城市規(guī)劃實務(wù)-90

1、城市規(guī)劃實務(wù) -90（ 總分： 140.00 ，做題時間： 90 分鐘 ）一、（一） （總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）1. 某地級市總體規(guī)劃確定， 主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上仍分為 5個組閉，該市地勢西北高， 東南低，有 3條河流， 主導(dǎo)風向東北風，土城區(qū)現(xiàn)狀常住人口 60 萬人，規(guī)劃為 90 萬人（見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖 ） 規(guī)劃要點： 1城市性質(zhì)：省城北部區(qū)域中心城市，新型工業(yè)基地。2總體布局：為“二主三副”的組合型布局結(jié)構(gòu)，二個核心為A、E 組團；三副即 B，C、D功能組團；各組團之間保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進行分隔。3道路交通：增建高速公路出入門 3，規(guī)劃連接各組團的城市快速路系統(tǒng)。4工業(yè)布局：

2、規(guī)劃 4 處工業(yè)區(qū)， 在 A組團安排機械制造和生物制藥園區(qū)， C 組團安排 w新型建材及水泥廠， E 組團為電子信息高新技術(shù)園區(qū)， B 組團安排物流中心。5在組團隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊，新規(guī)劃1個水廠， 4個污水處理廠。試指出上述規(guī)劃中不合理之處，并簡要說明理由（分數(shù)： 20.00 ） 正確答案： （1 總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理 （E 組團沒有成為核心組團的條件 ）。 2沒有新增加高速公路出入口 5 的必要。3城市快速路系統(tǒng)設(shè)置不合理。4E 組團與 A組團之間只有一條城市主干道不合理。5在上風上水方向的 C 組團安排新型建材、水泥廠選址不當。6污水廠 1在水廠 5 上游選址不當，

3、污水廠數(shù)量偏多。 ） 解析：二、（二） （ 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）2. 某市是以省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為依據(jù)擬規(guī)劃發(fā)展人口規(guī)模為25 萬左右的一座新城市。 圖示為新城總體規(guī)劃方案，經(jīng)專家評審基本同意方案的框架，但對部分工業(yè)用地、部分居住用地以及垃圾填埋場用地等方面提 出了應(yīng)予改進的意見。試具體分析這些方面的主要問題 ? （ 提示：方案中其他不足之處不評論 ）分數(shù)： 20.00 ） 正確答案： （ 主要問題是：1 M1布置在沿河兩岸既影響生活岸線，也不利于城市的景觀。2城市東北部的兩塊居住用的布置在工業(yè)用的中間是不當?shù)?，嚴重影響居住環(huán)境。3城市垃圾填埋場選址不當，與居住區(qū)和風景區(qū)防護距離不

4、夠，對居住環(huán)境和風景區(qū)均有不利影響。 ）解析：三、（三） （總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）3. 圖為我國南方近郊的一塊多邊形用地， 面積約 80hm2，周邊為已建城市主、 次干路，按照分區(qū)規(guī)劃的要求， 應(yīng)將其規(guī)劃為一個可容納 4.0 萬人左右， 分設(shè)為 3 個居住小區(qū)的居住區(qū)， 并附設(shè)城市公共加油站一處 （ 用地 面積為 1200m2。規(guī)劃設(shè)計人員據(jù)此結(jié)合居住區(qū)配套公建的分布，小區(qū)公建和住宅組團、綠地系統(tǒng)、道路系統(tǒng)等的綜合布置 進行研究，提出了如圖所示的居住區(qū)和小區(qū)主路的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)規(guī)劃方案及城市公共加油站的選址。試評析該規(guī)劃及選址方案的主要優(yōu)缺點。 （ 提示：不涉及道路寬度，斷面形式和轉(zhuǎn)彎半

