房建監(jiān)理工作手冊及術語

1、第一章 項目監(jiān)理人員 日工作內容1、檢查施工現(xiàn)場管理人員（特別是質檢人員、安全人員、技術人員）是否 到崗到位。2、進場機械性能是否良好，操作人員是否具備相應的資質，是否按正確流 程操作3、現(xiàn)場使用材料、構配件和設備是否合格；是否有原材料進場，是否需進 行見證、平行檢驗4、現(xiàn)場是否按照設計文件、施工規(guī)范、施工質量驗收標準和批準的“施工 組織設計（方案）”進行施工5、施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種作業(yè) 人員是否持證上崗6、現(xiàn)場是否存在安全隱患、質量缺陷，環(huán)水保是否符合要求7、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志。第二章質量控制2.1 質量控制目標 確保工程質量是監(jiān)理工作最主要的目

2、標之一，監(jiān)理工程師要以嚴格監(jiān) 理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍的準則，搞好此項工作。監(jiān)理機構要 建立有效的質量控制體系，強化承包人自檢體系的管理，嚴格控制開工關， 嚴把工程進場材料質量關，嚴格搞好工序檢測、驗收、交接，做好中間質 量檢查以及現(xiàn)場質量驗收。保證全部工程達到國家現(xiàn)行的工程質量驗收標 準，保證工程一次驗收合格，并滿足本工程項目創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃要求。同時與投 資、進度控制相統(tǒng)一，以質量為重點按合同委托協(xié)議書、技術規(guī)范、設計 圖紙及有關文件為監(jiān)理依據(jù)，堅持鐵面無私、一絲不茍、實事求是、科學 公正、嚴格監(jiān)理、熱情服務的原則，通過預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控 等原則措施來實施，2.2 施工準備階段監(jiān)

3、理（事前） 首先要樹立百年大計、質量第一的觀念，在施工準備階段監(jiān)理機構要 對承包人質量保證體系是否健全，各項技術保障措施是否制訂完備認真進 行檢查。監(jiān)理工程師在施工準備階段還要認真審查下列施工準備情況：a 、是否有經(jīng)批準的設計文件、施工圖紙，施工圖紙能否滿足施工需 要；參加設計人向承包人交底工作。受委托人委托組織或參加對設計圖進 行復查核對，優(yōu)化和改善設計。對有關設計問題等提出合理化建議。b 、依據(jù)委托人與承包人簽定的施工承發(fā)包合同審查承包人上報的實 施性施工組織設計，核對合同明確的勞力數(shù)量、施工機械設備的數(shù)量和型 號，檢查工程物資、材料等進場及布局情況，以及保證質量、安全、工期 和控制造價等

4、方面的措施到位情況等。C、檢查開工前施工單位的復測資料，對定位線及水準樁的設置是否穩(wěn) 固可靠進行檢查。d、對承包人質量保證體系是否健全，安全、質量技術措施是否落實進 行監(jiān)督、檢查。e、審批一般單項工程和單位工程的開工報告，并報委托人核備。f 、審查匯總施工圖數(shù)量，并按發(fā)包合同內工程數(shù)量進行列表比照，建 立臺帳，以便作為修訂承發(fā)包合同和變更設計等的依據(jù)。g、結合實際情況，制定監(jiān)理規(guī)劃和編寫監(jiān)理實施細則，并報委托人審 核。2.3 施工過程的監(jiān)理（事中）監(jiān)理機構將對工程施工進行全過程質量監(jiān)控，采用主動控制和事前控 制的方法，確保全部工程達到國家驗收標準。a、督促承包人嚴格執(zhí)行國家工程建設標準、規(guī)范、

5、工程質量檢驗評定 標準及有關技術標準，督促承包人認真履行工程承發(fā)包合同所規(guī)定的職責 和義務。b、監(jiān)督檢查承包人的質保體系的運轉情況，開展全員質量意識教育， 將提高全員質量意識落實到實處。對照檢查承包人創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃的落實情況， 實現(xiàn)預期的創(chuàng)優(yōu)目標。c、對重要部位和關鍵工序，進行旁站監(jiān)理。d、嚴格執(zhí)行隱蔽工程檢查制度，對隱蔽工程進行檢查和辦理簽證，各 種工程檢查表相關內容必須檢查。做到不漏檢、不委托代檢工程質量。對 重點、關鍵工序堅持實行旁站監(jiān)理。對隱蔽工程出現(xiàn)的各種問題，及時監(jiān) 督承包人認真處理，必要時邀請設計方會勘，重要及重大問題及時通知委 托人。嚴把原材料進場關，對于進場的原材料嚴格檢查“五證”

6、外，還必須 進行抽樣檢（試）驗，對不符合要求的原材料，堅決予以清除出施工現(xiàn)場；e、檢查工程材料、成品、半成品、設備的生產(chǎn)許可證和產(chǎn)品合格證， 執(zhí)行見證取樣制度同時監(jiān)督抽查承包人的各種試驗，如有疑議，監(jiān)理應在 建設方指定的試驗室，對原材料、各類試件等取樣抽檢或復查。對不符合 要求的材料和設備，有權禁止進場和投入使用，已進場的不合格材料應堅 決清離施工現(xiàn)場；f 、監(jiān)督承包人嚴格按施工規(guī)范和設計圖紙施工。對工程的主要部位、 主要環(huán)節(jié)、關鍵工序的施工及設備安裝、調試，按國家標準規(guī)定進行檢查。 監(jiān)督承包人按規(guī)定進行各類試驗，同時進行一定數(shù)量的平行抽檢試驗，并 對試驗結果進行抽樣檢查；g、按“驗標”規(guī)定，

7、對承包人自評的單位工程質量進行復查認定，按期用書面形式報委托人核備；h、檢查安全防護措施及文明施工。i 、對承包人的檢測儀器設備進行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期檢驗資 料，保證度量衡設備的準確性和可靠性；對施工測量、放樣等進行隨機抽 查，對發(fā)現(xiàn)的問題要做出監(jiān)理記錄，并通知承包人及時糾正。j 、施工中發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即用書面形式通知承包人返工處理，并記入工程監(jiān)理日志。對發(fā)生重大、大的工程質量事故，參加事故分析會、 督促承包人及時處理，有權否定承包人對質量事故的處理意見，責成其重 新研究事故處理方案，并及時用書面材料報告委托人；k、對合同范圍內的工程建設項目，應實施經(jīng)常性的質量檢查，對單位 工程的

