物業(yè)服務(wù)合同示范文本4-

1、物業(yè)服務(wù)合同成都市工商行政管理局監(jiān)制成都市房產(chǎn)管理局編制物業(yè)服務(wù)合同甲方:地址:聯(lián)系電話:乙方:法定代表人(負(fù)責(zé)人:資質(zhì)等級(jí):,資質(zhì)證書(shū)編號(hào):地址:公司聯(lián)系電話:物業(yè)項(xiàng)目聯(lián)系電話:物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理:項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系電話:甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就(物業(yè)名稱(chēng)的物業(yè)服務(wù)事宜,訂立本合同。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng):物業(yè)類(lèi)型:(住宅、別墅、商務(wù)寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)、工業(yè)、車(chē)站、碼頭、機(jī)場(chǎng)、其他類(lèi)型物業(yè)座落位置:成都市(區(qū)、市、縣街道段(巷號(hào);四至范圍(規(guī)劃平面圖:東南西北占地面積:平方米;總建筑面積:平方米;其中住宅平方米,非住宅平方米;物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一,建筑區(qū)劃劃分

2、意見(jiàn)書(shū)見(jiàn)附件二。第二條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積平方米,位于。物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用,但不得改變其用途。第三條物業(yè)專(zhuān)有部分的專(zhuān)有部位、專(zhuān)有設(shè)施設(shè)備損壞時(shí),業(yè)主、使用人可以向乙方報(bào)修,也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的,維修費(fèi)用由業(yè)主、使用人承擔(dān)。第四條乙方提供的物業(yè)公共服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量應(yīng)符合下列約定:(一物業(yè)共有部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù);(二公共綠化的維護(hù);(三公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù);(四公共區(qū)域的秩序維護(hù);(五物業(yè)使用禁止性行為的監(jiān)督;(六綜合服務(wù);(七;(八;(九。第五條簽訂本合同前,甲方應(yīng)會(huì)同乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管

3、理人對(duì)物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn),并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。甲方、乙方、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù),對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。第六條乙方根據(jù)下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取公共性物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1、住宅:元/月·平方米;2、商業(yè):元/月·平方米;第七條自本合同生效之日起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第六條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第八條按照國(guó)家物價(jià)法相關(guān)規(guī)定,依據(jù)上年度成都市物價(jià)指數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的年平均業(yè)主滿意度情況,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以相應(yīng)上浮或

4、下調(diào);具體調(diào)整比例由甲、乙方雙方另行約定。第九條物業(yè)服務(wù)期間,乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。(一包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第六條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。(二酬金制。在本合同第六條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第種方式提取酬金,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。1、每(月/年在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按 %的比例提取酬金;2、每(月/年在應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取元的酬金。(三。第十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金按(年/季/月交納,業(yè)主應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間履行交納義務(wù)。業(yè)主逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,違約金的支付約定如下:。

5、第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,每年月日向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,并接受審計(jì)監(jiān)督。對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:(一;(二。第十二條停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)收費(fèi)分別采取以下方式:(一屬于全體業(yè)主共有的停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)以及經(jīng)甲方同意除規(guī)劃外占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)位,車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位

6、元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。乙方提取上述停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)后所剩下的停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)的經(jīng)營(yíng)收益,歸全體業(yè)主所有。(二停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有、委托乙方管理的,業(yè)主、使用人有同等條件下的優(yōu)先使用權(quán),車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位元/個(gè)·月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。(三停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的,車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元/個(gè)

7、3;月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元/個(gè)·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。第十三條業(yè)主或使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。第十四條建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的停車(chē)場(chǎng)(庫(kù),由乙方進(jìn)行管理和維護(hù);乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范設(shè)置相關(guān)標(biāo)識(shí),并按照相關(guān)規(guī)定做好停車(chē)場(chǎng)(庫(kù)的照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。第十五條本建筑區(qū)劃內(nèi)依法、依約歸全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主所有的建筑物及設(shè)施設(shè)備委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下:(一健身房:(二棋牌室:(三網(wǎng)球場(chǎng):(四游泳池:(五電梯轎廂:(六場(chǎng)地臨時(shí)租賃:(七廣告位:(八其他:上述經(jīng)營(yíng)管理收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本后,收益按下列約定分配:1、;2、;3、。乙方應(yīng)當(dāng)

