 米18 、屋面掛 瓦 ：43 元/ 平米19 、水暖： 22 元 / 平米 （建 筑面 積 ）20 、電氣照 明 部分 ：17 元/ 平米21 、 架 子 工 ： 18 元 / 平 米房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、樁 基 工程 （如 有） ： 70100 元/平方 米；2、鋼 筋

3、： 4075KG/ 平方 米（ 多 層含 量較 低 、高 層含量較 高 ）， 合 160300 元/ 平 方米 ；3、 混 凝土 ： 0.30.5 立 方 /平 方米 （多 層含 量較低 、高 層 含量 較高 ），合 100165 元 /平方 米； 4、砌 體工 程： 60120 元 / 平方 米（ 多 層含 量較 高、 高 層含 量較 低 ）；5、抹 灰 工程 ： 2540 元 / 平方米；6、外 墻 工程 （包 括保 溫 ） ： 50100 元 /平方米 （ 以一 般涂 料為 標準 ，如為 石材 或 幕墻 ，則 可能高 達 3001000 元 / 平方 米；7、室 內(nèi) 水電 安裝 工程 （

4、 含消防） ： 60120 元/ 平 方米 （按 小區(qū) 檔次，多層略低一些）；8 、屋 面 工 程 ：1530 元 / 平 方 米（ 多 層 含 量 較 高 、高 層 含 量 較 低 ）； 9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方 米（與 設計 及 是否高檔 很 大關 系，高 檔的比例 較大）， 造 價 90300 元 / 平 方 米 ， 一 般 為 90150 元 / 平 方 米 ， 如 采 用 高 檔鋁 合金門 窗， 則 可能 達到 300 元 / 平方 米；10 、土 方、進 戶 門、煙 道 及 公共部位 裝飾工 程： 30150 元/ 平方 米（與

5、小區(qū)檔次高低關系很大，檔次越高，造價越高）11 、地下室 （ 如有 ）： 增加 造 價 40100 元/平 方 米（ 多層 含量 較高、高層含量較低）；12、電 梯工程（ 如有）： 40200 元/平方米，與 電梯的檔次、電 梯設 置的多 少及 樓 層的 多少 有很大 關系 ，一 般 工程約為 100 元/ 平方米；13 、 人 工 費 ： 130200 元 / 平 方 米 ；14 、室外配 套 工程 ： 30300 元 / 平方 米， 一般約 為 70100 元/ 平方米；15 、模板、 支 撐、 腳手 架工 程 （成 本） ： 70150 元/ 平方 米；16 、塔吊、人貨電 梯、升降 機

6、等 各 型施 工機 械 等（ 約為 總造 價的 58% ： 約 6090 元/ 平 方米 ；17 、臨 時設 施（ 生 活區(qū) 、辦 公 區(qū)、倉庫 、道 路、現(xiàn) 場其 它臨 時設 施（水 、電 、排 污 、形 象、生產(chǎn) 廠 棚與 其它生產(chǎn) 用 房）：3050 元/平方米；18 、檢 測、試 驗 、手 續(xù)、交 通、交 際等 費用：1030 元/平方 米；19 、承包 商 管理費、資料 、勞保 、利 潤等 各 種費用（ 約為 10% ）： 以上 各項之 和*10%=90180 元/ 平方米；20 、上交 國家各 種稅 費（總 造價 3.33.5% ）：3370 元/ 平方 米， 高檔 的可能 高達

7、100 元 / 平方米。以上沒有算精裝修，一 般造價約為 10002000 元/平方米，高檔 小區(qū) 可達 3500 元以 上 。以 上沒有包 括 部分國有 企 業(yè)開 發(fā)造 成的 腐敗 成本。 精裝 修 造價 一般 為 5001500 元/平 方 米， 這要 看檔次高 低，也有 300 元 / 平方米簡 裝修，更 有 300010000元/ 平方米超高檔裝修（拎包入?。?1 、設計費 （ 含前 期設 計概 念 期間 費用 ） ： 15100 元 /平 方 米；22 、監(jiān)理費 ：330 元/ 平 方米23 、廣告、 策 劃、 銷售 代理 費 ：一 般 30200 元 / 平方 米， 高者 可 達

8、 500 元 / 平 方 米 以 上 ；24 、土地費 ： 一般 二線 城市 市 區(qū)（ 老郊 區(qū) 地帶 ）為 70100 萬/ 畝 ，容 積 率 一 般 為 1.02.0 ，故 折 算 房 價 為 ： 5251500 元 / 平 方 米 ，市 區(qū) 中 心 地 帶 一 般 為 200 萬 元 / 畝 ，折 算 房 價 為 ：15003000 元/平 方米 ，核心 區(qū)域可 達 300 萬 元/畝 以 上，單方 土地造 價更高； 一線 城市甚 至有 高 達 20000 元/ 平方 米 以上的土 地 單方 造價 ；三 線城 市、縣 城 等土 地單 方造 價 較低 ，一般 為 100500 元/ 平方