8、施工檢查要保證不漏檢，對重點工程和技術復雜的工程擬增加檢查 頻率；L、搞好聯(lián)合創(chuàng)優(yōu)，確保實現(xiàn)工程質量目標；m實行工程質量責任制，遵守“工程質量管理條例”，明確質量責任和義務n禁止監(jiān)理工程師委托代檢工程質量。2.4 過程控制中采取的主要監(jiān)理手段2.4.1 規(guī)定質量控制程序 ：監(jiān)理程序是建設單位、監(jiān)理單位、承包人各方約定共同遵守的監(jiān)理工作規(guī)則，是監(jiān)理工作的主要依據(jù)，要求各級監(jiān)理人員必須熟悉并嚴格遵守 監(jiān)理程序，確保施工質量達到驗標要求和合同約定。2.4.2 巡檢和旁站 ： 施工過程中采取跟蹤檢查、旁站監(jiān)督、定期例檢、不定期抽查等方式，對施工全方位、全過程監(jiān)督檢查。對承包人施工的隱蔽工程、重要工程部

9、位、關鍵工序及工藝實行全過程的旁站監(jiān)理，監(jiān)督檢查施工過程中所用材料及混合料與批準的方案是否符合；監(jiān)督檢查承包人是否按批準的施工方案、技術規(guī)范施工等，及時清除影響工程質量的不利因素。旁站應做出詳 細記錄，真實反映施工全過程，總監(jiān)理工程師要隨時抽查旁站記錄，以確 保施工質量。2.4.3 量測 ：量測是監(jiān)理人員在質量監(jiān)理中對幾何尺寸控制和檢查的重要手段。監(jiān) 理工程師對已完成工程的幾何尺寸，進行實測實量驗收，不符合要求的進 行修整，無法修整的進行返工；2.4.4 試驗和抽檢 ： 試驗是監(jiān)理工程師確認各種材料和工程部位質量的主要依據(jù)。試驗的 項目、頻率、內容、儀器、方法應當符合合同和試驗規(guī)程的要求。施工

10、過 程中的每道工序，包括材料的性能、各種混合材料的配比、成品的強度等 要有試驗數(shù)據(jù)，沒有試驗數(shù)據(jù)的工程一律不予驗收。監(jiān)理工程師及監(jiān)理站 人員要對各種原材料、混合料配合比、混凝土強度、砂漿強度等試驗項目 隨機抽樣核查，承包人須提供條件。2.4.5 指令性文件 ： 承包人與監(jiān)理工程師的工作往來，必須有質量記錄。監(jiān)理工程師通過 規(guī)定的指令對承包人進行質量控制，用以指示施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質 量問題，使其加以重視或進行修改，以達到質量控制的目的。2.4.6 工序控制 ： 監(jiān)理工程師要嚴格控制施工過程中的工序質量，前道工序未經(jīng)檢查驗 收，后道工序不準進行施工。1）制定工序質量控制計劃。2）建立工序質量

11、檢查和保證制度。3）進行工序分析、分清主次、重點控制。4）對工序質量實施跟蹤動態(tài)控制。5）對設置的工序活動質量控制點進行預控。2.4.7 其他控制方法 :1）建立完善的監(jiān)理工程師質量控制體系。2）督促施工單位建立完善的工程質量保證體系。3）建立完善的工程試驗、檢測系統(tǒng)。4）重點核查施工單位的技術和組織措施、工程創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃，確保工程質 量滿足創(chuàng)優(yōu)目標。5）施工圖現(xiàn)場核對優(yōu)化。6）嚴格旁站監(jiān)理制度，嚴把各工序工程質量控制和驗收交接2.5 監(jiān)理報審制度及有關要求2.5.1 施工組織設計（或方案）的報審 : 施工單位編制施工組織設計 ，或分部分項工程的施工方案應按 規(guī)定的程序進行報審，在編制施工組織設計

12、時，對重要的分部分項工程， 要求施工單位提出具體的施工方案，編制完成后，同時填寫施工組織設 計（方案）報審表 ，一并報監(jiān)理審核。接到報送的施工組織設計后，項目 總監(jiān)將即時組織有關專業(yè)監(jiān)理工程師共同進行審議，并將審查結果報業(yè)主 批準后通知施工單位組織實施，并要求施工單位嚴格按施工組織設計院內 容貫徹執(zhí)行，不得隨意改動；需改動時，應報監(jiān)理工程審查同意，監(jiān)理工 程師有權監(jiān)督檢查施工組織設計中有關技術安全措施的落實情況。2.5.2 工程開工申請的報審 :單位工程或分部分項工程開工之前，應提前三天填報工程開工報審 表并附施工組織設計、施工準備條件等的說明。監(jiān)理工程師收到報審表 后，既審查方案、措施，并檢

13、查施工現(xiàn)場各項工作準備情況，若準備工作 符合要求，具備了開工條件，即可簽認開工申請，同意開工。2.5.3 工程進度計劃報審 :工程開工準備階段，施工單位應按合同工期要求編制施工總進度計劃 網(wǎng)絡或橫道圖，并報審；工程施工過程中，施工單位應按實際進展情況， 按月（季）編制詳細的月（季）度進度計劃，并要求在每月完成工程量報 表的同時上報，季度計劃要求在每季度末的最后一同內上報 （季末 25 日前）， 同時填報工程施工進度計劃報審表表，一并送監(jiān)理工程師審批。2.5.4 建筑材料、構配件試驗、檢驗的報審 : 施工用鋼材、水泥等主要結構性用材，必須按有關規(guī)范及標準要求， 進行嚴格的復試（驗）工作，對每批進

14、場鋼材，必須要求供貨方提供建筑 材料證明書，并及時通知監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣，對進場的同一生產(chǎn)廠 家、同一品種、同一標號的水泥，每 200 噸為一個驗收批，按要求復試所 有送檢復試的材料，其試驗報告均須經(jīng)監(jiān)理工程師的審批，對施工用其他 材料、制品、構件等均需事先向監(jiān)理工程師報送樣品、材質證明和有關技 術資料，經(jīng)監(jiān)理工程師審查報業(yè)主同意后方可使用，對變更用材料，也須 事前征得監(jiān)理工程師同意，否則不予結算。凡進場的材料或同意采購的材 料，均需按程序及時填報進場材料報驗單 。2.5.5 施工測量放樣的報審 : 施工單位工程施工過程中實施的測量、定位及其放樣工作，須經(jīng)專業(yè) 監(jiān)理工程師檢查和認可。 對基

15、礎放樣或± 0.00 以上每隔一三層放樣后， 施工單位及時填報施工放樣報驗單連同原始測量記錄資料，在施工開 始前一并報現(xiàn)場監(jiān)理工程，并應及時通知專業(yè)監(jiān)理工程師復測，審閱后簽 認。2.5.6 隱蔽工程及分部分項工程的報驗隱蔽工程必須進行報驗，未經(jīng)報驗的工程，不得進入下道工序。自行 隱蔽的工程，監(jiān)理工程有權對隱蔽工程進行剖檢，剖檢所發(fā)后的全部費用， 有施工單位承擔。施工單位對工序或隱蔽工程的報驗，應首先在自檢合格的基礎上進行， 并備齊有關附件（隱蔽單、工程或分項工程質量評定、相關材料合格證、 試驗報告等），填寫工程報驗單，于工程隱蔽前 24 小時報送現(xiàn)場監(jiān)理工程 師，監(jiān)理工程師接到報驗單

