物業(yè)交接流程、表單和注意事項

1、物 業(yè) 交 接 流 程表 單 和 注、八意事2021-12-30刖言：首先、對總表示感，能將如此信任我，將此重任委托與我，我將加緊時間 來趕制此文件。由于本人涉入物業(yè)只有 3年有余，所經(jīng)工程不到5個，故、所提 供的文件難免有紕漏，請總對文件斧正。物業(yè)交接涉與事項很多，本人可能很難全面的描述出來，這方面總作為老前輩，更加專業(yè)，我將不在描述。故，在此文件中，我將按類別描述，并將重要的 表單放置其中。目錄1、 財務類22、 檔案類33、合同協(xié)議類34、圖紙資料類45、配套設施設備類86、公共部位人財物類107、其 他 物 資 財 產(chǎn)類.11&考前須知.129、 附件、表格14個人覺得新老物業(yè)交接，主

2、要重視財務資料，設施設備，合同協(xié)議等，我先 進展財務資料描述第一章：財務類交接丄水電抄表記錄與費用代收代繳明細表、1.2維修資金的收取、使用和結存明細表、1.3物業(yè)效勞費收繳明細表、1.4停車費收繳明細表、1.5其他有償效勞費用的收取和支出明細表、1.6已收取的各類押金統(tǒng)計表、1.7欠收款項統(tǒng)計表、1.8待付費用統(tǒng)計表、1.9債務統(tǒng)計表、1. 10.維修資金使用審批資料與記錄、1. 1.1.其他需移交的各類財務表格或清單1J2對小區(qū)公共部位水、電、氣表進展抄表，進展費用核算、1. 1.3.收取的其他費用仔細核算，提前代收的應退還業(yè)主、備注:財務交接重中之重，我在管理之江銘樓的時候，老是碰到追討

3、東海物業(yè)水電 押金的事情。故、財務交接要非常慎重。第二章：檔案類1.1. 小區(qū)固定資產(chǎn)清單；1.2業(yè)主入住資料：包括入住通知書、入住登記表、復印件、相片；1-3房屋裝修資料：包括裝修申請表、裝修驗收表、裝修圖紙、消防審批、 驗收報告、違章記錄等；1.4業(yè)主檔案包括文檔和電子檔，對文檔的容根據(jù)目錄進展仔細核對，與 電子檔的業(yè)主信息做到準確無誤包括業(yè)主成員、面積、聯(lián)系方式、車 位等；1-5物管公司在管理過程中產(chǎn)生的重要質(zhì)量記錄。1.6其他需要移交的檔案資料；1-7各類值班記錄、設備維修記錄、水質(zhì)化驗報告等各類效勞質(zhì)量的原始記 錄；第三章：合同協(xié)議類1.1. 自來水接入工程施工合同1.2. 永久性用

4、電工程的施工合同與附屬資料1.3. 變配電設備運行維護協(xié)議1.4. 集體民用客戶燃氣工程實施合同與附屬資料1.5. 安防工程施工合同與附屬資料16消防聯(lián)動報警工程施工合同1.7. 綜合布線工程施工合同1.8. 有線電視工程的施工合同1.9. 有線電視質(zhì)量檢測報告1.10. 大門施工合同1.11. 單元門施工合同1.12. 總平綠化區(qū)施工合同1.13. 電信局，廣電網(wǎng)絡公司等單位入場協(xié)議或文件1.14. 其他業(yè)務合同或協(xié)議1.15. 機械車庫保養(yǎng)協(xié)議1.16. 消防保養(yǎng)協(xié)議1.17. 空調(diào)保養(yǎng)協(xié)議第四章：圖紙或資料類1、產(chǎn)權資料1.1工程批準文件。1.2用地批準文件。1.3建筑執(zhí)照。1.4拆遷安

5、置資料。2、技術資料2.1 竣工圖，包括總平面、建筑、結構、設備、附屬工程與隱蔽管線的全 套圖紙。2.2 地質(zhì)勘察報告。2.3 工程合同與開、竣工報告。2.4 工程預、決算。2.5 圖紙會審記錄。2.6 工程設計變更通知與技術核定單包括質(zhì)量事故處理記錄。2.7 隱蔽工程驗收簽證。2.8 沉降觀察記錄。2.9竣工驗收證明書。2.10鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書。2.11 新材料、構配件的鑒定合格證書。2.12 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯等設備的檢驗合格證書。2.13砂漿、混凝土試塊、試壓報告。2.14 供水、供暖的試壓報告。3、綜合資料3.1 工程土地使用合同、紅線圖、立項文件、工程申報批

