以房(商品房、商鋪店面等)抵債協(xié)議

1、房屋抵債協(xié)議書甲方（債務(wù)人）：？ 乙方（債權(quán)人）： ？ 甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 第一條 雙方確認，甲方因欠乙方修建 ？ 工程款共計人民幣 ？ 元?，F(xiàn)經(jīng)雙方平等友好協(xié)商，甲方自愿以以下方案償還乙方債務(wù)：甲方以 商場店面抵償。該抵債商鋪房號： ？ ；房產(chǎn)面積： ？ ；單價： ？ 元/；抵債金額： ？ 元，差額 ？ 元。甲方以 ？ 元現(xiàn)金支付剩余債務(wù)（本協(xié)議簽訂后 ？日內(nèi)支付完畢）。第二條 保證條款1.甲方保證對所交付用于抵工程款房屋擁有所有權(quán)，抵工程款的房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵；2甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售

2、；3甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳啼伒昝姹徊榉狻⒌盅?，致使乙方?quán)利無法實現(xiàn)；4甲方保證在未征得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋；5甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，辦理完畢抵工程款房屋的房地產(chǎn)權(quán)證并應登記載明乙方為該房屋所有權(quán)人。第三條 本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。第四條 本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理登記手續(xù)時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條 物業(yè)管理費用1如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后12個月內(nèi)入伙的，則以實際入

3、伙時間計交物業(yè)管理費用；2如在本協(xié)議書簽訂后超過12個月入伙的，乙方或業(yè)主應按有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。第六條 稅費、交易費用等1甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購買合同書，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項工作；2甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費和交易費用。第七條 房屋銷售處置1乙方自用該房屋時，甲方需配合將該房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議；3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋；4無論乙方以何種方式處置該房屋，甲方都應配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應根據(jù)乙方或購房業(yè)主的要求，辦理相應一切手續(xù)（包括但不限于預購登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。第八條 違約責任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付房屋價款10的違約金，并如實提供其它房屋或等價實物資產(chǎn)抵償或賠償一切損失。第九條 本協(xié)議有效期至該抵工程款的房屋店面辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證為止。第十條 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章（按手?。┖笊?。協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具