16、后，必須在24 小時內，完成隱蔽工程的檢查、簽訂工作，對不符合要求的隱蔽工程，施工單位應無條件地進行整改，整 改后，重新驗收。分部、分項工程或單位工程全部完工后，施工單位質檢人員應對已完 項目進行一次系統(tǒng)的自檢，并匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗 結果（包括質量自評資料和混凝土、 沙漿強度報告等），填寫工程報驗單， 經(jīng)監(jiān)理工程師協(xié)同有關方面現(xiàn)場檢查驗收后，提醒項目總監(jiān)理工程師簽發(fā) 分部分項工程檢驗認可書 ，未經(jīng)中間交工檢驗或檢驗不合格的工程，不 得進行下一分部分項工程的施工。2.5.7 對質量缺陷（質量問題、事故）的處理要求 所謂質量缺陷，即指工程中出現(xiàn)的質量問題，它分為一般性質量缺陷、

17、 較嚴重質量缺陷和質量事故三類，對質量缺陷的片理應掌握下述原則：A 前道工序的缺陷，在未經(jīng)監(jiān)理工程師認可之前不得進行下一道工 序。B 施工方必須執(zhí)行監(jiān)理工程師對質量缺陷的處理意見。C 施工方對質量缺陷的處理方案和措施須經(jīng)監(jiān)理工程批準方可實施。D 質量缺陷處理完后須經(jīng)監(jiān)理工程師的檢查驗收，對不同類型的質量 缺陷采取不同處理措施、步驟。a. 一般性質缺陷，如混凝土出現(xiàn)蜂窩、麻面、鋼筋綁所松扣、間距不 均等質量問題，監(jiān)理工程師可向施工單位下達口頭批令、責令施工負責人 及時進行局部處理或整修，當修復后的工程能滿足設計及驗收標準的要求 時，監(jiān)理工程師即可驗收。b. 較嚴重的質量缺陷，如主要部位鋼筋移位，

18、混凝土出現(xiàn)大的空洞等， 質量不符合規(guī)范要求 , 這類難以通過局部處理和整修得以修復的 , 監(jiān)理工程 師可視情況以“監(jiān)理通知”形式向施工單位下達書面通知或下達暫停工指 令，責令施工單位進行返工，甚至全部推倒重做，由此發(fā)生的一切費用均 由施工負責人承擔，同時施工單位應及時填報質量問題報告單 。c. 對于出現(xiàn)的重大質量隱患，并造成較大經(jīng)濟損失的重要事故，如基 礎下沉，地下室滲漏或大體積混凝土澆筑時出現(xiàn)冷縫等，監(jiān)理工程師一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，立即發(fā)出工程暫停工指令，組織有關人員共商處理措施，施工單位 填報質量問題報告單和工程質量事故處理方案報告單 ，對重大惡性 事故，要按建設部有關規(guī)定逐級上報，對較嚴重的事故，

19、監(jiān)理工程師還可 邀請有關專家組織進行專項調研，并作出處理方案。2.5.8 工程計量及工程款支付的報審 : 施工單位每月完成工程量及工程進度款的申報應按合同規(guī)定的時間進 行，逾期不進行申報的，監(jiān)理工程不再受理，上報月底工程量完成報表的 同時，應按要求填寫合同工程月計量申報表后，按所核實的總價，向 監(jiān)理工程師報送付款申請表 ，監(jiān)理工程師收到付款申請表后， 3 天 內將本期應扣款項計減后，將結果批復施工單位，施工單位據(jù)此向業(yè)主辦 理支付手續(xù)表中內容如有異議發(fā)生時，可按要求內容向監(jiān)理工程師申報， 申報后填報付款申請表 。2.5.9 混凝土澆筑令等的簽發(fā)要求 混凝土工程施工之前，測量放樣、模板工程、鋼筋

20、制作焊接及綁扎、 材料試化驗、混凝土配合比等工序完成后，在認真自檢合格的基礎上，及 時填報混凝土澆筑令表，報送現(xiàn)場監(jiān)理工程師。監(jiān)理工程師接報后， 會同施工單位技術、質檢、試驗、施工人員共同對澆筑勞動力組織、設備、 機具準備完善，準備混凝土澆筑的條件，即可簽發(fā)混凝土澆筑令，施工單 位接到澆筑令后方可開機澆筑混凝土，沒有簽發(fā)混凝土澆筑令，不得擅自 開機澆筑混凝土。開機后，施工單位應有專人負責作好混凝土澆筑記錄。2.5.10 對額外工程計量、工程變更等程序的簽認要求發(fā)生額外工程計量或工程變更時，施工單位應嚴格按照工程變更洽談 商程序作好報審工程，其具體要求是：A 及時填寫施工業(yè)務聯(lián)系表 ，連同附件一

21、并報現(xiàn)場監(jiān)理工程師。B 凡屬施工設計圖紙要求以以外的額外工程計量或現(xiàn)場變更，必須及 時通知監(jiān)理工程（必要時應通知設計單位代表）到現(xiàn)場對實際發(fā)生額外工 程進行量測計算。C 監(jiān)理工程師收到施工業(yè)務聯(lián)系表后，應按現(xiàn)場實際測量結果進 行認真審核，簽署意見后報甲方簽字認可。D 對于設計修改（包括施工、建設單位、監(jiān)理工程師對設計的修改意 見）應通知建設單位代表，請設計單位研究確定后提出修改通知，并須經(jīng) 監(jiān)理工程師會簽后交施工單位實施。2.5.11 工程竣工驗收申請報告 工程全部完工后，施工單位應進行全面自檢，并按規(guī)定編寫驗收交接 文件，這是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不準確、不清晰 的，不能驗

22、收交接。施工單位應在驗收前，將編好的全部竣工文件及繪制 的竣工圖，連同工程預驗申請報告、施工業(yè)務聯(lián)系表一并送監(jiān)理工 程師審查，待確認符合設計要求時報送建設單位，并參加建設單位組織的 工程預驗收，簽署監(jiān)理意見。工程竣工驗收通過后，簽發(fā)竣工證書?？?工證書簽發(fā)之日，即是缺陷責任期開始之日。2.6工程監(jiān)理的重點及對關鍵工程、部位的控制方法261 施工測量的監(jiān)理與控制：測量監(jiān)理的主要任務是監(jiān)督、檢查各項施工測量工作正確實施。測量 工作的結果則以數(shù)據(jù)為準，它既是量的確定，又是定性的依據(jù)。所以測量 工作是評價工程質量的一項重要標志。測量監(jiān)理首先要熟悉設計圖紙及有關資料，掌握各類控制點、導線點 的等級、具體