6、建文件與方案批 準文件永久。3.2 建設許可證、工程建筑報建表永久。3.3 工程招、投、定標書永久。3.4 上級機關的決議、決定、批示等工程重要會議紀要和指導性文件永久3.5 征地批文、協(xié)議書合同書、紅線圖永久。3.6 初步設計方案、設計鑒定審批文件永久。3.7 施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照復印件、開工報告、施工量放線 圖表記錄永久。3.8 單項工程質(zhì)檢監(jiān)視委托書、成果報告、單項工程竣工驗收證書永久3.9 竣工驗收會議文件與質(zhì)量評審材料、竣工報告、竣工驗收證書永久3.10 消防設施驗收合格證永久。4、土建資料1. 主體隱蔽工程驗收記錄永久。2. 圖紙會審和設計修改變更與聯(lián)系單永久。3. 事故

7、處理記錄永久。4. 建筑物、構筑物與重要設備安裝測量定位與各種觀測記錄長期。5. 原材料產(chǎn)品與重要構件出廠證明、試驗報告、材料換審批單、試件試驗報 告長期。5、給排水、消防資料1. 開、竣工報告與中間交工驗收證明書永久。2. 圖紙會審與設計修改變更通知永久。3. 事故處理與探傷記錄永久5. 材料構件出廠證明與材料代換審批單永久6. 管線標高、位置、坡度、測量記錄永久7. 試水、閉水試壓試驗記錄永久。8. 設備調(diào)試記錄永久。9. 管線清洗、通水、消毒記錄短期。6、電氣資料1. 開、竣工報告與中間交工驗收證明書永久2. 圖紙會審與設計變更通知永久。3. 事故處理與探傷記錄永久。4隱蔽工程驗收記錄永

8、久。5. 防雷電陰接地實測記錄永久。6. 引下線焊接記錄永久。7. 材料構件出廠證明與材料代替換審批單長期8. 絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄長期9. 空調(diào)資料、動力、通訊、有線電視資料。五、施工圖1. 總平面布置圖包括綜合系統(tǒng)圖永久2. 建筑施竣工圖永久3. 結構施竣工圖永久。4. 給排水、消防施竣工圖永久5. 電氣施竣工圖永久。6. 空調(diào)施竣工圖永久。7. 智能化系統(tǒng)施竣工圖永久8. 通訊施竣工圖永久。9. 液化煤氣施竣工圖永久六、聲像資料1. 建筑前后的現(xiàn)狀、側、立面照片永久。2. 外景觀照片永久。3. 工程奠基、開、竣工典禮、重要領導人或知名人士視察、剪彩、題詞照片、 錄音、錄像永

9、久。4. 工程主要部位隱蔽和處理大事故原狀與處理后的照片、錄像。5. 其它。第五章：配套設施設備類1. 變配電設備安裝、調(diào)試報告原件含高壓供電2. 變配電設備使用說明書、設備出廠合格證、保修卡、保修協(xié)議3. 電梯的特種設備檢測報告4. 電梯的運行許可證原件5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.二次供水設備與使用合格證書 壓力容器設備與使用合格證書水泵、水箱避雷設施小區(qū)電線樓道燈小區(qū)電視天線空調(diào)設備與相關資料雨污水井等排水設施給水排水等機電設備與附屬配件供配電等機電設備與附屬配件消防設施與消防配件保安監(jiān)控室

10、崗亭監(jiān)控設施車輛道閘設施對講門禁設施綠化與設施清潔衛(wèi)生設施垃圾桶、箱、車等產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有的設備、工具、材料共用部位、各類設備房、管道井、公共門窗的全部鑰匙文娛活動設施健身房、書吧、影院、湯池等 物業(yè)管理辦公用房28.物業(yè)員工宿舍29.員工食堂包括設施30.配套倉庫31.小區(qū)外道路32.綠地、人造景觀33.圍墻34.大門、單元門35.信報箱、宣傳欄36.路燈37.排水溝、渠、池38.污水井、化糞池39.污水處理設施40.機動車停車設施41.非機動車停車設施42.人防設施43.垃圾容器44.垃圾轉運設施第六章：公共部位和人財物類1. 物業(yè)共用部位與共用設施設備，包括消防、電梯、空調(diào)、給排水、供

