工程定價(jià)策略及控制管理

1、工程造價(jià)計(jì)價(jià)與操縱第一講 工程造價(jià)構(gòu)成 內(nèi)容提要本講要緊內(nèi)容：第一節(jié)概述； 第二節(jié)設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成； 第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成； 第四節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成； 第五節(jié)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 重點(diǎn)難點(diǎn)1、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成；2、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成；3、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算；4、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算；5、安裝工程費(fèi)用構(gòu)成； 6、建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容及構(gòu)成概述、 直接工程費(fèi)、 間接費(fèi)、 利潤(rùn)及 稅金、國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用、土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它 費(fèi)用、與以后企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用；7、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資

2、產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。新大綱要求（一）熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成；（二）掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi) 構(gòu)成與計(jì)算；（三）掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪 底流淌資金的內(nèi)容；（四）了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成。 舊大綱要求（一）掌握我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算方法；（二）掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算；（三）掌握建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算；（四）掌握工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；（五）掌握預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息、鋪 底流淌資金的內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定；（六）了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國(guó)外建筑安裝工

3、程費(fèi)的構(gòu)成。內(nèi)容講解第一節(jié)概述一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成要緊劃分為設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。具體構(gòu)成內(nèi)容如圖所示盪務(wù)及工、需貝購(gòu)矍我用'設(shè)備運(yùn)柴費(fèi)工具、器具處供產(chǎn)家刊購(gòu)醫(yī)牯計(jì)劃利潤(rùn)f Iffl爼監(jiān)嚴(yán)投籃工艸込侑彳腕金土抽陸用費(fèi)工理建嗖44H電貿(mào)丿叫與口！ 口述址癘關(guān)的具他烘4彳本來(lái)企業(yè)生嚴(yán)經(jīng)理右疫酌其他費(fèi)用錘設(shè)期僥敕利息憂底講產(chǎn)投縣方向陽(yáng)節(jié)稅逾旋1常命例1 :建設(shè)項(xiàng)目總投資能夠表示為（）A、固定資產(chǎn)投資十流淌資產(chǎn)B、固定資產(chǎn)十流淌資金C、工程造價(jià)十流淌資產(chǎn)投資D、工

4、程造價(jià)十流淌資產(chǎn)答案：C例2：以下費(fèi)用中，屬于間接費(fèi)的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)治理人職員資 B.離退休人員退休金 C.安全保險(xiǎn)費(fèi)D.工程承包費(fèi) 答案：B 二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成（一）項(xiàng)目直接建設(shè)成本：（1）土地征購(gòu)費(fèi)；（2）場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用；（3）場(chǎng)地費(fèi)用；（4）工藝設(shè)備費(fèi)；（5）設(shè)備安裝費(fèi)；（6）管道系統(tǒng)費(fèi)用；（7）電氣設(shè)備費(fèi)；（8）電氣安裝費(fèi)；（9）儀器儀表費(fèi)；（10）機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)；（11）工藝建筑費(fèi)；（12）服務(wù)性建筑費(fèi)用；（13）工廠一般公共設(shè)施費(fèi)；（14）車輛費(fèi)；（15）其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用。（二）項(xiàng)目間接建設(shè)成本：1）項(xiàng)目治理費(fèi)；2）開(kāi)工試車費(fèi)； （3）業(yè)主的行政性費(fèi)用；（4）生產(chǎn)前費(fèi)用；（

5、5）運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；（6）地點(diǎn)稅。（三）應(yīng)急費(fèi)：（1）未明確項(xiàng)目的預(yù)備金；（2）不可預(yù)見(jiàn)預(yù)備金。例 3： 世行工程造價(jià)構(gòu)成中，應(yīng)急費(fèi)包括（）。A、未明確項(xiàng)目預(yù)備金B(yǎng)、建設(shè)成本上升費(fèi)C 、不可預(yù)見(jiàn)預(yù)備金D運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)E、各種酬金答案：A，C例 4： 世界銀行關(guān)于應(yīng)急費(fèi)的規(guī)定中，有一項(xiàng)費(fèi)用是作為費(fèi)用儲(chǔ)備， 可能動(dòng)用，可能不動(dòng)用。這項(xiàng)費(fèi)用被稱為（）。A、不可預(yù)見(jiàn)預(yù)備金B(yǎng)、建設(shè)成本上升費(fèi)C、預(yù)備費(fèi)D、未明確項(xiàng)目預(yù)備金答案： A（ 四） 建設(shè)成本上升費(fèi)用第二節(jié) 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成 一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn) 的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)

6、置費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi) =設(shè)備原價(jià) +設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)例 5： 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括（）。A、設(shè)備原價(jià)B、設(shè)備運(yùn)輸費(fèi)用C 、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)D.單臺(tái)設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)E .設(shè)備采購(gòu)保管費(fèi)答案： A，B，E（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)， 或訂貨合同 價(jià)。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。1. 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。 國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。2. 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) 非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè) 備插入估價(jià)法、 分部組合估價(jià)法、 定額估價(jià)法等。 按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：

7、（1）材料費(fèi)：材料費(fèi)=材料凈重X（1+加工損耗系數(shù)）X每噸材料綜合價(jià)（2）加工費(fèi)：加工費(fèi)二設(shè)備總重量（噸）X設(shè)備每噸加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi) （簡(jiǎn)稱輔材費(fèi) ）：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量X輔助材料費(fèi)指標(biāo)（4）專用工具費(fèi)。按 （1）（3） 項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（5）廢品損失費(fèi)。按 （1）（4） 項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（6）外購(gòu)配套件費(fèi)，依照相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。（7）包裝費(fèi)。按以上 （1）（6） 項(xiàng)之和乘以一定百分比計(jì)算。（8）利潤(rùn)?？砂?（1）-（5） 項(xiàng)加第 （7） 項(xiàng)之和乘以一定利潤(rùn)率計(jì)算。（9）稅金。要緊指增值稅。計(jì)算公式為：增值稅 =當(dāng)期銷項(xiàng)稅額進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額 =銷售額 X

8、 適用增值稅率（ 銷售額為 （1）（8） 項(xiàng)之和 ）（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。綜上所述，單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià) =（ 材料費(fèi) +加工費(fèi) +輔助材料費(fèi) ）X（1+ 專用工具費(fèi)率）X（1 +廢品損失費(fèi)率）+外購(gòu)配套件費(fèi)X（1+包裝費(fèi)率） 外購(gòu)配套件費(fèi) X（1+ 利潤(rùn)率 ）+銷項(xiàng)稅金 +非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi) +外購(gòu)配套件費(fèi)（ 二 ） 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)， 即抵達(dá)買方邊境 港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。1 、進(jìn)口設(shè)備的交貨類不進(jìn)口設(shè)備的交貨類不可分為內(nèi)陸交貨類、 目的地交貨類、 裝運(yùn) 港交貨類。內(nèi)陸交貨類。即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨。 目的地交貨類。即賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨，有目的港 船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià) （FoS） 和目的港碼頭交貨價(jià) （ 關(guān)稅已付 ） 及完稅后交貨價(jià) （ 進(jìn)口國(guó)