23、位置及現(xiàn)狀，并搜集或繪制導線點、水準點的網(wǎng)絡圖。了解 工程對測量技術標準、精度要求，以及采用新技術的情況；了解、檢查施 工單位測量人員組成，技術力量，儀器工具及配套設備的情況，檢查儀器 標定情況，并按規(guī)定時間督促日常的儀器檢查和進行年檢工作；認真檢查 施工單位測量工作質量保證體系，完善質檢自檢系統(tǒng)。了解施工測量計劃， 具體操作方法，按規(guī)范予以糾正違規(guī)現(xiàn)象；認真監(jiān)督施工單位做好定位， 水準復測核對工作，對于丟失，損壞的應及時補設或加固，監(jiān)理人員應對 本工程關鍵段落按規(guī)定頻率進行抽檢或隨機復測。在施工中經(jīng)常設置臨時水準點以滿足施工需要，但設置臨時水準點必 須保證精度要求。對于承包人設置的所有臨時水

24、準點測量監(jiān)理工程師必須 逐一復查，確保工程質量。2.6.2 對試驗等方面的監(jiān)理：核查承包人設置的工程試驗室的資質等級和專業(yè)范圍；試驗人員資格 情況；各類試驗儀器的標定情況。試驗監(jiān)理要認真監(jiān)理承包人的室內各項 試驗，使其操作符合試驗規(guī)定的要求，檢查承包人的試驗結果的準確性與 可靠性，同時進行一定數(shù)量的平行試驗。對承包人所做的控制性指標試驗進行復核試驗，如砼強度及配合比等。與承包人共同對擬試驗的項目進行現(xiàn)場取樣以保證所取試樣具有代表 性。監(jiān)理工程師要隨時檢查現(xiàn)場材料，會同相關專業(yè)現(xiàn)場監(jiān)理對工程質量 有疑問的項目進行抽樣試驗，發(fā)現(xiàn)問題及時責令承包人進行試驗并監(jiān)督， 以確保用于工程中的材料和工程質量符

25、合要求。所有用于工程的材料均須經(jīng)過試驗合格并經(jīng)監(jiān)理工程師批準后方可使 用，其質量必須符合技術規(guī)范要求。原則上，工地的材料試驗由承包人在 有現(xiàn)場試驗監(jiān)理工程師在場的情況下進行，試驗記錄經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽 字，作為承包人的試驗依據(jù)。承包人必須在進行取樣和試驗之前的合理時 間內通知現(xiàn)場監(jiān)理試驗人員，試驗結果無試驗監(jiān)理工程師認可視為無效。承包人必須在分部工程開工之前規(guī)定的時間內將原材料試驗結果報監(jiān) 理工程師批準，作為開工應具備的條件之一，在試驗結果被批準前不得開 工。2.6.3 土方工程監(jiān)理 如在土方開挖過程中，發(fā)現(xiàn)基坑土質疏松，坑壁土方不穩(wěn)定時，應采 取邊開挖邊支設防護擋板，防止坑壁土方坍塌。機械開

26、挖應由基坑中心向四周邊方向有序開挖，并應距開挖線 4.0m 以 外停放設備及運輸設備，以免因設備自重及作業(yè)時的振動引起基坑土方坍 塌，導致設備傾覆事故及人身傷亡事故的發(fā)生。在距坑邊沿1.0米處沿基坑四周必須設置高度2m的堅固有效的圍護欄（安全立網(wǎng)或竹箔護墻 ） ，護欄立柱間距 3.0-5.0m 。2.6.4 鋼筋工程的質量監(jiān)理1 ）控制要點為受力鋼筋的級別、種類、直徑、根數(shù)和間距；鋼筋加工 的形狀、尺寸；鋼筋連接、錨固、接頭位置及數(shù)量；受力鋼筋的位置和混 凝土保護層厚度等。2）鋼筋在加工過程中，如發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接性能不良或力學性能指標不 正常等現(xiàn)象，監(jiān)理應按規(guī)定對該批鋼筋見證取樣進行化學成分檢查

27、或其他 專項檢驗分析，在未確認結果前，禁止將該批鋼筋用于工程的任何部件。鋼筋堆放和庫存時應按批、按直徑分別堆放，堆放后底部不得有積水。 露天時，頂部應加以覆蓋，防止沾水銹蝕或油污，底部應墊起。3）針對現(xiàn)場操作中容易出現(xiàn)的一些鋼筋方面的質量問題如墻，柱主筋 偏位，樓板及懸挑板上筋下塌，同截面接頭過多，綁扎不符合圖紙和規(guī)范 構造要求等，監(jiān)理工程師要提醒、督促有關施工人員，采取措放改進和預 防。2.6.5 模板工程1）模板的安裝必須保證位置準確，立面垂直。先就位的模板可用靠尺 進行檢查，后安裝的模板可用雙十字靠尺在模板背面靠垂直。為防止柱出現(xiàn)漏漿爛根現(xiàn)象，在模板就位固定后，模板周邊的縫隙采 用貼膠帶

28、紙、角鋼、木條等措施封堵嚴密。合模前應檢查梁柱鋼筋；水電、通信、有線電視管線；預埋件；位置 是否準確，安裝是否牢固，并清除模板內的雜物。合模后確認斷面尺寸是否滿足設計要求，并檢查扣件、螺栓是否緊固， 拼縫是否緊密，支撐系統(tǒng)是否牢靠不移位。經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理確認合格后，方準 進行澆筑混凝土工序。2）兩塊模板的拼縫要平整牢固，模板縫要堵嚴 , 拆下的模板要認真清 掃，并均勻的涂刷隔離劑 , 模板尺寸必須與設計相符，保證結構構件幾何尺 寸和相對位置正確 , 板支撐必須具有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性 , 預埋件及 預留孔的形狀、尺寸、數(shù)量、位置必須符合設計要求3）各部分形狀尺寸和相互關系；模板及其支架的可靠性和

29、穩(wěn)定性；混 凝土物件的拆模時間控制。2.6.6 混凝土工程的質量監(jiān)理圍繞混凝土配合比，原材料稱量，拌制工藝及坍落度；混凝土的運輸、 澆筑、振搗分層厚度；施工縫的留置位置及處理；混凝土的養(yǎng)護；混凝土 試塊留置及處理；混凝土結構外觀和非破損檢測等六個方面開展監(jiān)理工作。如采用商品砼，輸送泵泵送工藝，泵送砼的施工要嚴格遵守砼泵送 施工技術規(guī)程（10-95 ）的要求，制定相應的技術措施和操作工藝，對施 工單位指派專業(yè)人員進行全過程跟蹤，對生產(chǎn)砼的原材料、配合比、外加 劑、拌制、塌落度、運輸?shù)确矫姘匆韵轮贫ǖ脑瓌t執(zhí)行，以確保商品砼的 質量。1）原材料的質量標準A 水泥用普硅 42.5 級水泥，并要求水泥熟