11、配電等機電設備與附屬配件，共用部位的門窗，各類設備房、管道井、公共門窗的鑰匙等;1. 共用配套設施，包括環(huán)境衛(wèi)生設施垃圾桶、箱、車等、綠化設備、公 共秩序與消防平安的管理設施值班室、崗亭、監(jiān)控設施、車輛道閘、 消防配件等、文娛活動設施會所、游泳池、各類球場等；2. 物業(yè)管理用房，包括辦公用房、活動室、員工宿舍、食堂包括設施、 倉庫。3. 停車場、會所等需要經(jīng)營許可證和資質(zhì)的，移交單位應協(xié)助辦理變更手續(xù)。4. 人、財、物的移交或交接1人員。在進展物業(yè)管理移交時，有可能會有原物業(yè)管理機構在本工程任 職人員的移交或交接，承接物業(yè)的管理企業(yè)應與移交方進展友好協(xié)商， 雙方達成共識。2財務。移交雙方應做好

12、賬務清結、資產(chǎn)盤點等相關移交準備工作。移交 的主要容包括物業(yè)效勞費、維修資金、業(yè)主各類押金、停車費、欠收款項、代收代繳的水電費、應付款項、債務等。3 物資財產(chǎn)。包括建設單位提供和以物業(yè)效勞費購置的物資財產(chǎn)等，主要 有辦公設備、交通工具、通信器材、維修設備工具、備品備件、衛(wèi)生與 綠化養(yǎng)護工具、物業(yè)管理軟件、財務軟件等4人事檔案資料，之雙方統(tǒng)一移交留用的在職人員的人事檔培訓、 考試記 錄。第七章：其他物資財產(chǎn)類1.辦公設備3. 維修設備工具4. 備品備件5. 衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護工具6. 物業(yè)管理軟件7. 財務軟件本卷須知：以下設備要求重點檢查。1、電梯1合同2竣工圖3業(yè)資料設備安裝、調(diào)試報告原件，設備

13、中文使用說明書4設備出廠合格證；5設備保修卡、保修協(xié)議。2、發(fā)電機1合同2竣工圖3業(yè)資料設備安裝、調(diào)試報告原件，設備中文使用說明書4設備出廠合格證；5設備保修卡、保修協(xié)議。3、安防設備1合同3業(yè)資料 設備安裝、調(diào)試報告；保修卡，說明書，4設備清單5消防器材4、消防聯(lián)動電梯、設備房、配電房設立消防緊急對講等設備1設備使用說明書要求中文2竣工圖/業(yè)資料5、人防設備強排水泵、動力控制柜、照明控制箱柜、應急控制箱柜、防爆門等設備:1合同2竣工圖3業(yè)資料、設備安裝、調(diào)試報告；4送排風設備合格證5設備清單6自來水設施7、電力設備8、天然氣設施煤氣調(diào)壓柜，室報警器：1設備使用說明書要求中文2竣工圖/業(yè)資料一

14、、物業(yè)移交驗收表F面是用到的一些表格打印時要仔細查看單位名稱物業(yè)名稱竣工驗收日期建設單位施工單位占地面積開工日期接收驗收日期設計單位監(jiān)理單位房屋產(chǎn)權清冊份供水供電合同份配套設施/設備/場地/房屋產(chǎn) 權清冊份住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說 明書份移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點報告份小區(qū)規(guī)劃圖建設用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套建設工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套建筑物命名、更名審批資料份單體結構竣工圖套施工許可證份單體設備竣工圖套建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套工程竣工驗收備案證明份電氣竣工圖套工程規(guī)劃驗收合格證明份綠化竣工圖套消防驗收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套