9、米， 也有 高達 2000 元/ 平方 米以上 的情 況 ；25 、土 地稅費與前期費，一 般為土地費的 15% 左右，二 線城市一 般 為 100500 元 / 平 方 米 ， 各 地 標 準 都 不 一 樣 。結(jié)論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低 標準 承建， 造價 也 難以 少于 1000 元/ 平方 米。實際 上，多層 普通 商品 房 ，建安 成本 大 約在 1200 元 /平方 米左右， 小高 層與高 層普 通 商品 房，建安 成本 大約 在 15001800 元/ 平方 米左右，檔次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府

10、部分的稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關系，如果一味壓價，品質(zhì)是 要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些， 這主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導， 成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。不論 何種原 因，同 品質(zhì)的 小 區(qū)成 本上 下也不 會超 過 100200 元/ 平方米。12 墻 一個 平方 需 要 64 塊標 準 磚18 墻 一個 平方 需 要 96 塊標 準 磚24 墻 一個 平方 需 要 128 塊標 準磚37 墻 一個 平方 需 為 192 塊標 準磚49 墻 一個 平方 需 為 25

11、6 塊標 準磚單位 立方米 240 墻 磚用量 1/ ( 0.24*0.12*0.6)單位 立方米 370 墻 磚用量 1/ ( 0.37*0.12*0.6)空 心 24 墻 一 個 平 方 需 要 80 多 塊 標 準 磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/ m2混凝土 0.3 0.33m 3/ m2、多 層 框架 match鋼 筋 38 42KG/ m混凝土砼 0.33 0.35m 3/ m3 、 小 高 層 11 12 層鋼 筋 50 52KG/ m混凝土 0.35m 3/ m4 、 高 層 17 18 層鋼 筋 54 60KG/ m混凝土 0.36m 3/ m

12、5、高 層 30 層 H=94 米鋼 筋 65 75KG/ m混凝土 0.42 0.47m 3/ m6、高 層 酒店 式公 寓 28 層 H=90 米鋼 筋 65 70KG/ m混凝土 0.38 0.42m 3/ m7 、別 墅 混 凝 土 用 量 和 用 鋼 量 介 于 多 層 砌 體 住 宅 和 高 層 11 12 層 之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設計普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1 、室 外 門 窗（ 不 包 括 單 元 門 、防 盜 門 ）面 積 占 建 筑 面 積 0.202、模 版 面積 占建 筑面 積 2.2 左右3、室 外 抹灰 面積 占建 筑 面積 0.4 左右4、室

13、 內(nèi) 抹灰 面積 占建 筑 面積 3.8施工工效1、一 個 抹灰 工一 天抹 灰 在 35 平米2、一 個 磚工 一天 砌紅 磚 1000 1800 塊3、一 個 磚工 一天 砌空 心 磚 800 1000 塊4、瓷 磚 15 平 米5、刮 大 白第 一遍 300 平米 /天，第 二 遍 180 平米 / 天， 第 光 90 平 米 / 天0.24遍壓基 礎 數(shù) 據(jù)1、混 凝 土重 量 2500KG/m 32、鋼 筋 每延 米重 量 0.00617*d*d3、干 砂 子重 量 1500KG/m 3， 濕砂 重 量 1700KG/m 3 4、石 子 重量 2200KG/m 35、一 立 方米 紅

14、磚 525 塊 左右 （ 分墻厚）6、一 立 方米 空心 磚 175 塊左 右7、篩 一 方干 凈砂 需 1.3 方普 通砂一點不同觀點：1、一般多層砌體住宅：鋼筋25 30KG/卅，其中經(jīng)濟適用房為16 18KG/ m2。2、一般多層砌體住宅， 室外抹灰面積占建筑面積 0.5-0.7。3、 一般多層砌體住宅， 模版面積占建筑面積 1.3-2.2， 現(xiàn)澆板 多少、 柱密度會引起其數(shù)值的變化。4、一個磚工一天砌 240 磚墻 1000 1800 塊， 370 或 500 墻2000 3000 塊 。5、鋼筋混凝土重量 2200KG/m3， 素混凝土重量 2100KG/m3。6、工 程 石子 重量

15、 1800KG/m3。0.617 是圓 10 鋼筋每米重量。 鋼筋重量與直徑（半徑）的平方 成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg ）=鋼筋的直徑（mm ） x鋼筋的直徑（mm ）X 0.00617其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單12 （含12 ）以下和 28 （含28 ）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式， 自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本 有表格的書， 用起來也很方便。鋼材理論重量計算簡式材料 名稱理 論重 量 W（ kg/m ）扁鋼、鋼板、鋼帶W = 0.00785 X寬X厚鋼管 W = 0.02466 X壁厚（外徑-壁厚）等邊角鋼 W = 0.00785 X邊厚（2邊寬-邊厚）不等邊角鋼W = 0.00785 X邊厚（長邊寬+短邊寬-邊厚）工字鋼W = 0.00785 X腰厚高