30、料中鋁酸三鈣含量小于 6%， 每 20%噸提供了廠檢驗報告單與復驗報告單各一份。B砂子一洗砂、細度模數(shù)3.0，含泥量1%組配符合二區(qū)在砂，堆積密 度 1650。C石子一粒徑540,堆積密度1720-1650/，含泥量1%級配符合18695-93 標準。D摻合料一為降低混凝土施工中水化熱，施工中可泵性及混凝土密實 度、抗融性。使用粉煤灰摻合料，采用靖遠或西固熱電廠符合二級要求的 粉煤灰。 使用前做試驗，粉煤灰摻量不大于 10%，具體摻量待試驗及設計確 定，主要控制細度與燒失量。E 高效緩凝減水劑一初凝時間 5 小時左右。2）混凝土配合比控制： 混凝土澆筑前按期提交配合比報告。A 在生產(chǎn)施工中嚴格

31、執(zhí)行配合比。水泥、外加劑和水的計量誤差小于 2%；粉煤灰摻量必須控制在水泥量的 10%以內。水泥用量不得少于規(guī)范中所 需水泥量。B 混凝土配合比由施工單位現(xiàn)場技術人員檢查審核，交接班需檢查配 合比施工拌制和調整情況，并做好交接班記錄。C 每班實驗人員須檢查砂、石料的含水量。尤其是在下雨生產(chǎn)時，應 立即根據(jù)砂、石含水量對混凝土做出調整。3) 混凝土拌制的質量控制 嚴格按配合比報告拌制。保證各種材料拌合均勻，攪拌時間大于或等 于 50 秒。A 嚴格控制混凝土坍落度，每班最少抽驗兩次，每車出廠前有專人負 責檢查，不符合要求，不許出廠。B每班試驗室隨機抽樣留置，抗壓試件3-4組，每天留置抗?jié)B試件1組,

32、 并依據(jù) 107-87 標準制作養(yǎng)護，試壓評定。每班施工單位技術人員會同現(xiàn)場 監(jiān)理人員，提供商品砼廠家的施工人員一起依據(jù) 18902-94 和 107-87 標準 隨機抽樣留置同樣數(shù)量的抗壓和抗?jié)B透試件，以備工程評定用。4) 混凝土運輸?shù)馁|量控制：A 混凝土攪拌輸運車在施工過程中，不得偏離運輸路線，不得無故中 途停留，不得在運輸車載有混凝土時停留、吃飯，以保證混凝土按時送至 施工現(xiàn)場。B 混凝土從攪拌站裝入輸送車至入泵一般不能超過 60 分鐘。C混凝土在運輸過程中不得隨意加水， 若由于天氣過熱過冷，混凝土現(xiàn) 場停留時間過長，造成混凝土坍落度降低無法泵送，可視現(xiàn)場具體情況按 比例加入砼公司提供的

33、高效混凝土緩凝減水劑。情況嚴重的應予以清除出 場。D 現(xiàn)場抽檢混凝土坍落度與配合比設計坍落度之差應在± 30 以內。5) 現(xiàn)場混凝土澆筑的質量監(jiān)理要點A 必須由監(jiān)理工程師簽發(fā)混凝土澆筑令后方可澆筑混凝土。B 鋼筋、模板未經(jīng)驗收不得澆筑混凝土， 預拌混凝土對模板側壓力較大， 就確保模板自身剛度和支撐牢靠。C 不應因坍落度大而放松振搗，不得漏震、過震。根據(jù)管道布置，應設 置震動棒 4-6 組。D混凝土澆筑入模溫度控制在30 C以內。E 混凝土澆筑時按規(guī)范制作試件，以現(xiàn)場取樣為準。F 混凝土澆筑一般采用采取斜面分層， 薄層澆筑，循序后退，一次到頂 的方法。6) 混凝土泵送：每次澆筑時現(xiàn)場布

34、置要合理并繪制現(xiàn)場布置圖。A 管道應架設在單獨且牢固的腳手架上，并與鋼筋、模板、腳手架隔 開，避免撞碰綁扎好的鋼筋使鋼筑位移。B 受太陽照射的管道，應用濕草袋包裹澆水保濕。C 操作人員不得面對管道出口膠管不得過度彎曲，以免斷裂或混凝土 噴了傷人。D 在施工前施工單位應將澆筑順序，管道移動，拆裝順序向操作人員 交底，以確?？焖夙樌麧仓 拆卸后的管道應立即清洗干凈。F混凝土泵進料斗上應設專人監(jiān)視喂料，以防大骨料或異物泵造成堵 塞。G在布管時，應盡可能縮短管線長度， 少用彎頭橡膠軟管，禁止以橡膠 軟管代替彎管。H 管道接頭卡箍應熱橡膠圈，并上緊避免漏氣、漏漿。L 為了減少混凝土澆筑后產(chǎn)生表面裂紋

35、，應在混凝土初凝前采取兩次 抹面和鐵磙碾壓，并及時覆蓋養(yǎng)護。M 養(yǎng)護時間不得少于 18 天。2.6.7 防水工程質量控制1）基層應進行檢查?；鶎颖砻鎽秸饣坏糜衅鹕?、裂縫、松 動等現(xiàn)象，突出部位應平滑過度。2）施工溫度在5C以上，下雨或下雨后尚未干燥或有四級以上大風天氣，不得施工，基層應基本干燥，含水率不大于 15%。3）備齊機具設備A 所用涂料防水材料的品種、牌號、性能及規(guī)格、質量，必須符合設 計要求和有關現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。每批產(chǎn)品應有產(chǎn)品質量合格證。B 防水層及其變形縫、預埋管件等細部做法，必須符合設計要求和施 工規(guī)范的規(guī)定。C防水層的基層應牢固、平整、干凈，無起砂和松動現(xiàn)象，陰陽

36、角處應 呈圓弧形。D 卷材與基層及各層之間應粘貼牢固，表面平整，不得有折皺、空鼓、 翹邊及封口不嚴等現(xiàn)象。4）每層鋪貼后，要認真檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓、皺折、針孔及粘貼不牢等質 量問題，應及時修補。修補方法是用剪刀將其刺破，展平接頭和邊緣，再 刷膠料一遍。5）防水層施工后一周內，禁止在上面堆東西，禁止人員、車輛行走， 并避免尖銳物碰刺。2.6.8 砌體工程 砌體工程在質量監(jiān)理中，主要應抓住以下要點： 1) 砌體砂型，包括 砂漿的拌制；配比及使用情況；砂漿試塊數(shù)量及成型、養(yǎng)護。2) 砌筑質量 : 包括普通燒結磚 , 多孔磚的含率 ; 皮數(shù)桿的位置及標準； 組砌方法、形式；縱橫墻交接及砂漿飽滿度；灰縫厚度