15、環(huán)保達標驗收合格證明份道路、停車場竣工圖套電梯扶梯合格證明和準用 文件份戶型平面圖與水電線路圖套民防工程竣工驗收合格證明份設備訂貨合同、合格證、隨機 使用說明書、檢驗報告、隨機 用工具清單套燃氣工程竣工驗收合格證明份所有設施設備安裝、測試、驗 收記錄。套隱蔽工程等竣工驗收合格證明份售樓資料與規(guī)劃要點份建筑面積容接收意見:移 交移交意見:移交單位簽名蓋章:接收單位簽名蓋章:、房屋與公用設施等移交驗收交接表工程名稱：開工日期：竣工驗收日期：評定等級：接收驗收日期：物業(yè)管理單位：交接日期：設計單位：建設單位：監(jiān)理單位：施工單位：結構類型：建筑面積：層數(shù)：移房屋住宅區(qū)公用設施、設備與公共場地房屋清單份

16、公用設施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶，每戶套公用設備清單交單體建筑竣工圖套公共場地清單單體水電竣工圖套綠化竣工圖單體設備竣工圖套室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套其他附屬技術資料住宅區(qū)竣工總平面圖套其他容其他附屬技術資料套其他套交接意見:移交單位簽名蓋章：接收單位簽名蓋章：東海物業(yè)物業(yè)公司久恒物業(yè)物業(yè)管理單位、建筑資料移交清單名稱數(shù)三綜合數(shù)據(jù)設 計竣工1 首層建筑平面圖1住宅2 標準層建筑平面圖總面積m 2一3.非標準層建筑平面圖總投資：萬元4天面建筑平面圖開工圖紙5.天面防水大樣圖竣工施工單位：6 地下室建筑平面圖2道路:7.下水池建筑圖2面積m8.上水池建筑圖總長：m9.道路圖投資萬兀10.3配套設施：11.

17、總面積m1.建筑竣工驗收證明書份頁總投資萬兀2.道路竣工驗收證明書份頁公廁m2二3.質(zhì)量等級評定表份頁垃圾站m2驗4.地下防水驗收證明書份頁工具房m25.施工中重大冋題處理份頁環(huán)衛(wèi)用房m2收6.居委m2移交方:年月日接收方：年月日四、經(jīng)濟指標一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積m2室外消防栓個總規(guī)劃建筑面積m2室消防栓個建筑占地面積m高壓配電房間建筑容積率道路面積m停車場面積m低壓配電房間車位數(shù)量個變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機最大發(fā)電量KW空調(diào)機房間梯燈盞電梯機房間樓層總數(shù)層電梯部大廈總高度mil電表房間五、園林綠化資料移交清單容數(shù)容設計竣工一圖紙1 總平面圖BE綜合數(shù)據(jù)

18、1. 綠化面積：M 22. 園建面積：M 23. 設計單位：4. 施工單位：5. 投資：萬元6. 竣工7. 喬木：株品種： 灌木：叢品種： 綠籬：米品種： 草皮：M 2品種：2 園林建筑圖3噴淋地下布管圖4照明系統(tǒng)圖5照明地下布管圖6播送地下布管圖7.8.9.二批文1.報建資料份頁2.驗收資料份頁3.三其/、它注：資料均可米用復印件。移交方：經(jīng)辦簽字：年月日接收方：經(jīng)辦簽字：年月日六、驗收交接表小區(qū)：年 月 日房號:驗收工程客廳餐廳臥室1臥室2臥室3臥室4廚房衛(wèi)生間臥室衛(wèi)生 間建 筑 工 程頂棚墻面地面門窗電 氣 工 程電視插座照明燈電器開關插座插座其/、它地漏廚房衛(wèi)生間洗面盤洗衣機前陽臺后陽

19、臺污水管道廁所洗臉盆廁所水箱排水管道電表讀數(shù)煤氣閥門水表讀數(shù)煤氣管道煤氣讀數(shù)業(yè)主簽字:物業(yè)專員簽字:七、物業(yè)接收驗收交接表工程名稱開工日期竣工驗收日期評定等級接收驗收日期設計單位建設單位監(jiān)理單位施工單位結構類型建筑面積層數(shù)序號房屋共用設施、設備與公共場所移交容房屋清單份共用設施清單份鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶、每戶套公共設備清單份單體建筑竣工圖套綠化竣工圖份單體結構竣工圖套室外竣工圖套單體水電竣工圖套其他附屬技術資料套單體設備竣工圖套其他套規(guī)劃圖套竣工總平面圖套其他附屬技術資料套其他套竣工驗收意見：接收驗收意見：移交單位簽章：施工單位接收驗收單位簽章：建設單位接收驗收單位簽章：物業(yè)公司八、公用機電設備驗收

