房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本

1、合同編號(hào)：房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同范本甲方：乙方：20年 月曰出售方（甲方）地址：由，碼：電話：購(gòu)買方（乙方）：姓名：性別：出生年 月 日國(guó)藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：電話：第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位丁 市用地面積Itf的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：使用年期年，自年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名,由甲方預(yù)售。 第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第幢號(hào)（第一層）。建筑面積 肘，土地面積/肘（其中：基底分?jǐn)?肘、公用分?jǐn)?肘、其他m2）0第三條 甲方定丁 年 月 日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)天：1. 人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2. 施工中遇到異常困難及

2、重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；3. 其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑一有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為：價(jià)元/肘，總金額 幣干白 十萬(wàn)干自 十元（小寫 萬(wàn)元）0付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：號(hào):分期（一次）付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期以上，仍 未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng) X X市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并

3、負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付活樓款后，簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)證，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。第八一條 后面的附

4、表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：1. 由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2. 由人民法院裁判；第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：乙方： 代表：代表:年 月曰年 月曰簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公章與簽字人的身份， 確保合同是有效的。如果對(duì)方公章為法人的分支機(jī)構(gòu)公 章或內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。對(duì)方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來(lái)弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使