框剪結(jié)構(gòu)高層每平方米造價(jià)、各結(jié)構(gòu)造價(jià)匯總(絕對(duì)超值)

1、框剪構(gòu)造高層每平方米造價(jià)分析序號(hào)名稱(chēng)單位每平米用量單價(jià)合計(jì)元備注1鋼材Kg474.852282商砼M30.33601083砌塊M30.15220334水泥T0.1380385塑窗M20.24420100.86砂M30.460247防盜、樓宇、門(mén)、 扶手、欄桿項(xiàng)308、外墻瓷磚M20.367025.29樓梯踏步M20.11201210屋面保溫、防水項(xiàng)2511外墻苯板M20.61207812外墻涂料M20.63019.513墻涂料M20.110114根底項(xiàng)3015水暖項(xiàng)8016電氣項(xiàng)7017大清包人工費(fèi)項(xiàng)38018施工用水、電項(xiàng)819試驗(yàn)、安檢費(fèi)項(xiàng)520臨時(shí)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)3.521業(yè)資料項(xiàng)222稅金及管

2、理費(fèi)項(xiàng)9023零星工程項(xiàng)5合計(jì)13961、全現(xiàn)澆構(gòu)造住宅樓:包括建筑、裝飾、采暖、給排水含中水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、電梯、可視對(duì)講、有線(xiàn)電視、防雷接地等十四個(gè)專(zhuān)業(yè)。含電梯、消防、 通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共局部粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、 噴灑頭。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 20公里以。每平米造價(jià)1850.98元，其中：建筑工程： 1011.17元；電氣工程：220.54元;管道工程： 316.81 元；通風(fēng)工程： 302.46 元；2、全現(xiàn)澆構(gòu)造板式小高層住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水冷水、熱水、中水、排水、雨水 、消防

3、、照 明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接地等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注， 外墻保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質(zhì)?；炷翖l板隔墻，雙側(cè)通常采光井， 采暖系統(tǒng)為分戶(hù)計(jì)量，混凝土為預(yù)拌混凝土，不含消防報(bào)警、配電箱及多功能戶(hù) 門(mén)。土方運(yùn)距 5 公里以。每平米造價(jià) 1442.17 元，其中：建筑工程： 803.59 元；裝飾工程： 306.62 元；電氣工程： 238.65 元；管道工程： 81.16元；通風(fēng)工程： 12.15 元；3、全現(xiàn)澆構(gòu)造板式住宅樓：包括建筑、裝飾、給排水含泵房 、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、電梯、防雷接 地等九個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共局部粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電 膜采暖

4、，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門(mén)、衛(wèi)生潔具，混凝土為預(yù)拌 混凝土，土方運(yùn)距 20 公里以。每平米造價(jià) 1360.43 元，其中：建筑工程： 730.56 元；裝飾工程： 174.30 元；電氣工程： 248.45 元；管道工程： 207.12 元；4、全現(xiàn)澆構(gòu)造塔樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地等 十個(gè)專(zhuān)業(yè)。公共局部樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、墻面底 層刷耐水膩?zhàn)?，面層擦洗涂料。含給排水、消防、通風(fēng)設(shè)備，不含電梯、衛(wèi)生潔 具，弱電電視、 、綜合布線(xiàn)只埋管不穿線(xiàn)?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距 5 公里以。每平米造價(jià) 1383.46

5、元，其中：建筑工程： 727.22 元；裝飾工程： 289.87 元；電氣工程： 307.14 元；管道工程： 55.95 元；通風(fēng)工程： 3.28 元；5、框剪構(gòu)造住宅樓：包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、照明、動(dòng)力、消防報(bào)警、綜 合布線(xiàn)、平安防、有線(xiàn)電視、防雷接地等十三個(gè)專(zhuān)業(yè)。含熱交換站、消防、空 調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門(mén)。公共 局部樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保 溫粘貼聚苯板，單層輕質(zhì)?；炷翖l板隔墻，混凝土為預(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距30 公里以。每平米造價(jià) 1219.28 元，其中：建筑工程： 681.

