工程項(xiàng)目管理全套流程(修改版)

1、1工程項(xiàng)目管理流程1、工程項(xiàng)目管理總流程 2、招標(biāo)工作程序 3、監(jiān)理工作程序 4、質(zhì)量控制程序 5、工期控制程序 6、成本控制程序 7、重要材料控制程序 8、設(shè)計(jì)變更程序 9、隱蔽工程驗(yàn)收程序 10、竣工驗(yàn)收程序 11、合同管理程序 12、信息、資料管理程序 工程項(xiàng)目管理總流程 招 標(biāo) 工 作 程 序4監(jiān)理工作程序總 監(jiān) 理 工 程 師建 立 項(xiàng) 目 監(jiān) 理 部編 制 監(jiān)理規(guī)劃 按 工 程 進(jìn) 度 分 專 業(yè)編 制 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則實(shí) 施 工 程 監(jiān) 理組織工程預(yù)驗(yàn)收 并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 參加竣工驗(yàn)收、交付使用監(jiān)理實(shí)施階段工作總結(jié)建立監(jiān)理任務(wù)完成后 向業(yè)主提交工程監(jiān)理檔案資料5質(zhì)量控

2、制程序質(zhì) 量 控 制事先控制質(zhì)量預(yù)控制檢 查監(jiān) 督組織機(jī)構(gòu)工序管理質(zhì)量自檢上崗 證施工設(shè)備測(cè)量定位工序質(zhì)量跟蹤控制事中控制施工控制檢查原材料構(gòu)配件審查設(shè)計(jì)變更工程更改檢查驗(yàn)收隱蔽工程簽認(rèn)分部分項(xiàng)工程質(zhì)量訂裝飾工程樣板分析處理質(zhì)量事故竣 工驗(yàn) 收 事后控制竣工控制組織初驗(yàn)整改編制竣工資料檔案 核定質(zhì)量等級(jí)質(zhì)量達(dá)標(biāo)、移交6工期控制程序編制施工進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）基礎(chǔ)工程主體工程安裝工程裝飾裝修工程審查施工進(jìn)度計(jì)劃（項(xiàng)目管理部）編制年/季/月度實(shí)施計(jì)劃（施工單位）實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（施工單位）檢查計(jì)劃實(shí)施情況（項(xiàng)目管理部）修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際值與計(jì)劃值對(duì)比（項(xiàng)目管理部）偏離否編制下期實(shí)施性計(jì)劃（施工單位）

3、同意否NO YES同意否 NO YESNOYES動(dòng)態(tài)管理跟蹤控制審查施工措施 檢查材料、施工設(shè)施 檢查勞動(dòng)力落實(shí)情況組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系 7成本控制程序成本預(yù)控（事先）8重要材料控制程序?qū)崿F(xiàn)成本控制目標(biāo)材料進(jìn)場(chǎng)前提出材料使用計(jì)劃、村質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問(wèn) 則承包單位重新檢驗(yàn)批準(zhǔn)報(bào)告、同意材料進(jìn)場(chǎng)專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查不批準(zhǔn)承包單位用村，指令并監(jiān)督不合格材料運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)申 報(bào)是再 次 申 報(bào)否9 設(shè)計(jì)變更程序設(shè) 計(jì) 單 位 提出 設(shè) 計(jì) 變 更監(jiān) 理 工 程 師 從 質(zhì) 量 、 進(jìn) 度 、 投 資 控 制 角 度 審 查重 大 修 改 與 業(yè) 主 磋 商 并 取 得 業(yè) 主

4、的 認(rèn) 可通 知 承 包 單 位 進(jìn) 行 造 價(jià) 及 工 期 的 估 算根據(jù)合同條款核定承包單位的造價(jià)和工期的增減批準(zhǔn)承包單位實(shí)施設(shè)計(jì)變更是否承包單位自檢合格并監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時(shí) 退回承包單位重新進(jìn)行隱檢監(jiān) 理 工 程 師 批 準(zhǔn) 隱 檢 記 錄 并 簽 字 認(rèn) 可承 包 單 位 取 得 隱 檢 認(rèn) 可 后進(jìn) 入 下 道 工 序 施 工監(jiān) 理 人 員 復(fù) 核 認(rèn) 可是隱蔽工程驗(yàn)收程序10竣 工 驗(yàn) 收 程 序 承 包 單 位 驗(yàn) 收 合 格 后 報(bào) 送 驗(yàn) 收 資 料監(jiān) 理 工 程 師 對(duì) 承 包 單 位 報(bào) 送 的 竣 工 資 料 進(jìn) 行 審 查有問(wèn)題總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織

5、專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師對(duì) 工 程 質(zhì) 量 進(jìn) 行 竣 工 預(yù) 驗(yàn) 收監(jiān) 理 工 程 師 就 存 在 的 問(wèn) 題 要 求 承 包 單 位 及 時(shí) 整 改否總 監(jiān) 簽 暑 工 程 竣 工 報(bào) 驗(yàn) 單 并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告承 包 單 位 提 出 竣 工 驗(yàn) 收 申 請(qǐng)監(jiān) 理 工 程 師 審 查 申 請(qǐng)業(yè) 主 組 織 竣 工 驗(yàn) 收專 項(xiàng) 核 驗(yàn) （ 消 防 等 ）總體核驗(yàn)施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位參加對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改竣工驗(yàn)收意見(jiàn)報(bào)質(zhì)監(jiān)站備案總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收的各方 簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告施工階段結(jié)束，轉(zhuǎn)入保修階段合同管理程序 ØØØ 工 程 目 標(biāo) Ú 商 務(wù) 談 判 Ú 合 同 簽 訂 Ú 合 同 實(shí) 施 Ø 控 制 變 更 Ø 審 核 Ú 合 同 收 尾 信息、資料管理程序 ××× 施 工 單 位 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 Ù Ú 業(yè) 主 代 表 × Ø Ú 資 料 員