物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》模擬試題(2)

1、物業(yè)管理師?物業(yè)經(jīng)營管理?模擬試題21、風(fēng)險的重要特征是它的不確定性和，不易被人們感受到或了解到。A .潛在性B .不可預(yù)測性C.負(fù)面性D .可測性答案： A2、 按劃分，風(fēng)險可分為純粹風(fēng)險與投機風(fēng)險A .風(fēng)險的對象B .風(fēng)險發(fā)生的原因C.損失的性質(zhì)D .風(fēng)險影響的程度和范圍答案： C3、 物業(yè)管理招標(biāo)一般程序中，招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成立后的首要任務(wù)是。A .編制一套招標(biāo)文件B .向社會發(fā)布招標(biāo)公告C.投標(biāo)單位的資格審查D .發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)設(shè)計圖樣、技術(shù)資料等答案： A4、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原那么中， 原那么是指招標(biāo)過程中的各項程序都要 公開發(fā)布，特別是面向整個物業(yè)管理行業(yè)公開招標(biāo)的物業(yè)管理工程，

2、更應(yīng)對外公 布操作程序、 標(biāo)書要求等， 使有關(guān)各方都能了解， 從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會監(jiān)督， 增加透明度，保護招投標(biāo)雙方的合法，正當(dāng)權(quán)益。A .公開B .公平C.公正D .合理答案： A5、物業(yè)效勞企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最 根本的依據(jù)就是 合同。A .建筑施工B .設(shè)計規(guī)劃C.設(shè)備采用D .物業(yè)效勞答案： D6、 本錢控制的類型中，本錢有了控制，就能在每一項生產(chǎn)費用發(fā)生 之前或發(fā)生之時加以控制，把它控制在合理范圍之內(nèi)，以到達降低本錢的目的。A .事先B .事中C.反應(yīng)性D .防護性答案： B7、本錢預(yù)算的編制方法中， 預(yù)算特別適合于那些經(jīng)營管理水平較高、 業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)效勞企業(yè)采用。A .固定B .彈性C.滾動D .概率答案： A8、辦公費是物業(yè)效勞企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費用，以下屬于其內(nèi)容 的是 。A .加班費B .工服洗滌費C.交通費D .福利費答案： C9、物業(yè)管理本錢按照與決策的關(guān)系劃分中， 本錢是因為過去決策已發(fā) 生，而在目前和未來無論實施何種方案均無法改變的本錢。A .邊際B .漂浮C.可免D .附加價值答案： B10、物業(yè)管理本錢按照進行分類，有助于具體反映物業(yè)效勞企業(yè)各種費用構(gòu)成和水平A