6、99 元；裝飾工程： 264.56 元；電氣工程： 101.69 元；管道工程： 164.51 元；通風(fēng)工程： 6.53 元；6、框剪構(gòu)造商住樓：包括建筑、裝飾、給排水給水、排水、中水、熱水、純潔水 、消防含消防噴淋系統(tǒng)、空調(diào)水、照明、動(dòng)力、弱電、防雷接地、通風(fēng)等十個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防設(shè)備，普 通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕?；炷翞轭A(yù)拌混凝土，土方運(yùn)距20 公里以。每平米造價(jià) 1870.88 元，其中：建筑工程： 957.31 元；裝飾工程： 362.70 元

7、；電氣工程： 180.77 元；管道工程： 165.44 元；通風(fēng)工程： 204.66 元；7、混合構(gòu)造住宅樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地、等七個(gè)專(zhuān)業(yè)。外墻外 保溫粘貼聚苯板、外墻保溫粘貼無(wú)紙石膏聚苯板復(fù)合板，單層輕質(zhì)粒混凝土 條板隔墻，陽(yáng)臺(tái)不封閉，弱電只埋管不穿線(xiàn)，不含衛(wèi)生潔具、燈具?；炷翞楝F(xiàn) 場(chǎng)攪拌。每平米造價(jià) 2137.44 元，其中：建筑工程： 1122.43 元；裝飾工程： 396.12 元； 電氣工程： 209.34 元；管道工程： 272.28 元；通風(fēng)工程： 137.27 元 工程預(yù)付款及其計(jì)算1預(yù)付備料款的限額 預(yù)付備料款限額由以下主要因素決定：主

8、要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件 ）占工程造價(jià)的比重；材料儲(chǔ)藏期；施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額，可按下式計(jì)算； 備料款限額 =年度承包工程總值 * 主要材料所占比重 /年度施工日歷天數(shù) * 材 料儲(chǔ)藏天數(shù)一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖 ）的 30，安裝工程按年安裝工作量的 10；材料占比重較多的安裝工程按年方案產(chǎn)值的15左右撥付。2備料款的扣回 發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實(shí)施后，隨著工 程所需主要材料儲(chǔ)藏的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣回?？劭畹姆?法：（1）可以從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣， 從每次結(jié)算工

9、程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其根本表 達(dá)公式是：T=PM/NT 起扣點(diǎn)，即預(yù)付備料款開(kāi)場(chǎng)扣回時(shí)的累計(jì)完成工作量金額；M 預(yù)付備料款限額；N 主要材料所占比重；P 承包工程價(jià)款總額。（2）扣款的方法也可以在承包方完成金額累計(jì)到達(dá)合同總價(jià)的一定比例后，由承 包方開(kāi)場(chǎng)向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應(yīng)付給承包方的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預(yù)付款的總計(jì)金額逐次扣回。（四 ）工程進(jìn)度款的支付 （中間結(jié)算 ）施工企業(yè)在施工過(guò)程中，按逐月 （或形象進(jìn)度、或控制界面等 ）完成的工程數(shù) 量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建立單位 （業(yè)主 ）辦理工程進(jìn)度款的支付 （即中間結(jié)算 ）。

10、 工程進(jìn)度款支付過(guò)程中，應(yīng)遵循如下要求：1工程量確實(shí)認(rèn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程量確實(shí)認(rèn)應(yīng)做到：（1）承包方應(yīng)按約定時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。（2）工程師收到承包方報(bào)告后 7天未進(jìn)展計(jì)量，第 8 天起，承包方報(bào)告中開(kāi)列 的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（3）工程師對(duì)承包方超出設(shè)計(jì)圖紙圍和 （或 ） 因自身原因造成返工的工程量，不 予計(jì)量。2合同收入的組成（1）合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定 的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的根本容。（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，這局部收入并不構(gòu)成合同雙方在簽 訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額，而