5、徑 ）20.00 )正確答案： （1 居住區(qū)道路和小區(qū)主路結(jié)構(gòu)清晰，主要走向順應(yīng)了城市主導(dǎo)風向，成為居住區(qū)良好的通風 走廊。2小區(qū)主路溝通了 3 個小區(qū)，聯(lián)系方便。3II 號小區(qū)的 2 條主路不宜直接向城市主干路開口，且開口間距過近。 4小區(qū)主路不宜采用盡端式道路，且長度超過規(guī)定要求。5城市公共加油站不宜設(shè)城市主干路及交叉口布置。）解析：四、（四） （總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）4. 某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個小區(qū)，規(guī)劃實施方案見示意圖。請評析該方案的優(yōu)缺點 （ 不考慮相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標問題 ）20.00 )正確答案： （1 空間組織比較清晰合理，住宅朝向好。2小區(qū)主要

6、綠地、步行、水景系統(tǒng)縱其南北，位置適中。5幼兒園，物業(yè)管理中心位置適中。4主要出入口不要開在城市主干路上。5地下車場出入口離小區(qū)出入口大近。6在住宅樓間布置停車場，對居民干擾大。）解析：五、（五） （總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）5. 某市城區(qū)一個地塊面積為 24hm2，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建， 公建在地塊東側(cè)帶狀布置， 地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留 建筑。建設(shè)總量控制為居住建筑面積 22 萬 m2，公建面積 12 萬 m2，地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)； 西側(cè)、南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園，東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路和主干路交叉 口規(guī)劃為立交，東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路，并

7、在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計條件：1用地情況：規(guī)劃性質(zhì)，邊界條件，規(guī)劃用地面積；2土地使用強度 （ 規(guī)劃控制指標 ） ，容積率，建筑密度的控制指標；3建筑后退要求及間距規(guī)定；4公共服務(wù)配套設(shè)施，市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計要求， 5遵守事項：規(guī)劃設(shè)計條件的時限，規(guī)劃方案編制，報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī) 定要求。請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設(shè)計條件。規(guī)劃用地位置示意圖（分數(shù)： 20.00 ） 正確答案： （1 補充建筑限高條件。 2注重環(huán)境和景觀的設(shè)計，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系及與立交橋的關(guān)系。 3補充綠地率和綠線要求。4解決好地塊出入口方位；滿足停車

8、場設(shè)置要求。5明確地鐵出入口位置。 ）解析：六、（六） （ 總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）6. 圖示某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地拍賣， 購得一宗商住開發(fā)建設(shè)用地的土地使用權(quán)。 總用地面積為 7.25hm2 其規(guī)劃設(shè)計條件除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃要求：沿城市主干路必須設(shè)置 20m寬綠化帶，且擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于l0m；河道西側(cè)規(guī)劃設(shè)置 15m寬的綠化帶，擬建建筑退綠化帶應(yīng)不小于 5m；高層住宅建筑高度不應(yīng)超過 50m；沿公園 30m范圍內(nèi)之建筑高度不 應(yīng)超過 3 層，沿城市主干路應(yīng)獨立設(shè)置大型公建設(shè)施。對圖示方案進行審核，提出存在的問題。某開發(fā)建設(shè)用地總平面示意圖（分數(shù)： 20

9、.00 ） 正確答案： （1 小區(qū)機動車出入口不應(yīng)開向城市主干路。2沿城市主干路 20m綠化帶內(nèi)不應(yīng)安排停車場。3東側(cè) 12 層住宅退綠化帶不足 5m。4沿城市主干路應(yīng)獨立設(shè)置大型設(shè)施，不應(yīng)與住宅相接。超過條件所給的50m限高要求 （2 棟住宅樓為 20層） 。5最南側(cè)臨城市公園 12層住宅，超過 3 層的規(guī)劃要求。 ）解析：七、（七） （總題數(shù)： 1，分數(shù)： 20.00）7. 某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的 一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提 出過不同意見，建議另行選址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī) 劃行政主管部門未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責成市城市規(guī)劃行政 主管部門依法查處。試問：該工程為什么受到查處 ?省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事?（分數(shù)： 20.00 ） 正確答案： （ 受查處的原因是： 1該工程建設(shè)違反了該市總體規(guī)劃。 2沒有辦理選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許