20、單設備名稱：規(guī)格型號：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠竣工驗收日期：接收驗收日期：設計單位：施工單位：建設單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：開工年月日完工年月日保修期起計至終止年月日至年月日驗收類別驗收容配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖驗收記錄設備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設備房環(huán)境/設備外觀天花墻壁地面照明應急燈平安措施減震噪聲門窗通風詳情記錄：符合要求畫“V ，有缺陷畫，無此項畫“-，增加項補填。試運行情況現(xiàn)場實測技術性能與數(shù)據(jù)：初驗：存在問題復查、驗收結論整改情況：設計單位：監(jiān)理公司：房地產(chǎn)公司工程部：驗收人簽字欄施工/移交單位：接收單位：鑰匙移交：把移交人：日年 月接

21、收人：年 月曰說明：1、大型設備可作更詳細補充記錄。 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗收憑證，施 工憑此表至建設單位辦理結算手續(xù)未辦理接收移交的，開發(fā)商有權不予辦理結算小區(qū)設備房鑰匙移交清單編號:序號設備房名稱鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5門房1門房2門房3上下壓房閉路監(jiān)控室中央空調(diào)機房風機房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月 日年 月日小區(qū)住宅單元門鑰匙移交表編號:序號房號鑰匙數(shù)量備注經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月 日年 月日給排水系統(tǒng)井蓋、管路等財產(chǎn)編號：序號名稱編號備注經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月 日年 月日小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)登記表編號:序號名稱數(shù)量備注經(jīng)辦人：

22、經(jīng)辦人:年月 日年 月日十三、小區(qū)公用場地移交清單編號:序號場地名稱面積場地位置配套設施產(chǎn)權歸屬備注經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:年月 日年 月日小區(qū)管理用房編號：序號用房用途面積位置產(chǎn)權歸屬備注經(jīng)辦人：經(jīng)辦人:年月 日年 月日十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱：移交樓自編號一、圖紙數(shù)一、圖紙數(shù)設計竣工設計竣工1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2 排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電一系統(tǒng)圖3.首層給排水平面13.發(fā)電設備平給圖面置圖4.標準層給排水平14.機組與配電排面圖柜接線圖5.非標準層排水平15.戶外路燈布水面圖線圖6.天面給排水平面三1.機房設備布置圖圖7.地下室給排水平面圖電 梯2.控制線路圖8.泵房

23、設備布置圖3.電氣接線圖9.生活泵電氣接線圖4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng)圖四消防1.設備平面布置圖11.戶外排水管網(wǎng)圖2.噴啉管線圖1.戶外布線圖3.自動報警系統(tǒng)圖2.總配電系統(tǒng)圖4.自動報警接線圖3.電氣設備平面布置圖5 通風排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖6消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7 噴啉泵電氣接線圖6.標準層電氣平面圖8. 1211控制線路圖7.非標準層電氣平面圖9.報警點分布平面圖8.變壓器接線圖9.咼壓配電柜接線圖五其/、它10。低壓配電柜接線圖十六、房屋接收驗收表編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月曰 序號:物業(yè)名稱房號時間年 月日電氣類電源箱電表接

24、線盒燈具開關插座排氣扇門鈴詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺衣柜廚柜鏡子臺面衣架毛巾架陽臺 護欄樓梯詳情記錄：給排 水 類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報警系統(tǒng)鍵盤門磁緊急按鈕煤氣報警器紅外探測器保安對講詳情記錄：其/、它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預留部位室衛(wèi)詳情記錄：水表對號電表對號燃氣表對號問題整改情況：復查人：年月日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說明：1.本項配件齊全或無破損作“V記號，有缺損作“x記號，并在詳情記錄欄寫明位置與缺損情況，以便承建商整改、復查第一聯(lián)：

