房屋專項維修資金使用方案

1、附件：1房屋專項維修資金使用方案為保障房屋共用部位、共用設施設備的正常使用、及時消除安全隱患，切 實維護業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)紅河州物業(yè)管理條例、紅河州房屋使用安全管理條例、和彌勒市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局關于進一步做好房屋專項維修資金使用 監(jiān)管工作的意見，結(jié)合實際需要，擬訂如下維修資金使用方案，提請業(yè)主審議。一、工程名稱物業(yè)區(qū)域名稱：熙和小鎮(zhèn)瑞安、瑞康、瑞福、瑞祿福地工程項目名稱：道閘系統(tǒng)工程類型：道閘系統(tǒng)更新（維修 更新 改造）、工程項目內(nèi)容及業(yè)主列支范圍（1）（維修 更新 改造涉及的具體項目內(nèi)容） （2）（維修 更新 改造的項目內(nèi)容涉及的業(yè)主范圍） 三、維修服務相關單位的名稱和選擇方式（1）在“成都

2、市房屋共用部位、共用設施設備維修服務相關機構(gòu)名錄”中 選定參與單位： 工程施工單位： 工程造價咨詢單位： 工程監(jiān)理單位： 工程審計單位： 公證單位：（2）采取招標方式選定參與單位： 工程施工單位： 工程造價咨詢單位： 工程監(jiān)理單位： 工程審計單位： 公證單位：（3 ）其他合法方式：選定參與單位 （可填寫多個）。四、工程預算金額組成工程承包方式： （按量計價、固定單價）。工程預算總金額 元，組成內(nèi)容如下：1、 施工項目預算金額 元,具體如下：（1）（維修 更新 改造）的項目，預算金額為元。預計業(yè)主分攤資金為： 元/平方米（或元/戶）；（2）（維修 更新 改造）的項目，預算金額為元。預計業(yè)主分攤資

3、金為： 元/平方米（或元/戶）；2、本次工程列支的其他服務項目費用：工程造價咨詢費：元；工程監(jiān)理費：元；工程審計費：元；公證費：元；其他項內(nèi)容：，費用：元。用于維修工程咨詢、監(jiān)理、審計、公證等所發(fā)生的相關費用采取以下方式 列支：計入當期維修工程成本由施工單位承擔其他五、工程項目的增加施工中如發(fā)生工程數(shù)量增加或工程設計變更，維修機構(gòu)認為需要增加工程項目內(nèi)容并變更合同價款的，超過預算%以上金額應經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主意見同意后，新增維修 項目及變更價款內(nèi)容始得生效。六、施工期限預計開工時間為 年月日；預計竣工時間為 年月日；預計工期_日。七、施工安全責任施工工

4、程的安全責任單位：八、工程驗收主體和方式工程竣工后，由施工合同雙方）組織業(yè)主代表、 （相關單位）共同參與驗收，驗收意見和驗收結(jié)果將在建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期為 日。九、維修資金收款賬戶維修資金使用收款單位名稱： 該單位的賬戶信息為：賬戶名：開戶行：賬號：十、使用方案的生效和備案辦理本次擬訂的使用方案，應在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，并經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占 建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。公示期 滿后，申請人將使用備案材料提交所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門辦理維修資 金使用備案。十一、法律責任本次方案擬定的維修工程項目應當與施工合同內(nèi)容一致，嚴禁隨意增設維 修工程項目、虛設維修內(nèi)

5、容或弄虛作假等。挪用維修資金，直接責任人應承擔相應的法律責任十二、業(yè)主意見維修資金使用方案將于 年_月_日至年_月 日，采用以下方式征集相關業(yè)主意見：集體表決；（表決時間為年月日點鐘）書面表決； “成都房屋業(yè)主投票表決平臺”表決；手機短信回復；電子郵件回復；其他合法方式O表決所限定短信回復的手機號碼為： ,相關業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應明確回復“同意”或“不同意”的意見。表決所限定郵件回復的電子郵箱地址為：,相關業(yè)主收到使用方案征詢意見后，應明確回復“同意”或“不同意”的意見。業(yè)主為法人、其他組織的應書面委派代表參與表決。業(yè)主參與表決有困難 的，可以書面委托代理人行使表決權(quán)。維修資金使用申請人（