安置房設計說明

1、古藺安置房小區(qū)建筑方案設計說明第一章總說明一、設計依據(jù)1、建設方提供的設計委托書；2、建設方提供的用地紅線圖；3、民用建筑設計通則（JGJ37-87）;4、城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范（GB50180-937）;5、住宅設計規(guī)范（GB50096-1999）;6、建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）;7、商店建筑設計規(guī)范（JGJ48-88）;&高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）;法規(guī)9、中華人民共和國工程建設強制性條文及國家部省相關法令、二、設計立意與構思本著精心設計，塑造高品質建筑環(huán)境的宗旨，本方案的立意以處理 好協(xié)調(diào)性為基本出發(fā)點，形成自有的特色。（一）1商業(yè)空間與城市空間的

2、協(xié)調(diào)著眼于建設有地方特色和風貌城市，在設計初始階段，即將處理好 商業(yè)空間與城市空間之間的相互關系作為突破口。本方案一改以往單純 注重內(nèi)部空間設計的做法，將內(nèi)外部空間統(tǒng)一加以考慮，形成內(nèi)外交流 互滲的空間效果。首先，建筑外部界面作了柔化處理，通過豐富的屋頂 變化及景觀陽臺，加上玻璃凸窗，以透明性雕塑感實現(xiàn)了建筑空間與城 市空間的過渡與銜接。2、新建筑與既有環(huán)境的協(xié)調(diào)本方案力求在體現(xiàn)時代特征的同時，建立與周圍環(huán)境的呼應與協(xié)調(diào) 關系。高層電梯公寓前面改造景觀，形成新型的休閑型高品味綜合高層 住宅小區(qū)。3、標志性與經(jīng)濟實用性的協(xié)調(diào)在建立標志性特征的同時，充分考慮經(jīng)濟實用性也是本方案著力點 之一。擴大了

3、商業(yè)空間的面積，提高土地使用效率。（二）1信息化隨著住處時代的來臨，傳統(tǒng)商業(yè)模式已開始向信息化大商業(yè)模式轉 化。為跟上時代步伐，本方案將建筑設計為一個信息窗口，透明的外墻 設計，有信息時代的鮮明特征。2、整體感多棟多層建筑形成的標志性建筑形象，是本方案的特點之一。在整 體協(xié)調(diào)與統(tǒng)一的前提下，通過入口處理方式的不同，使多種功能具有各 自獨特的識別性。這種整體化處理手法的有利之處還在于可以通過該項目的建設，極大的改善城市形象。3、文化感除卻體現(xiàn)信息時代特征外，本方案采用的建筑處理手法，特別是屋 頂，通過高低錯落的變化，以精致、典雅、高品位為取向，勢必有效提 升建筑在審美上的時代感和耐久性，使整個建

4、筑具有較強的歷史感和標 志感。三、總體布局（一）交通組織小區(qū)主入口設置在10米干道，與農(nóng)貿(mào)市場形成小商業(yè)區(qū).住宅經(jīng)大 門到達小區(qū)中心入戶，車輛有兩個車行出入口，停車場的設置可視要求 在小區(qū)內(nèi)設置臨時停車位，小區(qū)內(nèi)能形成滿足建筑火災撲救面的車道， 能夠滿足消防要求。（二）豎向設計該場地高差較大，本方案通過組織，農(nóng)貿(mào)市場正街面保持建筑水平，農(nóng)貿(mào)市場下設二層地下車庫，解決道路與地塊近10米的高差在保持建筑形象的整體性和連續(xù)性的同時，充分利用了空間資源。四、主要經(jīng)濟技術指標安置房指標用地面積：14718 平方米建筑占地面積： 40" .72 平方米地上總建筑面積：22661.4平方米地下建筑

5、面積：7076.4平方米建筑密度：27.3%容積率：1.54第二章建筑設計說明一、設計依據(jù)詳?shù)谝徽略O計依據(jù)二、公寓戶型設計戶型設計主要適應安置要求和市場需要，主要均考慮中小戶型：120平方米、90平方米、60平方米（含公攤）三種戶型組成，由此吸引不同 層次的安置戶。使景觀最佳的區(qū)域發(fā)揮出最大的效益。各戶型內(nèi)部起居會客用餐與臥室均分成不同的區(qū)域，功能分區(qū)明確，內(nèi)外有別，各戶型衛(wèi)生間至少有一間對外采光，使居室質量得到提高。3住宅公寓單體為住戶爭取盡可能多的陽光和通風，對本地多霧的自然氣候條件來說，這一點是相當重要的。景觀陽臺：為黑色鐵花欄桿的空中花園。結構形式：擬采用鋼筋栓框架結構，樓面板采用現(xiàn)澆

6、鋼筋栓，柱子 可采用異形柱?？蚣芰褐拐鸬染鶠槿?。三、建筑造型某一風格的形成應該是該建筑所處地理空間、時代空間、技術空間 以及建筑師個人修養(yǎng)空間所限定，尤其是建筑師個人修養(yǎng)的不同使其對 地理、時代、技術的認識理解所達到的認識程度上也不同，從而形成了 不同風格的差異，并由此導至了建筑形式的多樣化。我們對本案建筑造型的認識上，首先擺脫了流行風尚的束縛，摒棄 了西方古典的表面浮華。吸取其高貴、典雅積極向上的現(xiàn)代精神，回避 現(xiàn)代風格過于追求理性，雖然實用，但缺乏精神價值，缺乏歷史的延續(xù) 性，本方案采用較為現(xiàn)代的手法。裙房通過磚體與玻璃幕墻相結合，虛 實對比強烈，使得該區(qū)域建筑具有明確的風貌特征，主樓

7、為觀景陽臺及 玻璃凸窗處理，頂部采用實墻和構架相結合，錯落有致，使整個小區(qū)具 有極強的特征和文化內(nèi)涵，成為城市標志性商住建筑。四、建筑消防（一）消防設計依據(jù)1建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）;2、建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范 （GB50222-95）;3、自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范 （GBJ84-85）;4、建筑滅火器配置設計規(guī)范（GB140-90）;5、國家、省市相關的法令、法規(guī)。（二）建筑分類及耐火等級住宅樓及商鋪公建為二級耐火等級。地下車庫為一級耐火等級（三）總平面道路環(huán)通能滿足消防車通行，高層建筑樓地面滿足規(guī)范要求，樓梯 直通室外。（四）疏散住宅均設開敞樓梯間，戶門為乙級防火門。第三章環(huán)保、衛(wèi)生防疫及勞動保護一、環(huán)保1生活污廢水排入市政排污管網(wǎng)。2、水泵均設橡膠減振塊，進出口水管均裝可曲線軟接頭。3、對所有噪聲的機房，建筑在構造上均作