11、是在執(zhí)行合同過(guò)程中由于合同變更、 索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的追加收入。3工程進(jìn)度款支付國(guó)家工商行政管理總局、建立部公布的?建立工程施工合同 （示文本 ）?中對(duì)工程進(jìn)度款支付作了如下詳細(xì)規(guī)定：（1）工程款 （進(jìn)度款 ）在雙方確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14 天，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程 款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款 ）同期結(jié)算。（2）符合規(guī)定圍的合同價(jià)款的調(diào)整，工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約 定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款 （進(jìn)度款 ）同期調(diào)整支付。（3）發(fā)包方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款 ），承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求

12、付款，可與承包方協(xié)商簽 訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā) 包方計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15 天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。（4）發(fā)包方不按合同約定支付工程款 （進(jìn)度款 ），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)展，承包方可停頓施工，由發(fā)包方承當(dāng)違約責(zé)任。八）工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法1工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法這種方法是甲乙方采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算（或概算 ）定額單價(jià)計(jì)算出承包合同價(jià)，待竣工時(shí)，根據(jù)合理的工期及當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門(mén)所公布的該月度（或季度 ）的工程造價(jià)指工程合同價(jià)數(shù)，對(duì)原承包合同價(jià)予以調(diào)整，重點(diǎn)調(diào)整那些由于實(shí)際人工費(fèi)、 材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等費(fèi)用上漲及工程變更因素造成

13、的價(jià)差，并對(duì)承包商給以調(diào) 價(jià)補(bǔ)償。2實(shí)際價(jià)風(fēng)格整法 在我國(guó)，由于建筑材料需要市場(chǎng)采購(gòu)的圍越來(lái)越大，有些地區(qū)規(guī)定對(duì)鋼材、 木材、水泥等三大材的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。工程承包商可憑發(fā)票按 實(shí)報(bào)銷(xiāo)。這種方法方便而正確。但由于是實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，因而承包商對(duì)降低本錢(qián)不感 興趣，為了防止副作用，地方主管部門(mén)要定期發(fā)布最高限價(jià)，同時(shí)合同文件中應(yīng) 規(guī)定建立單位或工程師有權(quán)要求承包商選擇更廉價(jià)的供給來(lái)源。3調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 這種方法是甲乙方采取按當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包，在合同工期，按照造價(jià)管 理部門(mén)調(diào)價(jià)文件的規(guī)定，進(jìn)展抽料補(bǔ)差，在同一價(jià)格期按所完成的材料用量乘 以?xún)r(jià)差。也有的地方定期發(fā)布主要材料供給價(jià)格和管理價(jià)格，

14、對(duì)這一時(shí)期的工程 進(jìn)展抽料補(bǔ)差。4調(diào)值公式法 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)風(fēng)格值公式一般包括固定局部、材料局部和人工局部。但當(dāng) 建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時(shí)，公式也變得更為復(fù)雜。調(diào)值公式一般為：P=Po（ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+）式中P 調(diào)值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結(jié)算款；Po 合同價(jià)款中工程預(yù)算進(jìn)度款；ao 固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的局部占合同總價(jià)中的比重；al、a2、a3、a4 -代表有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用(如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)等)在合同總價(jià)中所占比重 ao+a1+a2+a3+a4=1;Ao、Bo、Co、Do基準(zhǔn)日期與al、a2、a3、

15、a4對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)格指數(shù)或價(jià)格；A、 B、 C、 D 與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最后一天的 49 天前與 a1、 a2、 a3、 a4 對(duì)應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。在運(yùn)用這一調(diào)值公式進(jìn)展工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整中要注意如下幾點(diǎn)：(1) 固定要素通常的取值圍在 015-035 左右。(2) 調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，按一般國(guó)際慣例，只選擇用量大、價(jià)格高且具有代表性的一些典型人工費(fèi)和材料費(fèi)，并用它們的價(jià)格指數(shù)變化綜合代表材料費(fèi)的價(jià)格變化，以便盡量與實(shí)際情況接近。(3) 各局部本錢(qián)的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并在 價(jià)格分析中予以論證。(4) 調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用要與合同條款