8、就上述共有部分的經(jīng)營(yíng)所得收入單獨(dú)列帳,并至少每半年在建筑區(qū)劃內(nèi)書(shū)面公告經(jīng)營(yíng)所得收入的收支情況。經(jīng)營(yíng)所得收入扣除乙方經(jīng)營(yíng)成本、收益后,其剩下收益歸全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主所有。本建筑區(qū)劃內(nèi)屬開(kāi)發(fā)建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施,其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與乙方、業(yè)主、使用人另行約定。第十六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第三項(xiàng)約定的,物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式:(一年度結(jié)算結(jié)余部分,按以下第_種方式處理:1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;2、直接納入建筑物及其附屬設(shè)施維修資金;3、。(二年度結(jié)算不足部分,按以下第_種方式處理:1、由業(yè)主于次年第一個(gè)月底之前,按照其專(zhuān)有部分占建筑物總面積

9、的比例追加補(bǔ)足;2、。第十七條甲方、乙方、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定繳存、管理、使用、續(xù)籌建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。使用建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的,乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定于每年12月31日前向甲方提出下一年度維修計(jì)劃和建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用方案。甲方應(yīng)當(dāng)將維修資金使用方案、所需資金預(yù)算、工程進(jìn)展以及資金劃撥等情況在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布;并每個(gè)月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。第十八條業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定向供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專(zhuān)業(yè)單位交納水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)費(fèi)用。前款費(fèi)用屬于業(yè)主自用的,由業(yè)主承擔(dān);屬于業(yè)主共同使用的,由全體業(yè)

10、主或者相關(guān)業(yè)主按照其專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān);屬于乙方使用的,由乙方承擔(dān)。乙方接受供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專(zhuān)業(yè)單位的委托代收水、電、氣、信息、環(huán)衛(wèi)等費(fèi)用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。第十九條乙方接受全體業(yè)主的委托,代全體業(yè)主向辦理建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分及公眾責(zé)任保險(xiǎn);保險(xiǎn)費(fèi)用由業(yè)主按照其專(zhuān)有部分占建筑物總面積的比例分擔(dān),其費(fèi)用為。第二十條乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主配合有關(guān)部門(mén)、單位作好建筑區(qū)劃內(nèi)計(jì)劃生育、流動(dòng)人口管理、犬只管理等工作;對(duì)于相關(guān)部門(mén)進(jìn)入本建筑區(qū)劃內(nèi)監(jiān)督檢查、行政執(zhí)法的,乙方、業(yè)主、使用人不得阻撓。第二十一條甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù):(一決定建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌

11、方案,并監(jiān)督實(shí)施;(二在其制定的管理規(guī)約中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);(三督促業(yè)主、使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對(duì)業(yè)主或使用人違反管理規(guī)約的行為予以勸阻、制止;(四授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、使用人違反管理規(guī)約的行為,依照管理規(guī)約的約定進(jìn)行勸阻、制止;(五審查和批準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算、決算報(bào)告;(六監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施;并每年對(duì)乙方按照本合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定;(七不得干涉乙方依法、依本合同約定內(nèi)容所進(jìn)行的物業(yè)服務(wù)活動(dòng);(八協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng);(九;(十法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)第二十二條乙方

12、相關(guān)的權(quán)利義務(wù):(一設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常物業(yè)服務(wù)工作,并委派相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)人員履行本合同;(二根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定,開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)活動(dòng),但不得侵害業(yè)主、使用人及他人的合法權(quán)益,不得利用提供物業(yè)服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;(三根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定,向業(yè)主或使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的問(wèn)題;（四）按照相關(guān)規(guī)定，建立健全“辦事制度、辦事紀(jì)律、收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)” 等信息公開(kāi)制度。 （五）接受甲方、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同履行情 況， 及時(shí)向甲方公告本建筑區(qū)劃內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，并每 個(gè)月在本建筑 區(qū)劃