37、及砂漿飽滿度。3) 砌體質量監(jiān)理A 水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于 80%，磚應在砌筑前澆水濕潤，含 水率為 1015%，磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑，如不能同時砌筑，而 又必須留置的臨時間斷處應砌成斜槎，如留斜槎有困難時，除轉角處外， 可留直槎，但必須作成陽槎，并加設拉結筋，沿墻高不得超過50，埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均不應小于 50，末斷應有 90°的彎鉤。B 隔墻和填充墻的頂面與上部結構接觸處宜用側磚或立磚斜砌擠緊。2.6.9 塑鋼門窗安裝1) 將不同型號，規(guī)格的塑剛門窗搬到相應的洞口旁豎放，保護膜脫 落時應補貼，并在框上下邊劃中線。2) 檢查框上下邊的位置及其內外朝向

38、，并確認無誤后再固定，固定 片的距離不大于 600，不得將固定片直接在中橫框，中豎框的當頭上；牢裝 固定片應先采用直徑為巾3.2的鉆頭鉆孔，然后將十子槽盤端頭自攻螺釘 M4X 20擰入，嚴禁直接捶擊訂入。3) 根據(jù)門窗開啟方向，確定安裝位置，并把框裝入洞口，并使上下 框線下洞口中線對齊，安裝時應采取防止門窗變形措施，先將上框的一個 固定片固定在墻體上，調整框的水平度，用木楔臨時固定。4) 固定框時，應先固定上框，后固定邊框，混凝土用射釘，固定磚 墻上采用塑料膨脹螺釘固定，且不得固定在磚縫上。5) 門窗框與洞口之間的伸縮縫內應采用閉孔泡沫塑料填塞，去掉臨 時用的木楔，其余間隙用相同材料填塞內外側

39、用水泥砂漿抹平，待水泥砂 漿硬化后，外側用嵌縫膏進行密封處理。6) 門鎖、執(zhí)手、紗窗、鉸鏈等五金配件應安裝牢固，位置正確，安 裝牢固。2.6.10 樓地面工程1) 找平層：在鋪設找平層前，應將下一層表面清理干凈，當找平層下 為混凝土樓面時，應予以濕潤，鋪設時先刷一遍水泥漿，其水灰比宜為 0.4-0.5 ，并隨刷隨鋪。2) 防水(潮)層：廚、衛(wèi)生間地面應鋪設隔離層，鋪設防水類材料前， 其下一層的表面應平整、潔凈和干燥， 含水率不得大于 9%，并不得有空鼓、 起砂現(xiàn)象，鋪設時，宜制定施工程序，涂刷基層處理劑，基層處理劑應采用與卷材性能套的材料或采用同類材料的冷底子油，在穿過樓板面管道四 周處，防水

40、材料應向上鋪涂，并應超過套管的上口；在靠近墻面處，防水 材料應向上鋪涂， 并應高出水平面層 200-300，陰陽角和穿過樓板面管道的 根部尚應增加鋪涂防水材料。防水卷材鋪設應粘實、平整，不得有深度宜為 20-30 ， 24 小時內無滲 漏為合格，并應做記錄。2.6.11 水暖工程監(jiān)理工作要點1) 嚴格執(zhí)行材料、設備、構件、制品的質量檢驗制度、施工單位要及 時呈報檢驗單、產(chǎn)品型號、規(guī)格、性能必須符合設計要求，并具有質量合 格證和相應的性能試驗報告，未經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗簽證，不準進場使用。2) 水暖工程基本屬于管道工程，因此管道安裝是本專業(yè)最主要的施工 項目，也是施工質量保證的重點，施工單位必須按照

41、設計要求和施工規(guī)范 精心施工。所有管道安裝的坐標、標高、水平管道的縱橫彎曲度、立管垂 直度其偏差在規(guī)程允許范圍內，管道支(吊、托)架，管道坡度符合施工 要求，排水管道的伸縮節(jié)、檢查口、清掃口、地漏的設備符合設計要求和 施工規(guī)范規(guī)定。管道連接方法及質量符合施工規(guī)范規(guī)定。3) 隱蔽管道及給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)管道水壓試驗符合施工 規(guī)范規(guī)定。4) 隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗符合施工規(guī)范規(guī)定。5) 水表、衛(wèi)生器具、箱式消火栓安裝正確，特別是衛(wèi)生器具排水的 排出口與排水管承接的連接處必須嚴密不漏，安裝坐標、標高、水平面度、 垂直度偏差在規(guī)范允許范圍內。6) 水箱安裝、滿水試驗；水泵安裝及試運轉

42、符合設計要求和施工規(guī) 范規(guī)定。7) 閥門的耐壓強度和嚴密性試驗、閥門安裝符合設計要求和施工規(guī) 范規(guī)定。8) 散熱器安裝前水壓試驗符合規(guī)范要求，散熱器安裝正確、坐標、 標高、中心線垂直度、側面傾斜度偏差在規(guī)范允許范圍內。9) 管道及其附件的防腐、涂漆、采暖管道的保溫符合設計要求和施 工規(guī)范規(guī)定。10) 給水、采暖系統(tǒng)竣工后的沖洗，排水系統(tǒng)竣工后的通水試驗符合 施工規(guī)范規(guī)定。11) 室外給排水和采暖管道施工質量， 均應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定。2.6.12 電氣工程1）對進場設備、材料質量監(jiān)理A 對施工圖中所列有的設備、材料等，在購置前，施工單位必須先報 計劃，經(jīng)監(jiān)理審核型號、規(guī)格是否與設計圖一致，

43、再向造價監(jiān)理工程師報 價，最后經(jīng)甲方審批后，才能訂購置合同。B在購置前，乙方須先提供欲購之實物樣品，經(jīng)監(jiān)理和甲方認可質量符 合規(guī)定要求后，才能采購。C所有進場設備和器材，必須自檢后填報監(jiān)理和甲方代表抽檢， 確認合 格后，才可施工安裝。D所購設備、器材，必須資料齊全，如產(chǎn)品合格、檢測報告，使用說明E對配電柜、配電箱之類產(chǎn)品，還須提供廠家的生產(chǎn)許可證和入網(wǎng)證等 資料。F 凡屬消防、阻燃之設備、器材，必須提供甘肅省消防局準許生產(chǎn)許可 證。G 對上述資料不全之產(chǎn)品，監(jiān)理不認可，不予簽證。2）施工過程中的監(jiān)理A 隱蔽工程的檢查B檢查施工單位現(xiàn)場質檢員資質要求施工單位配有專業(yè)質檢員，無電氣專業(yè)知識，不允許