16、規(guī)定相一致。(5) 調(diào)整有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)注意地點(diǎn)與時(shí)點(diǎn)。(6) 各品種系數(shù)之和加上固定要素系數(shù)應(yīng)該等于1房地產(chǎn)建筑本錢(qián)按建筑平方米算1、樁基工程如有 ： 70 1 00元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米多層含量較低、高層含量較高，合160300元/ 平方米；3、砼： 0.30.5立方/平方米多層含量較低、高層含量較高 ），合 100165元/ 平方米；4、 砌體工程： 60120 元 /平方米多層含量較高、高層含量較低） ；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墻工程包括保溫 ： 50100元/平方米以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，那么可能高達(dá) 3001000元/平方米；7、 室

17、水電安裝工程含消防： 60120 元/平方米按小區(qū)檔次，多層略低 一些；8、 屋面工程： 1530 元/平方米多層含量較高、高層含量較低）；9、門(mén)窗工程不含進(jìn)戶(hù)門(mén) ：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為 0.250.5 平方米 （與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系 ,高檔的比例較大 ）,造價(jià) 90300 元/平方米，一般為 90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，那么可能到達(dá) 300元/平方米；10、 土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150 元/平方米與小區(qū)檔次 上下關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高 ；11、地下室如有 ：增加造價(jià) 40100元/平方米多層含量較高、高層含量較 低）；12、電梯工程如有

18、 ： 40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為 100元/平方米；13、人工費(fèi)： 130200 元 /平方米；14、 室外配套工程： 30300元/平方米，一般約為 70100元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程本錢(qián) ：70150 元/平方米；16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等約為總造價(jià)的58%：約 6090元/平方米；17、臨時(shí)設(shè)施生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施水、電、排 污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房 ： 3050 元 /平方米；18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030 元 /平方米；19、承包商管理費(fèi)

19、、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用約為10%：以上各項(xiàng)之和*10%=90180 元 / 平方米；20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)總造價(jià)3.33.5%):3370 元 /平方米，高檔的可能高達(dá)100 元 /平方米。 以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000 元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500元以上。以上沒(méi)有包括局部國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗本錢(qián)。精裝修造價(jià)一般為 5001500元/平方米，這要看檔次上下，也有300 元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000 元 /平方米超高檔裝修拎包入住 。21、設(shè)計(jì)費(fèi)含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用 ： 15100 元/平方米；22、監(jiān)理費(fèi)： 330 元 /平方米；23、廣告、籌劃

20、、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30200 元 /平方米，高者可達(dá) 500 元/平方米以上；24、土地費(fèi)：一般二線(xiàn)城市市區(qū)老郊區(qū)地帶為70100 萬(wàn) /畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為： 5251500 元 /平方米，市區(qū)中心地帶一般為 200 萬(wàn)元 /畝，折算房?jī)r(jià)為： 15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá) 300 萬(wàn)元/畝以上，單方 土地造價(jià)更高；一線(xiàn)城市甚至有高達(dá)20000 元 /平方米以上的土地單方造價(jià)；線(xiàn)城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500 元 /平方米，也有高達(dá) 2000元/平方米以上的情況；25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15% 左右，二線(xiàn)城市一般為 100500

21、 元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：根本建立費(fèi)是固定的，即使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建， 造價(jià)也難以少于 1000 元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安本錢(qián)大約在 1200 元 /平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安本錢(qián)大約在 15001800 元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府 交納的土地費(fèi)及地方政府局部的稅費(fèi)、廣告籌劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。 另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些；民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng) / 政府開(kāi)發(fā)商的本錢(qián)確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一 是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，本錢(qián)一

