懷化市房屋租賃合同范本

1、企業(yè)常用商業(yè)合同模板懷化市房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、白愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于懷化市區(qū)（縣）t道辦事處（鄉(xiāng) 鎮(zhèn)）建筑面積 米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/ 公有住房/ 房屋/ 其他房屋第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：如租賃用途為居住 的，居住人數(shù)為： 最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)白與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況

2、告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或 者終止的，甲方應(yīng)白合同變更或者終止之日 起5日內(nèi)，到房屋所在 地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注 銷手續(xù)。在 本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)白變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和 協(xié)助乙方到 當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ 口乙方）應(yīng)白訂立本合同之時(shí)起 24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)白訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案

3、手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期白 年M日至年月 日，共計(jì)年 月。甲方應(yīng)于年M日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照 原狀返還 房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬 物品、設(shè)備設(shè)施及水 電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各白應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的 費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（口書面/ 口 口頭）續(xù)租要求,協(xié) 商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（ 月/ 季/ 半年/ 年），租金總計(jì)：人民幣元整（Y：_）支付方

4、式：（現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押 付，各期租 金支付日期：，（二）押金：民幣元整（Y :朋賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi) （4）電視收 視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃 氣費(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車 位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙 方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方

5、返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ；承租人保證遵守 國家、懷化市 的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因白然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā) 生損

6、壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期 內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同白行解 除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房 屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)的3、

7、擅白改變房屋用途的4、擅白拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活 的。7、擅白將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%句乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的% 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方 將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還 相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、 財(cái)產(chǎn)損失 的，甲方應(yīng) 承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（五）O第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第A 一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方