13、內(nèi)公布一次按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)資金收支帳目； （六）結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計(jì)劃、年度維 修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用預(yù)算和決算報(bào)告； （七）可選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的 、 的專(zhuān)項(xiàng) 服務(wù)， 但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，并對(duì)專(zhuān)業(yè)公司的服務(wù)行為承擔(dān) 連帶責(zé)任； （八） 維護(hù)建筑區(qū)劃內(nèi)公共區(qū)域秩序， 協(xié)助有關(guān)部門(mén)制止違法、 違規(guī)的行為； （九）提前將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)書(shū)面告知業(yè)主，并按規(guī) 定與業(yè)主簽訂房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 （十） 不得擅自占用和改變本建筑區(qū)劃內(nèi)共有部分的用途；如需在本物業(yè)內(nèi) 改、擴(kuò)、重建或完善配套項(xiàng)目，應(yīng)與甲方協(xié)商并經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物

14、總面積三分 之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后， 報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí) 施； （ 十一）本合同依法解除、協(xié)商解除、單方解除或者期滿終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng) 按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定退出本建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)， 并按有關(guān)規(guī)定和本合同 約定辦理移交手續(xù)和項(xiàng)目退出手續(xù)； （ 十二） ； （ 十三）法律、法規(guī)規(guī)定 的其他權(quán)利義務(wù)。 第二十三條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 （一）因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的； （二）乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的； （三） 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共有部分需要且事先已告知業(yè)主、 使用人， 暫時(shí)停水、 停電、停止附屬設(shè)施設(shè)備使用

15、等造成損失的； （四）因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、信息、通訊、有線電視及其他 附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的； （五） ； （六） 。 第二十四條 乙方的物業(yè)服務(wù)達(dá)不到本合同第四條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量 的， 應(yīng)以收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付 的違約 金，并賠償由此給業(yè)主、使用人造成的損失。 第二十五條 乙方應(yīng)在本合同執(zhí)行前，向甲方交納履約保證金 元， 作為乙方履行合同的保證。 本合同執(zhí)行期間， 乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動(dòng)用后，乙方 應(yīng)當(dāng)自上述履約保證金被動(dòng)用之日起 15 日內(nèi)足額補(bǔ)存。 本合同執(zhí)行期屆滿后， 乙方按照本合同第四條約定的服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量履行本

16、合同，且無(wú)違約行為發(fā)生的，甲方應(yīng)在本合同執(zhí)行期屆滿之日起 30 日內(nèi)將履約 保證金（含本金和利息）如數(shù)退還乙方；乙方未按照本合同第四條約定的服務(wù)事 項(xiàng)和質(zhì)量履行本合同， 有違約行為發(fā)生的，甲方按照本合同第二十四條約定的違 約金 元，從履約保證金中予以抵扣。 一6一 第二十六條 乙方未按照本合同的約定維護(hù)公共區(qū)域秩序，造成業(yè)主、使 用人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)按過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；賠償金可從履約 保證金中予以抵扣。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件十。 第二十七條 乙方違反本合同的約定， 擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的， 對(duì)超 出標(biāo)準(zhǔn)的部分， 業(yè)主有權(quán)拒絕支付； 已經(jīng)支付的， 業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還。 第二十

17、八條 甲方違反本合同約定的義務(wù)， 致使乙方不能完成本合同約定的 服務(wù)事項(xiàng)和質(zhì)量的， 乙方有權(quán)依法解除本合同；全體業(yè)主應(yīng)以物業(yè)服務(wù)費(fèi)為基數(shù) 向乙方支付 的違約金，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，全體業(yè)主應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。 第二十九條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定 不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的其他情形， 致使不能完成本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)和 質(zhì)量的，甲方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠 償；乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)返還給相應(yīng)業(yè)主、使用人。 甲方解除本合同的， 乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方及其新選聘的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)。 第

18、三十條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在 日內(nèi)辦理交接手續(xù)。 第三十一條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定： （一） ； （二） ； （三） ； （四） ； （五） 。 第三十二條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第三十三條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 本合同、 本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó) 有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十四條 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方各 執(zhí) 份，一份向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案。 自本合同備案之日起 5 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)就本合同備案情況和本合同約 定的內(nèi)容在本建筑區(qū)劃內(nèi)公示，公示期限不低于 30 天。 第三十五條 本合同履行期間， 遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的， 雙方應(yīng)按 有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)以下方式解決： （一）雙方協(xié)商解決； （二）申請(qǐng)調(diào)解； （三）調(diào)解不成的，采取以下第 種方式解決： 1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。 第三十七條 本合同為期 年，自 年 月 日起 至 年 月 日止。 第三十八條 本合同期限屆滿前 月，甲、乙雙方應(yīng)就是