22、般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗 本錢(qián)相對(duì)要低一些。不管何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)本錢(qián)上下也不會(huì)超過(guò) 100200 元/平方米工程本錢(qián)測(cè)算方法1、計(jì)算工程量。這個(gè)工作很簡(jiǎn)單，就是一點(diǎn)：統(tǒng)籌計(jì)算，事半功倍。2. 組綜合單價(jià)。這也是影響中標(biāo)與否的關(guān)鍵一步，特別是很多的工程已經(jīng) 開(kāi)場(chǎng)清單報(bào)價(jià)，價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)對(duì)我們施工單位來(lái)說(shuō)更加重要。一定要根據(jù)材料價(jià)格信息和已調(diào)查到的人工價(jià)格分?jǐn)偟嚼锩?.測(cè)算綜合單價(jià)。工程子項(xiàng)很多，但是占造價(jià)大局部的就那幾個(gè)工程，我 一般對(duì)這幾個(gè)工程進(jìn)展測(cè)算：混凝土、鋼筋、外架、模板措施費(fèi) 、地磚、外 墻高級(jí)裝修如干掛。下面對(duì)以上幾個(gè)單項(xiàng)說(shuō)說(shuō)我的過(guò)程： 混凝土：每一個(gè)單價(jià)不外乎人工、材料、

23、機(jī)械三大塊管理費(fèi)等等另外計(jì)算 ， 人工不要照定額上的人工費(fèi)，因?yàn)椴粶?zhǔn)的，人工費(fèi)按清工價(jià)格另行總計(jì)算。機(jī)械 費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費(fèi)用折舊或租費(fèi)統(tǒng)一計(jì)算，機(jī)械人工 就不管了，因?yàn)橐话愣际怯汕骞ず贤邪摹Ｎ覀儍H僅算一個(gè)材料費(fèi)就夠了。以 C25 混凝土為例：通過(guò)當(dāng)?shù)氐钠渌こ桃粯硬牧袭a(chǎn)地的同級(jí)配比看看水泥砂石 水泥含量是多少，如果沒(méi)有，可以到工程所在地的實(shí)驗(yàn)室找找。級(jí)配單的級(jí)別一 般要高過(guò)實(shí)際設(shè)計(jì)等級(jí)的。還要看工程所在地附近的材料情況。這些要在投標(biāo)的 勘察摸清楚。如果是商品混凝土的話(huà)就更簡(jiǎn)單了。通過(guò)級(jí)配分析出整個(gè)工程的水 泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混凝土都放到

24、這里分析。 分析好了之后就是對(duì)混凝土的損耗進(jìn)展分析。大家都知道混凝土的損耗量一 般是 3%。但是大家有沒(méi)有注意到，混凝土的工程量計(jì)算是不扣除鋼筋體積的， 而鋼筋的比重是 7.85t/m3 ，也就是說(shuō)一個(gè) 10000m2 的工程，按含鋼量 50kg/m2的話(huà)，就有 500 噸的鋼筋，也就是說(shuō)鋼筋占了 64m3 的混凝土，這 64m3 的混凝土 可以用來(lái)完成一個(gè)普通的 300m2 的框架構(gòu)造的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層。這么多的混凝土夠 不夠你浪費(fèi)的？不夠不要快樂(lè)得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，但是 還有損耗的。你以為送料的車(chē)能給足你量嗎？不可能的，頂多給你97%。不過(guò)不要緊，施工單位還有一招?。簶前?2

25、cm，國(guó)家規(guī)允許土 5mm，算算一個(gè)樓面下來(lái)你能按國(guó)家允許圍省多少？繞來(lái)繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的 實(shí)際情況。我一般都是混凝土取1 %的損耗就夠了?；炷恋呐浔群慷贾懒?，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價(jià)就好了。 鋼筋：鋼筋推薦用魯班鋼筋軟件抽料，魯班軟件做的比擬細(xì)膩。如果不抽料 的情況下，可以按定額含量暫估?？⒐せ蜻M(jìn)度款支付同期調(diào)整。鋼筋同混凝土一 樣，人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)暫時(shí)不管，只算材料費(fèi)，關(guān)鍵是定損耗，實(shí)際中的損耗是1%。而且建議在和鋼筋班組定合同中就把這個(gè)1%損耗定死，超了就算他的。因?yàn)閷?shí)際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗控制不在話(huà)下。工程量出來(lái)了，結(jié)合你所了解的材料單價(jià)及其走勢(shì)總價(jià)合同時(shí)用相乘就是可以了。外架：外架的測(cè)算相對(duì)繁瑣一點(diǎn)，因?yàn)檫@個(gè)涉及到施工組織