廠房和設備承包經(jīng)營合同

1、廠房和設備承包經(jīng)營合同甲方:乙方:根據(jù)合同法相關規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就乙方承包經(jīng)營甲方廠房和設備（以下簡稱承包）事宜,達成協(xié)議并約定合同如下:一、承包經(jīng)營廠房和設備的概括1、甲方承包給乙方的廠房（含辦公、住宿、廚房、車間、庫房等）位于西安市洪慶工業(yè)園西區(qū)16號院內,所承包的建筑面積約為2500平方米。2、設備（詳見清單）二、廠房和設備承包經(jīng)營日期及期限:1、廠房設備承包自2015年1月1日起至2015年11月31日止。2、承包經(jīng)營期滿,甲方有權收回承包經(jīng)營廠房和設備,并終止經(jīng)營合同,乙方應如期歸還。三、承包經(jīng)營費用及三人工資支付方式:1、甲乙雙方約定,該承包經(jīng)營費用按月支

2、付,每月3萬元,月初5號前付清。2、三人工資總額為5800元（第一人負責打掃衛(wèi)生、第二人負責外聯(lián),第三人為會計代管）按月支付,月底付清。四、甲方雙方責任:1、甲方責任:保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營,一切外聯(lián)問題由甲方負責解決,此前甲方所產(chǎn)生的債權債務與乙方無關。2、乙方責任:合法經(jīng)營照章納稅按時發(fā)放工人工資和承包費做好消防、安全、衛(wèi)生共組承包期甲方所移交給乙方的設備和工具（見清單）要愛護、保養(yǎng)、維修使用良好、費用乙方承擔;丟失損壞照價賠償乙方五、承包期間雙方其它約定:1、甲方所有建筑物,乙方需改建要征得甲方同意后實施,承包期內建筑物和設備維修費用有乙方承擔。2、甲方所剩余原材料及半成品等,均有雙方作價

3、交由乙方繼續(xù)使用或幫甲方銷售處理,乙方從接受和銷售處理之日起,一月內支付清以上料款和銷售款項。3、酸、堿要重點入庫保管,庫外不許堆放,外包裝和其它廢品在庫房內堆放并及時銷售處理,廠區(qū)衛(wèi)生整潔無垃圾,禁止吸煙!4、承包經(jīng)營范圍及所管理的人員在場內外所發(fā)生的一切事故（含病、傷、殘、死等）及違法行為,乙方自負,并承擔一切經(jīng)濟和法律后果。5、以上乙方支付給甲方的所有費用,為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。六、承包經(jīng)營期限內,所承包經(jīng)營范圍,因不可抗拒的原因和市政拆遷造成本合同履行時,雙方互不承擔責任,乙方在承包期內,如有一項違約或晚一個月支付給甲方承包經(jīng)營費用,甲方有權終止合同,收回生產(chǎn)經(jīng)營權。七、合同終止時,乙

4、方因將所承包經(jīng)營范圍內的建筑物和設備及工具等,在正常使用良好的情況下交回甲方,另甲方應保證乙方所投入的設備及剩余的物料全部撤離,否則乙方有權增收所投入設備、物料（按市場價）收取甲方5%的滯納金。八、承包經(jīng)營期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方按月3萬元支付的違約金（以12個月計算,每少一月罰交給乙方違約金3萬元,以此累計）;如乙方提前退出經(jīng)營承包而違約月3萬元支付的違約金（以12個月計算,每少一月罰交給乙方違約金3萬元,以此累計）;九、本合同未盡事宜,甲乙雙方共同協(xié)商解決,如達不成協(xié)議,可通過法律程序予以解決。十、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,保證如一份,合同雙方簽字蓋章后生效。甲方:乙

5、方:電話:電話:鑒證人:電話:簽約地點:簽約日期:年月日補充協(xié)議出租人:西安三鑫生物工程研究所合同編號:承租人:西安市灞橋區(qū)名升公路材料廠簽約地點:簽訂時間:經(jīng)雙方友好協(xié)商,在原房屋租賃合同（合同編號13-01）基礎上,做以下刪除和補充:一、刪除條款如下:1、第十三條第三款叉車使用一項刪除。2、第十三條第四款處理大塑料桶等一項刪除。二、補充如下:1、門衛(wèi)工資調整為每月2000元,吃、住由承租人負責,門衛(wèi)工資由出租人和承租人雙方各承擔一半即1000元。2、清倒垃圾費用不變,每年600元,出租人和承租人雙方各承擔一半即300元。3、以上兩項費用仍在承租人交納房租費時一次扣除。4、此兩項費用由出租人瑞華公司分攤（可參考2013年3月20號三方所簽協(xié)議）。5、承租人繼續(xù)負責三方電費的清繳。出租人（章）:西安三鑫生物工程研究所住所:西安市洪慶工業(yè)園西區(qū)1