廈門國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

1、廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（工業(yè)用地示范文本）廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局制定合同編號(hào)：廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同各方當(dāng)事人： 出讓人：中華人民共和國(guó)福建省廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 分局 ；通訊地址：；郵政編碼：；電話：；傳真：；受讓人：；通訊地址：；郵政編碼：；電話：；傳真：；第三方：；通訊地址：；郵政編碼：；電話：；傳真：。1第一章 總 則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng) 政策規(guī)定，當(dāng)事人各方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的 原則，訂立本合同。第二條 出讓土地的

2、所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，出讓人 根據(jù)法律的授權(quán)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。地下資源、埋藏 物和市政公用設(shè)施不屬于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。第三條 受讓人對(duì)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地，在出讓期 限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該 土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章 出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條 出讓人根據(jù)廈府 號(hào)文，出讓給受讓人的 本合同項(xiàng)下宗地編號(hào)為，出讓宗地面積大寫平方米（小寫 平方米） 。出讓人根據(jù)廈府號(hào)文， 出讓給受讓人的本合同項(xiàng)下宗地編號(hào)為，宗地總面積大寫平方米（小寫平方米） ，其中出讓宗地面積為大寫平方米（小寫平方米）。 本合同項(xiàng)下出讓宗地坐落于 。本

3、合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址見附件1 出讓宗地平面界址圖 。2本合同項(xiàng)下出讓宗地豎向界限（見附件2 ）待受讓人取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，由出讓人與受讓人簽訂補(bǔ)充 合同明確。第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為： 。 第六條 出讓人同意在年 月 日按現(xiàn)狀將出讓宗地交付給受讓人。 出讓人同意在 年 月 日將出讓宗地交付給受讓 人，出讓人同意在交付土地時(shí)應(yīng)達(dá)到本條第 項(xiàng)規(guī)定的土 地條件：（一）場(chǎng)地平整達(dá)到： ； 受讓人若需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行整理或?qū)嵤┩潦焦こ?，?yīng)自行處理 并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到：地塊 側(cè) 路已修建；項(xiàng)目 的給水可由 路接駁，雨水可由 路接駁，項(xiàng)目的 污水可由 路接駁。（二）現(xiàn)狀土地

4、條件 。 出讓人授權(quán) 會(huì)同受讓人在交地日依照廈門市 測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心出具的工程測(cè)量示意圖驗(yàn)明宗 地界址坐標(biāo)及界樁并簽署土地交接書。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土 地界樁，不得擅自改動(dòng)，若界樁受破壞或移動(dòng)，受讓人應(yīng)重 新委托廈門市測(cè)繪與基礎(chǔ)地理信息中心放樣，恢復(fù)界樁。第 七 條 本合同項(xiàng)下的 國(guó) 有 建設(shè)用地使用權(quán) 出讓年 期 為： 50 年， 年 月 日至 年 月 日止。50 年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算。 3第 八 條 本合同項(xiàng)下宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓 價(jià)款為人民幣大寫 元（小寫 元）。第九條 本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫 元 （小寫 元）。受讓人支付的保證金人民幣大寫 元（

5、小寫 元）轉(zhuǎn)作本合同項(xiàng)下宗地的定金，定金抵作 土地出讓價(jià)款。第十條 受讓人同意按照本條第一款第 項(xiàng)的規(guī)定向 出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。（一）本合同簽訂之日起日內(nèi)，一次性付清國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；（二）按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付國(guó)有建 設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。第一期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)間：年 月 日之前。第二期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)間：年 月 日之前。第期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)間：年 月 日之前。第期人民幣大寫元（小寫元），付款時(shí)間：年 月 日之前。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支 付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，

6、同意 按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款 利率，向出讓人支付利息。第 十 一 條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部 4出讓價(jià)款后， 持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料， 申請(qǐng)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記。第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十二條 本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人 同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)發(fā)展改 革部門批準(zhǔn)（或登記備案）的金額人民幣大寫 萬(wàn)元（小寫 萬(wàn)元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣 大寫 元（小寫 元）。本合同項(xiàng)下宗地 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè) 施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。受讓人所從事項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)類型必須為

7、 業(yè)，并同意 配合 的監(jiān)督。第 十 三 條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑 物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃管理部門確定的出 讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中：地上建筑總面積不低于 平方米；建筑限高為建筑密度不低于綠地率不高于第十四條 本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī) 劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企 業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地 面積的 ，即不超過 平方米，建筑面積不超過5 平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專 家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。第十五條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)在 年 月 日前開工；在