44、任施工現(xiàn)場電氣專業(yè)質檢員。C 隱蔽工程的監(jiān)理 ,施工單位施工完一道工序后，首先由質檢員自檢合格簽證后， 按規(guī)定于隱蔽之前 24 小時填報書面資料 （報檢單）向監(jiān)理報價。監(jiān)理按將于 6 小時之內進行現(xiàn)場抽檢，經(jīng)檢查合格簽認后，才允許隱蔽進行下道工序施工。樓板打灰時，要求電氣安裝派人值班，跟隨檢查即時處 理事故。D 堅持按設計圖施工，不允許無故更改設計圖而隨意施工。 在施工過程中，堅持按電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范、接地裝置 施工及驗收規(guī)范和施工工藝標準進行監(jiān)理檢查。在巡查和報檢抽檢中，凡 不符合規(guī)范要求的工序，堅持要求更正，否則不予隱蔽簽證。2.6.13 對工程質量保證資料的監(jiān)理 重點檢查鋼材

45、的出廠合格證（質量保證書） 、鋼材的檢驗報告、鋼筋焊 接試驗報告、水泥出廠合格證（質保書） 、水泥的復試報告、磚的出廠合格 證及檢驗報告、防水材料質保書及復試報告、構件質量保證書、砂漿試塊 報告、砼試塊報告、地基驗槽資料、土壤試驗資料、采暖衛(wèi)生與煤氣工程 材料、設備出廠合格證、管道、設備強度、焊接檢查和嚴密性記錄、系統(tǒng) 清洗記錄；排水管灌水、通水試驗記錄；主要電氣設備、材料合格證；絕 緣、接地電阻測試記錄；2.7 旁站監(jiān)理的實施方案2.7.1 有關全面、全方位、全過程監(jiān)理方案：根據(jù)“四控制、兩管理、一協(xié)調”監(jiān)理工作的要求，按照事前控制、 事中控制、事后控制的方法，以及主動控制和被動控制的措施，

46、對各專業(yè) 工程實施全面、全方位、全過程的監(jiān)理。首先，在已經(jīng)明確的各項工作目標的基礎上，做好工程開工前準備工 作的監(jiān)督、控制。其次，明確各類工程的主要監(jiān)理內容實施控制。工程實體方面，做好 以下內容的工作。A 房建工程：地基基礎、混凝土與砌體工程、模板、鋼筋、混凝土、 鋼結構、砌體、木結構、防水裝飾、裝修、設備安裝及相應輔助和附屬工 程；B 給排水工程，包括水源、管道、機械設備安裝、貯配水設備、水處 理工程及相應輔助和附屬工程；C 通信工程，通信網(wǎng)絡和傳輸系統(tǒng)、通信電纜集結地設備、通信設備、 通信電纜線路、附屬工程的施工和設備安裝、聯(lián)調試驗等；D 電力工程，變、配電所、電力線路、電纜線路、室內外配

47、線、室內外照明、動力、防雷和接地裝置及相應輔助和附屬工程；2.7.2 有關旁站監(jiān)理方案：1）旁站監(jiān)理的依據(jù)：a、建設工程相關的法律法規(guī)。b、設計文件。c、建設工程承發(fā)包合同、委托監(jiān)理合同。d、相關專業(yè)工程技術規(guī)程、標準、施工規(guī)范、質量檢驗評定標準、工e、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細則。2）旁站監(jiān)理點的設置原則 旁站監(jiān)理的設置原則是在工程的敏感部位或重點工程、關鍵工序在施 工時監(jiān)理人員始終在現(xiàn)場監(jiān)視操作過程。這些工程在施工時較其余部部分 更易形成缺陷，而且糾正起來很困難和費用昂貴。對這一類工程要予以特 別的控制。以便盡早發(fā)現(xiàn)事故苗頭，杜絕或減少質量問題的產(chǎn)生，消除質 量隱患。因此，旁站是全天候、全過程的

48、現(xiàn)場監(jiān)督。監(jiān)理人員除監(jiān)督操作 過程外，還可盡力在技術上幫助承包人。a、開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真分析工程類別、工 程規(guī)模、工程特點和工程性質，特別要對各單位工程進行研究，確定旁站 監(jiān)理的重點工程、敏感部位和重點工序。并列出旁站監(jiān)理的內容和項目清 單。b、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師制訂旁站監(jiān)理的實施計劃，由專 業(yè)監(jiān)理工程師負責實施。旁站計劃通知承包人并上報建設單位。并在監(jiān)理 規(guī)劃中明確。c、旁站監(jiān)理人員要既有專業(yè)理論知識又有現(xiàn)場實踐經(jīng)驗，熟悉施工工 藝過程。d、制定旁站監(jiān)理記錄表，明確旁站監(jiān)理的記錄內容，并在監(jiān)理日志中 詳細記錄。3）旁站監(jiān)理的程序：a、編制監(jiān)理規(guī)劃的同時編制

49、旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的內容、部 位和工序等。b、現(xiàn)場監(jiān)理站應就需要旁站監(jiān)理的工作對監(jiān)理人員進行技術交底、熟 悉設計圖紙、技術標準等，配備必要的旁站設備；c、旁站監(jiān)理過程對現(xiàn)場施工人員、機械、材料、施工方案及安全措施 等進行檢查，具備開工條件準予施工；d、旁站監(jiān)理過程中，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)有施工質量和安全隱患時，應及時 上報監(jiān)理組長或總監(jiān)理工程師。e、旁站監(jiān)理人員應認真填寫旁站記錄表，要及時、準確地記錄施 工內容、發(fā)現(xiàn)的問題以及處理情況。旁站記錄表由旁站人簽字，并由承包 單位在旁站記錄上簽字確認；f 、旁站人員要佩帶明顯標示；4）旁站監(jiān)理的標準：a、是否按設計文件、技術標準、施工規(guī)范、工藝流程施

50、工；b、是否使用合格的原材料、構配件和設備；c、承包人現(xiàn)場管理人員、技術人員、質檢人員等是否按承諾到崗；d、施工操作人員的技術水平、操作環(huán)境和條件是否滿足施工工藝要求, 特殊操作人員是否持證上崗；e、施工過程是否存在質量和安全隱患；f 、承包單位是否按施工過程真實地記錄施工日志；5）旁站監(jiān)理的范圍：基礎工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、 后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理， 鋼結構安裝； 在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預應力 張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網(wǎng)架結構安裝，索膜安裝。6）旁站監(jiān)理的監(jiān)理人員職責a