25、2 如有其它工程，請?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的工程請在對應空格里畫“一一 管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十七、設備/設施接收驗收記錄表編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月曰 序號:部門設備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖驗收記錄設備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應急燈詳情記錄：注：本項符合要求畫“V ，有缺陷畫，無此項畫“，增加項補填。甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日 期:日期：日期：說明：?物業(yè)接收驗收標準?中“設施局部、“配套局部驗收各填寫一 表，“設備局部驗收每種設備填寫一表，如填寫位置不夠

26、可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方業(yè)委會第三聯(lián)：乙方老物業(yè)十八、設備/設施接收驗收記錄表編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月曰 序號:部門設備名稱規(guī)格型號配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說明書份合格證份檢驗報告份竣工圖驗收記錄設備安裝測試記錄份隨機用工具清單份設備房地面墻面天花降噪減震應急燈環(huán)境詳情記錄：注：本項符合要求畫“V,有缺陷畫“ x，填。無此項畫“，增加項補甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日 期:日期：日期：說明：?物業(yè)接收驗收標準?中“設施局部、“配套局部驗收各填寫一 表，“設備局部驗收每種設備填寫一表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲

27、方業(yè)委會第三聯(lián)：乙方老物業(yè)十九、管理用鑰匙移交清單編號：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年月曰 序號:部門：序號鑰匙名稱移交時間移交數(shù)量門鎖狀況備注說明：?物業(yè)接收驗收標準?中“設施局部、“配套局部驗收各填寫一 表，“設備局部驗收每種設備填寫一表，如填寫位置不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方業(yè)委會第三聯(lián)：乙方老物業(yè)二十、房屋接收公用局部驗收記錄表區(qū)樓名稱：移交樓自編號統(tǒng) 計樓道天面外墻等公共部位問題處，下水道問題處配項，問題處問題共處道，問題處評價道： 均好可以有小問題較差 口配套： 均好可以有小問題較差 匚1公共部位：勻好可以有小問題較差 普遍性問題與整改建議：較大問

28、題與整改建議：接收人簽名接收日期年月日接收組負責人簽名跟蹤責任部門整改 結 果跟蹤責任部門負責人簽名：年月日注：1.較大冋題所指參照報告單二、二；2 容填不下時另紙附后，本表由資料與管理處存檔.1一、工資表部門：年月工號工作日數(shù)量崗位工資津貼獎金扣繳稅 刖 工 資稅后 工 資其它實發(fā)工資學歷職稱社會工齡企業(yè)工齡小計效益平均特別小計I1合計二十二、機電設備根本情況記錄表所屬系統(tǒng):設備名稱設備型號設備編號安裝位置產(chǎn)地出廠日期使用時間設備價格出廠序號設備使用壽命設備折舊率折舊年限設備本體主要參數(shù)附屬 設備、主要 零部 件與 其參 數(shù)電機額定電壓轉速額定電流產(chǎn)地頻 率出廠序號功率出廠日期控制柜備注二十

29、三、風管漏風檢測記錄工程名稱分布或單位工程分項工程系統(tǒng)名稱風管級別試驗壓力Pa系統(tǒng)總面積m2試驗總面積m2允許單位面積漏風量m3 / n2 *h實測單位面積漏風量n3 / n2 *h系統(tǒng)測定分段數(shù)試驗日期檢測區(qū)段圖示分段實測數(shù)值序 號分段面積m2試驗壓力Pa實際漏風量n3 /h12345評疋 意 見建設單位公章代表年 月曰施工單位公章代表年 月曰二十四、現(xiàn)場組裝除塵器、空調(diào)機漏風檢測記錄工程名稱分布或單位工程分項丄程檢測日期設備名稱型號規(guī)格額定風量m3 /h允許漏風率%工作壓力Pa測試壓力Pa允許漏風量m3 /h實際漏風量m3 /h檢 測意見試驗人員：建設單位公章代表年 月曰施工單位公章代表年 月曰二十五、冷凍水管道壓力試驗記錄工程名稱分布或單位工程試驗部位試驗時間管道編號試驗介質(zhì)工作壓力(Mpa)試驗壓力(Mpa)持續(xù)時間(mi n)壓降(Mpa)試驗結果驗收丿意、見建設單位公章代表年 月曰施工單位公章代表年 月曰二