8、 年 月 日前完成項(xiàng)目建設(shè)，并申請(qǐng) 竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前 30 日向出讓人提出延建 申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但 延建期限不得超過一年。第十六條 受讓人同意本項(xiàng)目在 年 月 日前投 產(chǎn)。第十七條 受讓人應(yīng)當(dāng)遵守本項(xiàng)目的相關(guān)環(huán)評(píng)要求（文 號(hào)），同意配合 的監(jiān)督。第十八條 本合同項(xiàng)下宗地 側(cè)的規(guī)劃道路由 負(fù) 責(zé)于 年 月 日前完成建設(shè)。第十九條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有 關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電 站接口和引入工程，由受讓人自行向有關(guān)部門申請(qǐng)，由此所 發(fā)生的一切費(fèi)用均由受讓人負(fù)責(zé)。受讓人應(yīng)自行申請(qǐng)項(xiàng)目的臨時(shí)施工用電和永

9、久性用電， 項(xiàng)目應(yīng)按電業(yè)部門批準(zhǔn)的方案實(shí)施供配電工程，所發(fā)生的一 切費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。供電方案要求配套的開關(guān)站房、配電 房等應(yīng)在地塊內(nèi)選址，并由受讓人負(fù)責(zé)建設(shè)。受 讓 人同意政 府為公用事業(yè) 需要而敷設(shè)的 各種管道與 管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用 功能的，政府或公用事業(yè)營(yíng)建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。6第 二 十 條 受讓人應(yīng) 當(dāng) 按照本合同 約 定的土地用途利 用土地，不得擅自改變。在出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約 定的土地用途的， 合同各方同意按照本條第 項(xiàng)規(guī)定辦理：（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；（二）應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)土資源管理部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的 人民政府批準(zhǔn)。 其中

10、， 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地建設(shè)用途的， 在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)規(guī)劃管理部門同意。簽訂國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) 出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地 使用權(quán)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市 場(chǎng)價(jià)格的差額補(bǔ)繳國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地 變更登記。第二十一條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留 對(duì)合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已 有建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物 及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)， 必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第 二 十 二條 對(duì)受讓人依法使用的國(guó)有

11、建設(shè)用地使用 權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在 特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)宗 地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國(guó)有建 設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予 土地使用者補(bǔ)償。7第四章 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第二十三條 本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目不得分割轉(zhuǎn)讓、 分割抵押。第 二 十 四條 受讓人按照本合同約定支 付 全 部國(guó) 有 建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證后，有權(quán)將本 合同項(xiàng)下建設(shè)用地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓、 出租、 抵押或部分出租。 首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照

12、本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā) 投資總額的百分之二十五以上 按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第二十五條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押 合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。第二十六條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同和土 地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國(guó)有建設(shè)用地使 用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限 后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租后， 本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。第二十七條 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、 抵押的， 轉(zhuǎn)讓、 抵押當(dāng)事人各方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國(guó)有

13、 土地使用證，到國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。第五章 期限屆滿第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者 需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向8出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合 同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租 賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合 同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。第 二 十 九條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù) 期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回 國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷 登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出

14、讓人無(wú)償收回。出讓人和土 地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬 設(shè)施，由出讓人收回，并根據(jù)收回時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其附 屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償。第三十條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù) 期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證，并依照規(guī)定辦 理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)由出 讓人無(wú)償收回。本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附 屬設(shè)施， 由出讓人無(wú)償收回， 受讓人應(yīng)當(dāng)保持宗地內(nèi)建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。宗地 內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓 人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除宗地內(nèi)建筑物、構(gòu)

15、筑物及其 附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。第六章 不可抗力原因第 三 十 一條 合同當(dāng)事人任何一方 由于不可抗力 造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在 條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成 的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé) 效力。9第三十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 7 日內(nèi)將不可 抗力情況以信函、 電報(bào)、 傳真等書面形式通知合同其他各方， 并在不可抗力發(fā)生后 15 日內(nèi)，向合同其他各方提交本合同 部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。第七章 違約責(zé)任第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付國(guó) 有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)

16、支付國(guó)有建設(shè) 用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款 項(xiàng)的 向出讓人繳納違約金。延期付款超過 6 個(gè)月， 經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國(guó)有建設(shè)用地使 用權(quán)出讓價(jià)款 的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓 人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。第三十四條 受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)， 向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào) 經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后， 分別按以下約定， 退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使 用權(quán)出讓價(jià)款 （ 不計(jì)利息 ），收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗 地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償， 出讓人還可要求

17、受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè) 施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已 建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ) 償：10（一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于 60 日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退 還受讓人已支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款：（二）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但 未滿二年，并在屆滿二年前不少于 60 日向出讓人提出申請(qǐng) 的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土 地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退 還受讓人。第三十五條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩 年的，應(yīng)依法繳納土

