買賣二手房需交哪些稅合理避稅有技巧

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享買賣二手房需交哪些稅合理避稅有技巧導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購房政策的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。巧妙避稅也是可以省下不少的資金，那么二手房買賣究竟需要交哪些稅呢？二手房包括四種類型涉及到五種稅費商品房、公房、經(jīng)濟適用房、二類經(jīng)濟適用房。根據(jù)不同類型的房屋會產(chǎn)生五種稅費：契稅、營業(yè)稅、個稅、土地出讓金、綜合地價款。1、 商品房：指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外商投資企業(yè)）開發(fā)經(jīng)營的住宅。2、公房：公房也稱公有住房，國有住宅。它是由國家 以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。3、經(jīng)濟適用房：指政府提供優(yōu)惠政策， 限定

2、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、 供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售的具有保 障性質(zhì)的政策性住房，其具有經(jīng)濟性和適用性的特點。4、二類經(jīng)濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。 房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同 價的3%交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房。稅費應(yīng)該如何繳納？買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享了解了二手房的四個類型和五種稅費后，不同類型的房 屋應(yīng)該如何繳納稅費呢？契稅適用范圍是：商品房、公房、經(jīng)濟適用房、二類經(jīng)濟適 用房首套房且面積在90平米以下，網(wǎng)簽價x1%首套房且面積在90到140平米之間，網(wǎng)簽價x1.5%他：網(wǎng)簽價x3%營業(yè)稅1.適用范圍：商品房普通住宅

3、滿2年（含2年）：免征普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價x5.6%非普通住宅滿2年：差額x5.6%非普通住宅未滿2年：網(wǎng)簽價x5.6%2.適用范圍：公房滿2年（含2年）：免征未滿2年：網(wǎng)簽價x5.6%適用范圍：經(jīng)濟適用房滿5年（含5年）：免征未滿5年：限制交易3.適用范圍：二類經(jīng)濟適用房買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享普通住宅滿2年（含2年）：免征非普通住宅滿2年：差額X5.6%未滿2年：網(wǎng)簽價X5.6%個稅1.適用范圍：商品房、二類經(jīng)濟適用房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額X20%2.適用范圍：公房滿五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額X20%（或網(wǎng)簽價X1%3.適用范圍：經(jīng)濟適用房滿

4、五年且唯一：免征滿五年非唯一：差額X20%（或網(wǎng)簽價X1%土地出讓金1.適用范圍：商品房、經(jīng)濟適用房免征2.適用范圍：公房步驟：6%當(dāng)年成本價X建筑面積步驟：1%X當(dāng)年成本價X建筑面積當(dāng)年以優(yōu)惠價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買者需要繳納步驟和, 成本價購買者需要繳納。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享3.適用范圍：二類經(jīng)濟適用房網(wǎng)簽價X3%綜合地價款4.適用范圍：商品房、公房、二類經(jīng)濟適用房免征5.適用范圍：經(jīng)濟適用房2008年4月11日之前滿五年：10%X網(wǎng)簽價2008年4月11日之后滿五年：70%X差額看了以上內(nèi)容后還需要考慮一個概念就是“普通住宅 與非普通住宅”，那么普通住宅與非普通住宅有什么區(qū)別?普通住宅，需要同時滿足以下三點：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