51、、制訂旁站監(jiān)理計劃，按單位工程確定旁站監(jiān)理的部位和工序；b、填寫旁站監(jiān)理記錄表，做好旁站監(jiān)理日志；c、核查施工單位是否按照技術標準、規(guī)范、規(guī)程和經(jīng)審查核對后的設 計文件、施工組織設計施工；d、核查是否使用經(jīng)檢驗合格的材料、構配件，機械設備是否配套或運 行正常；e、施工單位有關現(xiàn)場管理人員、質檢人員是否在崗；f 、核查施工操作人員的技術水平、操作條件是否滿足施工工藝要求， 特殊操作人員是否持證上崗；g、核查施工環(huán)境是否對工程質量產(chǎn)生不利影響；h、核查施工過程是否存在質量安全隱患。2.8 竣工驗收階段監(jiān)理（事后）2.8.1 當工程達到竣工程度后，施工單位首先應組織內部驗收，并按 有關標準自評質量等

52、級，編制竣工報告和編寫施工總結，由施工單位法定 代表人和技術負責人簽字并加蓋單位公章后，準備于自驗合格后提報監(jiān)理 單位。2.8.2 施工單位自驗合格后，應向監(jiān)理單位報送竣工報驗單，由項目 總監(jiān)理工程師組織設計和施工單位進行初驗，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加，內 容包括檢查各分項，分部實體及相關的技術資料，總監(jiān)理工程師按內業(yè)、 外業(yè)組織全面檢查，如有缺陷需整改應簽發(fā)書面整改通知，檢查督促承建 商整改。2.8.3 在初驗和整改合格后， 現(xiàn)場監(jiān)理工程師填寫 “初驗合格證明書” ， 總監(jiān)理工程師提出工程質量評估報告，監(jiān)理單位核查。并協(xié)助業(yè)主填制竣 工核驗申請表，報質監(jiān)站核驗。并對工程質量等級作出評價，竣工報告

53、經(jīng) 總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位法定代表人簽字并加蓋監(jiān)理單位公章后，由施工 單位向建設單位申請竣工驗收。2.8.4 總監(jiān)理工程師在初驗前，應督促承建商完成工程竣工圖的繪制， 并在竣工圖上簽署意見。2.8.5 總監(jiān)理工程師負責協(xié)助業(yè)主進行工程竣工的初驗、核驗、及終 驗的組織、協(xié)調工作，參與竣工驗收的全過程，各專業(yè)監(jiān)理工程師配合本 專業(yè)的各階段驗收工作，督促、檢查與協(xié)助承建商做好對口專業(yè)竣工資料 整理歸檔工作。286總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師參加工程竣工驗收全過程 并記錄存在問題及待處理問題交總監(jiān)理工程師匯總后形成文件，報送業(yè)主、 承建商，并督促承建商按要求整改。建設單位組織工程竣工驗收前，應提前

54、三個工作日通知工程質 量監(jiān)督機構，并提交有關工程質量文件和質保資料，工程質量監(jiān)督機構應 派專人對驗收工作進行監(jiān)督。總監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主組織質監(jiān)站、接管單位、設計單位、承 建商進行驗收，建設單位審查竣工報告，并組織設計、施工和監(jiān)理等單位 進行正式竣工驗收2.9保修階段監(jiān)理工作為使工程完全滿足施工合同質量要求，解決工程存在的遺留質 量問題，首先應在合同中明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任。本制度適用于公司承接工程監(jiān)理項目的保修階段監(jiān)理控制。2.9.3 保修期間的監(jiān)理工作仍為總監(jiān)理工程師負責制，主要工作內 容：A定期現(xiàn)場考察工程的狀況和觀察沉降記錄；B及時聽取業(yè)主意見，了解使用情況及存在問題

55、，及時聯(lián)系承建商限 期解決保修期存在的質量問題。C項目總監(jiān)理工程師組織設計單位、承建商（含分承建商）、業(yè)主、質監(jiān) 單位對保修期內存在的質量問題進行研究，采取措施，戈I分責任，并由責 任單位承擔保修義務。D各專業(yè)監(jiān)理工程師在項目總監(jiān)理工程師的領導下，分工負責本專業(yè)的保修工作。E項目總監(jiān)理工程師在保修施工驗收合格后，通知業(yè)主。F項目總監(jiān)理工程師在保修期滿后，書面通知業(yè)主，解除保修責任。第三章監(jiān)理資料填記樣張及填記要點3.1 監(jiān)理日志填寫要求監(jiān)理日志是監(jiān)理人員必備的施工記錄手冊，是監(jiān)理工作的重要資料， 監(jiān)理人員應逐日逐項認真填寫，詳略得當，突出重點，特別是涉及變更設 計、會議決定、上級指示、有關質量

56、、進度、安全、投資等有關事項，都 應詳細與入日志，確保工程質量具有可追溯性。監(jiān)理人員應詳細、真實記錄施工監(jiān)理過程主要環(huán)節(jié)、施工工藝、施工 進度、施工安全、施工質量、施工中存在的問題及解決方案、處理結果， 使用藍黑或碳素墨水進行填寫，字跡工整。監(jiān)理日志以寫實為主，突出日工作流程記錄和主要內容記錄，尤其要 做好時間段工作記錄，例如何時進行現(xiàn)場檢查，檢查陪同人員；何時巡檢， 何時報檢，報檢人員；何時進行見證，見證人；何時進行平檢，平檢參與 人員，以及檢查驗收結果等。監(jiān)理日志應包含以下內容：1. 單位工程名稱、施工地點、施工部位；2. 記錄日期、天氣、氣溫；3. 施工單位名稱、施工負責人、技術負責人、

57、現(xiàn)場工人數(shù)量；4. 施工機械數(shù)量、型號、性能、使用情況；5. 工程材料、半成品、構配件數(shù)量、質量情況；6. 施工單位完成的主要工程量7. 質量檢查、試驗情況；8安全及現(xiàn)場文明施工情況；9. 工程進度、質量、安全等；10. 工地會議及口頭洽商；11. 上級有關單位檢查、指示；12. 總監(jiān)理工程師要求記錄的其他內容。3.2監(jiān)理日志樣張?zhí)顚懸笠?、監(jiān)理日志是監(jiān)理組和監(jiān)理站指派專人記錄本管段內每天監(jiān)理工作的 實施情況，要列入竣工文件存檔。監(jiān)理日志應以監(jiān)理站、監(jiān)理組管轄范 圍分別填寫。不得幾項工程混合或交叉填寫。二、 監(jiān)理日志應記錄下列內容：1、主要施工人員及特種機械設備2、施工 作業(yè)內容3、進場材料：4、驗收情況；5、旁站監(jiān)理情況：6、