18、地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建 設(shè)的，出讓人有權(quán)無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。第 三 十 六條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意 延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人 支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違 約金；出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定 日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，每延期一日，應(yīng)向出 讓人支付相當(dāng)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違約金。第三十七條 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投 資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額 部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支 付相當(dāng)于同

19、比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并 可要求受讓人繼續(xù)履約。11第三十八條 本合同項(xiàng)下宗地地上總建筑面積、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可 以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支 付相當(dāng)于同比例國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并 有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。第三十九條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦 公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活 服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的， 出讓人有權(quán)要求受讓人自行整改，拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè) 施，受讓人逾期未整改的，應(yīng)當(dāng)自出讓人要求的整改之日起 至受讓人實(shí)際整改完成之日

20、，每日向出讓人支付相當(dāng)于國(guó)有 建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違約金。第四十條 受讓人違反本合同關(guān)于產(chǎn)業(yè)類型約定的，出 讓人有權(quán)要求受讓人限期整改。受讓人逾期不整改的，出讓 人有權(quán)收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并退還除本合同約定的定 金以外的全部或部分國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利 息），該宗地內(nèi)已建的建筑物、 構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施不予補(bǔ)償， 出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè) 施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。第 四 十 一條 受讓人按本合同約定支付國(guó)有建設(shè)用地 使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出 讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合 同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延

21、期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人 已經(jīng)支付的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的 向受讓人 給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓 12人延期交付土地超過 6 個(gè)月，經(jīng)受讓人催交后仍不能交付土 地的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并 退還已經(jīng)支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的其余部分，受 讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償損失。第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的 解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議當(dāng)事人各 方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會(huì)仲裁。第九章 附 則第 四 十 四條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)廈門市人

22、 民政府批準(zhǔn) ， 本合同自各方簽訂之日起生效。第 四 十 五條 本合同各方當(dāng)事人均保證本合同中所填 寫的姓名、通訊地址等內(nèi)容的真實(shí)有效。第四十六條 本合同和附件共 頁(yè)，以中文書寫為準(zhǔn)。 第四十七條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、 小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的以大寫為準(zhǔn)。第四十八條 本合同一式 份，具有同等法律效力， 出讓人執(zhí)二份，受讓人執(zhí)一份。 第三方執(zhí)一份。 第四十九條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人各方約定后 作為合同附件，該附件與本合同具有同等法律效力。第五十條 本合同于 年 月 日在中華人民共13和國(guó)福建省廈門市簽訂。（以下無(wú)正文）（本頁(yè)無(wú)正文） 分局 出讓人（章） ：廈門

23、市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 法定代表人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ：受讓人（章） ： 法定代表人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ：第三方（章） ： 法定代表人（簽字） ： 委托代理人（簽字） ：14附件 1出讓宗地平面界址圖北界 址 圖 粘 貼 線15比例尺： 1 ：附件 2出讓宗地豎向界限16采用的高程系：附件 3比例尺： 1 ：規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件17廈門市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同使用說(shuō)明、本合同適用于廈門市工業(yè)用地公開出讓。、本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后由各區(qū)統(tǒng)一編號(hào)。工業(yè)用地出讓合同編號(hào)與經(jīng)營(yíng)性用地出讓合同編號(hào)使用同一系列。合同編號(hào)格式：行政區(qū)域編號(hào)格式填寫編號(hào)單位

24、思明區(qū)、湖里區(qū)350200 20080630CG 1土地利用處集美區(qū)350211 20080630CG 1集美分局海滄區(qū)350205 20080630CG 1海滄分局同安區(qū)350212 20080630CG 1同安分局翔安區(qū)350213 20080630CG 1翔安分局三、本合同第四條中，第一款適用于出讓土地為凈地的 情況；第二款適用于成片開發(fā)的用地。四、本合同土地用途按廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局 關(guān)于土地用途采用土地利用現(xiàn)狀分類標(biāo)準(zhǔn)具體應(yīng)用有關(guān) 事項(xiàng)的通知 （廈國(guó)土房 2008339 號(hào)）填寫。依據(jù)規(guī)劃用途 可以劃分為不同宗地的，應(yīng)先行分割成不同的宗地，再按宗 地出讓。屬于同一宗地中包含兩種或兩種以上不同用途的，18 應(yīng)當(dāng)寫明各類具體土地用途的出讓年期。土地使用年期自合 同約定的交地之日起算。五、本合同第六條場(chǎng)地平整條件應(yīng)填寫： “地上建筑物和 構(gòu)筑物已拆除” 。六、